和國土告字[2024]1號(hào)
????根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和（略）房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)，（略）人民政府批準(zhǔn)，自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓以下地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（略）
土地位置
出讓面積
(平方米)
用地性質(zhì)
出讓年期

主要規(guī)劃控制指標(biāo)
起始價(jià)（萬元）
加價(jià)幅度

競買保證金（萬元）
備注
容積率
建筑密度
綠地率
和土出[2024]1號(hào)
烏江鎮(zhèn)
63333
商業(yè)
40年
1≤R≤2.5
≤45%
≥20%
12160
/
3000
建筑高度≤50米
二、競買人資格：
（1）中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競買協(xié)議。聯(lián)合競買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。
（2）競買人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競買。（（略）章程以備核查）
???（3）自然人、法人或其他組織經(jīng)自然資源管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競買。
三、出讓文件獲取：（略）
本次出讓的詳細(xì)資料和具體要求見出讓文件。申請(qǐng)人請(qǐng)于2024年1月3日起（略）自然資源和規(guī)劃局現(xiàn)場獲?。?span id="gsiwcwkkoc" class="open_quick_reg">（略）
四、保證金繳納及報(bào)名方式：（略）
本次出讓活動(dòng)采用現(xiàn)場報(bào)名方式：（略）
根據(jù)競買人報(bào)名登記情況確定出讓方式：（略）
本次出讓的地塊若競買申請(qǐng)人不足3人，則轉(zhuǎn)為掛牌方式：（略）
掛牌時(shí)間：2024年1月24日至2024年2月2日15時(shí)。
掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)報(bào)價(jià)，則轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確認(rèn)競得人。
五、其他相關(guān)規(guī)定：
（1）競得人須在土地成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)付清50%土地出讓金，6個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓金。競得人逾期不簽訂合同的，競得人資格自動(dòng)失效，不退還土地競買保證金；已簽合同，未按時(shí)支付土地成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金，延期付款超過60日，經(jīng)催繳仍不能支付的，出讓人有權(quán)解除合同，并要求受讓人承擔(dān)法律責(zé)任。
（2）土地開發(fā)程度：出讓范圍內(nèi)桿、（略）由受讓人自行處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
（3）土地交付：在《出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)由烏江鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)無糾紛的將該宗出讓土地交付競得人。
（4）開工及竣工時(shí)間：競得人須在土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后24個(gè)月內(nèi)竣工。
（5）受讓人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場設(shè)立建設(shè)項(xiàng)目公示牌，公布建設(shè)用地使用權(quán)人、建設(shè)單位：（略）
（6）競得人未按《出讓合同》約定的開工日期開工或未按《出讓合同》約定的竣工日期竣工，且經(jīng)出讓人書面通知其在一定時(shí)間里糾正該違約行為但競得人仍然不糾正的，出讓人有權(quán)解除《出讓合同》，收回國有土地使用權(quán)。
（7）提交競買申請(qǐng)前，競買人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓公告和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓公告和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請(qǐng)（略）自然資源和規(guī)劃局書面提出。
（8）競買人一旦提出競買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓公告內(nèi)容及宗地現(xiàn)狀清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請(qǐng)人競得土地后，不得以該宗地的出讓公告和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
六、公開出讓現(xiàn)場時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
公開出讓地點(diǎn)：（略）
拍賣時(shí)間為2024年1月23日15時(shí)。
掛牌時(shí)間為2024年1月24日至2024年2月2日15時(shí)。
七、競買保證金繳納
本次出讓地塊競買保證金匯入以下指定的銀行賬戶：
戶名：（略）
開戶行：中國銀（略）支行
（略）：（略）8
咨詢電話：
和縣自然資源和規(guī)劃局：舒磊（略）
（略）責(zé)任人：曹春麗、馮偉（略）、（略）
發(fā)布媒體：《馬鞍山日?qǐng)?bào)》、中國（略）場網(wǎng)（略）（略）。




和縣自然資源和規(guī)劃局
2024年1月3日