（略）自然資源和規(guī)劃局
關于2024年度第一次公開拍賣出讓國有建設用地使用權公告
融土拍告字[2024]01號
經(jīng)（略）人民政府批準，（略）自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓兩幅地塊的國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、拍賣地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

（略）
土地
位置
土地
面積
（㎡）
土地用途
規(guī)劃設計主要指標
土地使用
年限（年）
競買
保證金
（萬元）
開竣工時間
容積率
建筑密度
綠地率
住宅
建筑限高
2024拍-01號
音西街道
38084
住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地—零售商業(yè)用地
2.0-2.6
17%-25%
30%-35%
100米
住宅用地70年、商服用地40年

5000
土地交付之日起3個月內(nèi)動工、自開工之日起27個月內(nèi)竣工
2024拍-02號
音西街道
53532
住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地；商服用地—零售商業(yè)用地
2.8-3.1
20%-30%
30%-35%
100米
住宅用地70年、商服用地40年

6700
土地交付之日起3個月內(nèi)動工、自開工之日起27個月內(nèi)竣工
二、競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買（申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請），但用地者有不良記錄的除外。
三、拍賣交易時間及地點：（略）
四、拍賣起價
（一）2024拍-01號拍賣起價為人民幣24200萬元，加價幅度不低于200萬元。
（二）2024拍-02號拍賣起價為人民幣33440萬元，加價幅度不低于200萬元。
上述宗地均設有底價（即保留價），總價款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎設施配套費，以上稅費由競得人自行繳交。
五、競買人索取拍賣材料方式：（略）
（一）索取拍賣材料方式：（略）
（二）參加競買申請方式：（略）
六、成交價款支付方式：（略）
宗地2024拍-01號、02號分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起10個工作日內(nèi)繳納總價款的50％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起75日內(nèi)繳納剩余的50％價款。
競得人保證金可抵交地價款，競買未得者將在十天內(nèi)無息退回保證金。
七、交地時間
宗地2024拍-01號、02號為成交之日起3個月內(nèi)按現(xiàn)狀交地.
八、回購方案
（一）宗地2024拍-01號：該項目為整體回購，回購總建筑面積為119091㎡，其中地上總建筑面積98091㎡，回購價格為（略）／㎡；地下總建筑面積（含地下停車位）21000㎡，回購價格均為（略）／㎡（含地下停車位）。
（二）宗地2024拍-02號：該項目為整體回購，回購總建筑面積為209846㎡，其中地上總建筑面積169846㎡（含相關規(guī)范要求的附屬配套2835㎡、商業(yè)10500㎡、辦公1006㎡）；地下總建筑面積（含地下停車位）40000㎡。（略）回購總建筑面積為187471㎡，其中地上總建筑面積150471㎡（含商業(yè)500㎡、辦公1006㎡），回購價格為（略）／㎡；地下總建筑面積（含地下停車位）37000㎡，回購價格為（略）／㎡。其中音西街道回購住宅總建筑面積為9375㎡，回購價格為（略）／㎡。地上商業(yè)總建筑面積10000㎡，其中一層商業(yè)（不含地下室）建筑面積1000㎡，回購價格為（略）／㎡，二層商業(yè)建筑面積1000㎡，回購價格為（略）／㎡，三層及三層以上商業(yè)建筑面積8000㎡，回購價格為（略）／㎡；地下總建筑面積（含地下停車位）3000㎡，停車位回購價格為11.14萬元/個計價（不低于68個）。
具體回購方案詳見拍賣文件。
九、其他要求
（一）競得人應參照《（略）人民政府關于印（略）建設項目占用耕地耕作層剝離及再利用工作方案的通知》規(guī)定主動對接并無條件配合（略）城投集團（（略））開展耕作層及表土剝離工作。
（二）地塊內(nèi)的棄土、渣土原則上在滿足地塊平整的前提下，多余部分應無償（略）政府指定地點：（略）
（三）宗地受讓人必須依照出讓宗地概念設計方案即“三張圖”（項目總平面圖、建筑形態(tài)圖和三維鳥瞰圖）進行項目設計。（具體詳見拍賣文件）
（四）本次拍賣采用增價方式：（略）
（五）競得人應在簽訂出讓地塊拍賣成交確認書后的10個工作日內(nèi)，與相關回購單位：（略）
十、其他事項：（略）具體組織實施。
十一、本次拍賣地塊的詳細內(nèi)容詳見拍賣文件，本公告與拍賣文件內(nèi)容不一致的，以拍賣文件為準。
十二、聯(lián)系方式：（略）
（略）自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系電話：（略）
（略）聯(lián)系電話：（略）
十三、保證金繳納銀行：
戶名：（略）
1.賬號：（略）（略）
數(shù)幣錢包ID：（略）69417
開戶行：（略）福清分行
2.賬號：（略）3
數(shù)幣錢包ID：（略）61571
開戶行：（略）福清分行
3.賬號：（略）（略）
數(shù)幣錢包ID：（略）09004
開戶行：（略）福清支行
4.美元保證金專用
開戶銀行：（略）福清分行
（略）：（略）7
SWIFTCODE:BKCHCNBJ73L
（略）福清分行三方簽訂托管結算協(xié)議后方可參加競買。


（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年1月3日