出讓公告（略）（略）上掛牌
出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第39號(hào)令）和《（略）（略）國(guó)土資源局等部門(mén)關(guān)于完善土地交易制度促進(jìn)農(nóng)村土地綜合整治和（略）建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)（施行）的通知》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）自然資源和規(guī)劃局梁子湖分局在（略）（略）（https://（略））以網(wǎng)上掛牌方式：（略）
一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：
單位：（略）
（略）
土地
位置
出讓
面積
用途
年限
容積率
綠地
率
建筑
密度
投資
強(qiáng)度
競(jìng)買(mǎi)保
證金
起始價(jià)
增價(jià)
幅度
每次
WG（2024）001
梁（略）鲊洲村
70395
工業(yè)/50
≥1.2
≤15%
≥40%
不低于200
974
1947.13
50
WG（2024）002
梁（略）鲊洲村
108269
工業(yè)/50
≥1.2
≤15%
≥40%
不低于200
1498
2994.72
50
WG（2024）003
梁（略）鲊洲村
72923
工業(yè)/50
≥1.2
≤15%
≥40%
不低于200
1009
2017.05
50
注：出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)詳見(jiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)原件和綠線圖；
二、競(jìng)買(mǎi)人按以下要求參與競(jìng)買(mǎi)：
1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，（略）上出讓公告和出讓須知中明確的資格條件，（略）上掛牌出讓活動(dòng)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。（略）公布的“黑名單”涉及的失信人和各級(jí)法院認(rèn)定的失信被執(zhí)行人不得參與競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。
2、競(jìng)買(mǎi)前請(qǐng)認(rèn)真閱讀《（略）（略）上掛牌出讓須知》、《（略）（略）上操作說(shuō)明》等文件。
3、競(jìng)買(mǎi)人可登錄（略）（略）（https://（略））查詢或下載本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料及相關(guān)文件。
4、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人取得有效CA數(shù)字證書(shū)，（略）必須先進(jìn)行用戶注冊(cè)。（略）操作說(shuō)明填寫(xiě)注冊(cè)表格，提供真實(shí)、有效的注冊(cè)信息，成為注冊(cè)用戶。注冊(cè)成功后，注冊(cè)用戶對(duì)其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任，（略）上掛牌出讓相關(guān)規(guī)定、規(guī)則的約束。
三、（略）上掛牌出讓采用增價(jià)方式：（略）
四、鄂州WG(2024)001-003號(hào)地塊成交后，競(jìng)得人需在十個(gè)工作日（略）政府簽訂《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同》、《“標(biāo)準(zhǔn)地”企業(yè)信用承諾書(shū)》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；《投資建設(shè)合同》要明確約定不達(dá)標(biāo)的按照實(shí)際最低達(dá)標(biāo)比例核減土地面積，無(wú)償收回土地使用權(quán)。分期支付土地出讓價(jià)款的，按合同約定支付利息，延遲支付土地出讓價(jià)款的，按合同約定繳納違約金，延期付款超過(guò)60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付土地出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。
五、鄂州WG(2024)001-003號(hào)地塊交付土地時(shí)達(dá)到土地利用的條件：凈地交付。
六、鄂州WG(2024)001-003號(hào)地塊付款時(shí)限：合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)付款50%（含保證金）余款在3個(gè)月內(nèi)全部付清，逾期出讓人有權(quán)解除成交確認(rèn)書(shū)，并依法追究竟得人的違約責(zé)任。
七、鄂州WG(2024)001-003號(hào)地塊須符合《湖北省人民政府關(guān)于實(shí)行最嚴(yán)格節(jié)約集約用地制度的通知》（鄂政發(fā)[2014]24號(hào)）、《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》（中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部令61號(hào)）、《國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)土資發(fā)｛2010｝34號(hào)）、梁（略）工業(yè)用地要求等文件及其相關(guān)規(guī)定。
八、時(shí)間要求：
1、（略）上掛牌出讓公告時(shí)間為：2024年1月2日至2024年1月21日。
2、鄂州WG(2024)001-003號(hào)地塊交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間：2024年1月30日下午17:00時(shí)。
3、WG(2024)001-003號(hào)地塊掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年1月22日8：30時(shí)至2024年1月31日10:00時(shí)止。
報(bào)價(jià)期限截止前5分鐘，系統(tǒng)限時(shí)競(jìng)價(jià)，如有競(jìng)買(mǎi)人愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，（略）自動(dòng)確認(rèn)是否成交。
九、網(wǎng)上掛牌出讓成交后，競(jìng)得人在3（略）上下載的準(zhǔn)成交確認(rèn)書(shū)和交納經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地掛鉤指標(biāo)價(jià)款的憑證，（略）接受審查，簽訂紙質(zhì)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌成交確認(rèn)書(shū)》。競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌成交確認(rèn)書(shū)》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或不按時(shí)支付土地出讓價(jià)款等稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出讓人可確認(rèn)其競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
十、特殊說(shuō)明事項(xiàng)：鄂州WG(2024)001-003號(hào)地塊按照“五證同發(fā)”審批模式供應(yīng)，按“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，實(shí)行“拿地即開(kāi)工”。
十一、（略）過(guò)程中遇到問(wèn)題或困難，請(qǐng)?jiān)诜智鍐?wèn)題類型的同時(shí)，與下列有關(guān)工作人員聯(lián)系：

（略）服務(wù)熱線：（略）


（略）自然資源和規(guī)劃局梁子湖分局
二0二四年一月二日
附件：WG[2024]001-003網(wǎng)上掛牌文件.doc
附件：WG001-003設(shè)計(jì)要點(diǎn)及圖.rar