（略）（略）自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2024年第1次
公開(kāi)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告
（略）：榕馬資規(guī)讓[2024]1號(hào)
根據(jù)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）（略）自然資源和規(guī)劃局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出讓人）決定公開(kāi)出讓兩幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)（見(jiàn)附表）。
二、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人范圍
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定對(duì)競(jìng)買(mǎi)人另有限制的除外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，但有拖欠工程款及用地行為不良記錄者除外。
三、出讓方式：（略）
（略）絡(luò)報(bào)名，現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)模式，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
四、出讓時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
拍賣(mài)時(shí)間定于2024年2月7日上午10時(shí),（略）二樓拍賣(mài)大廳（（略）二樓）。
五、參加競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)方式：（略）
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可于2024年1月23日9時(shí)至2024年2月6日17時(shí)的工作日期間，通過(guò)（略）（略）（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，并按照要求提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）、承諾函、購(gòu)地資金來(lái)源承諾函等相關(guān)申請(qǐng)文件（建議競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)截止前2天上傳申請(qǐng)文件，預(yù)留審核、補(bǔ)件時(shí)間，在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)截止后，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人無(wú)法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過(guò)的，將無(wú)法參與競(jìng)買(mǎi)）。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)審核通過(guò)后，申請(qǐng)人按照要求足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金（（略）到賬存在時(shí)間差，建議競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人繳納競(jìng)買(mǎi)保證金時(shí)間適當(dāng)提前），申請(qǐng)人的競(jìng)買(mǎi)保證金若是人民幣必須于2024年2月6日17時(shí)前匯至競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶(hù)，若是美元必須于2024年2月4日17時(shí)前匯至競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶(hù)（以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
申請(qǐng)人支付競(jìng)買(mǎi)保證金的銀行賬戶(hù)為：
（一）
戶(hù)名全稱(chēng)：（略）
開(kāi)戶(hù)銀行：（略）福建自貿(mào)（略）福（略）分行
（略）：（略）（略）02
（二）
戶(hù)名全稱(chēng)：（略）
開(kāi)戶(hù)銀行：（略）福州東方名城支行
（略）：（略）004158
（三）
戶(hù)名全稱(chēng)：（略）
開(kāi)戶(hù)銀行：（略）福建自貿(mào)（略）福（略）分行
（略）：（略）（略）
（四）
戶(hù)名全稱(chēng)：（略）
開(kāi)戶(hù)銀行：（略）福建自貿(mào)（略）福（略）分行
（略）：（略）（略）
（五）
戶(hù)名全稱(chēng)：（略）
開(kāi)戶(hù)銀行：（略）福建自貿(mào)（略）福（略）分行
（略）：（略）300002
（六）
戶(hù)名全稱(chēng)：（略）
開(kāi)戶(hù)銀行：（略）福建自貿(mào)（略）福（略）君竹支行
（略）：（略）（略）02
以上六個(gè)銀行賬戶(hù)，競(jìng)買(mǎi)人可選擇任意一個(gè)支付競(jìng)買(mǎi)保證金。以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。
為推（略）數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作，鼓勵(lì)競(jìng)買(mǎi)人以數(shù)字人民幣繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。數(shù)字人民幣賬戶(hù)如下：
（一）
戶(hù)名全稱(chēng)：（略）
開(kāi)戶(hù)銀行：（略）福建自貿(mào)（略）福（略）分行
（略）：（略）39539
（二）
戶(hù)名全稱(chēng)：（略）
開(kāi)戶(hù)銀行：（略）福州東方名城支行
（略）：（略）87090
（三）
戶(hù)名全稱(chēng)：（略）
開(kāi)戶(hù)銀行：（略）福建自貿(mào)（略）福（略）分行
（略）：（略）81883
（四）
戶(hù)名全稱(chēng)：（略）
開(kāi)戶(hù)銀行：（略）福建自貿(mào)（略）福（略）分行
（略）：（略）60969
（五）
戶(hù)名全稱(chēng)：（略）
開(kāi)戶(hù)銀行：（略）福建自貿(mào)（略）福（略）分行
（略）：（略）31362
以上五個(gè)銀行賬戶(hù)，競(jìng)買(mǎi)人可選擇任意一個(gè)支付競(jìng)買(mǎi)保證金。以數(shù)字人民幣到賬時(shí)間為準(zhǔn)。
六、給付成交地價(jià)款方式：（略）
（一）付款期限：
馬宗地2024-01號(hào)：競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣498萬(wàn)元，成交地價(jià)款在合同簽訂之日起90日內(nèi)分二期付清（第一期在合同簽訂之日起30日內(nèi)付50﹪，余款在合同簽訂之日起90日內(nèi)付清）。
馬宗地2024-02號(hào)：競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣900萬(wàn)元，成交地價(jià)款在合同簽訂之日起60日內(nèi)分二期付清（第一期在合同簽訂之日起30日內(nèi)付50﹪，余款在合同簽訂之日起60日內(nèi)付清）。
（二）競(jìng)買(mǎi)保證金可充抵成交土地價(jià)款。
（三）若申請(qǐng)人采用境外美元保證金，境外美元競(jìng)買(mǎi)保證金的專(zhuān)用銀行賬戶(hù)為：
賬戶(hù)名稱(chēng)：（略）
（略）：（略）2
開(kāi)戶(hù)銀行：（略）福建自貿(mào)（略）福（略）分行
SWIFTCODE：BKCHCNBJ73M
（略）福建自貿(mào)（略）福（略）分行三方簽訂托管結(jié)算協(xié)議后方可參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人以美元支付保證金的，其繳納的保證金數(shù)額根據(jù)中國(guó)人民銀行當(dāng)天公布的匯率換算。
境外劃入美元繳納保證金的拍賣(mài)申請(qǐng)人，其競(jìng)買(mǎi)保證金須于2024年2月4日17時(shí)前匯至指定的賬戶(hù)。
七、其它事項(xiàng)
（一）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人繳納競(jìng)買(mǎi)保證金時(shí)，應(yīng)提交該競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于通過(guò)銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸、募集、發(fā)行債券、信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理計(jì)劃等融資的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人為房地產(chǎn)企業(yè)的，還應(yīng)提交無(wú)拖欠工程款的承諾書(shū)。
如競(jìng)得人虛假提供或隱瞞事實(shí)出具上述承諾函的，取消競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地，定金不予返還。
（二）其他條件：
1.馬宗地2024-01號(hào)：
（1）該地塊文化設(shè)施建筑計(jì)容面積不低于1000平方米（簡(jiǎn)易裝修，具備基本使用功能，由瑯岐（略）管委會(huì)把關(guān)認(rèn)定），由競(jìng)得人全自持，單體占地面積不超過(guò)1畝，需獨(dú)立占地設(shè)置，對(duì)外開(kāi)放使用，由競(jìng)得人無(wú)償提（略）政府指定單位：（略）
（2）項(xiàng)目紅線(xiàn)范圍內(nèi)靠東側(cè)需退濱水藍(lán)線(xiàn)30米，南側(cè)退濱水藍(lán)線(xiàn)45米作為開(kāi)敞空間使用，開(kāi)敞空間對(duì)外開(kāi)放使用，不得圍擋。
2.馬宗地2024-02號(hào)：項(xiàng)目紅線(xiàn)范圍內(nèi)靠西側(cè)需控15米，面積約2052.89平方米用地作為綠地開(kāi)敞空間使用，開(kāi)敞空間對(duì)外開(kāi)放使用，不得圍擋；地塊需充分考慮與鄰近地塊建筑消防間距；（略），（略）及通道均維持現(xiàn)狀，以保證周邊居民及（略）民的通行暢通，且不得圍、堵。
（三）交付土地條件及建設(shè)要求：
馬宗地2024-01號(hào)：簽訂土地出讓合同之日起3個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀提供土地（（略）、瑯岐鎮(zhèn)負(fù)責(zé)具體交地事宜），交地之日起9個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，動(dòng)工建設(shè)之日起24個(gè)月內(nèi)建成并竣工驗(yàn)收。
馬宗地2024-02號(hào)：簽訂土地出讓合同之日起1個(gè)月內(nèi)提供土地（（略）和瑯岐鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)具體交地事宜），交地之日起9個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，動(dòng)工建設(shè)之日起24個(gè)月內(nèi)建成竣工。
（四）出讓土地成交價(jià)款，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、地上物(含人員)的拆遷安置費(fèi)用,以及地段差價(jià)、土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)等政府的土地收益(出讓契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)由競(jìng)得人另行繳納)。
（五）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)提前到（略），下載出讓文件。本次公開(kāi)出讓委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)組織實(shí)施，詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)公開(kāi)出讓文件，本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準(zhǔn)。出讓人對(duì)本《公告》有最終解釋權(quán)。

聯(lián)系電話(huà)：（略）
（略）0
2.（略）
0591—（略）、（略）1
3.（略）技術(shù)支持電話(huà)
（略）7、（略）、（略）
（略）址：（略）
http://fzsggzyjyfwzx.cn

（略）（略）自然資源和規(guī)劃局
（略）
2024年1月18日
出讓地塊基本情況與主要規(guī)劃指標(biāo)及要求
宗地
（略）
土地
位置
土地面積（㎡）
土地
用途
主要規(guī)劃指標(biāo)要求
出讓
年限
競(jìng)買(mǎi)保證金（萬(wàn)元）
出讓起始價(jià)（萬(wàn)元）
馬宗地2024
-01號(hào)
（略）瑯岐島西部，瑯岐閩江大橋進(jìn)島北側(cè)，（略）南側(cè)，海峽青年交流營(yíng)地東側(cè)。
7330.6
商業(yè)商務(wù)文化綜合用地
1.0≤建筑容積率≤1.2；建筑密度≤40﹪；綠地率≥35﹪；建筑高度≤24米；其中文化設(shè)施建筑計(jì)容面積不小于1000㎡，商業(yè)建筑計(jì)容面積不大于2400㎡。

商業(yè)、商務(wù)用地40年，文化設(shè)施用地50年。
498
1660
馬宗地2024
-02號(hào)
馬尾瑯岐島，228國(guó)道南側(cè)，（略）東側(cè)。
5599
加油加氣充換電站商業(yè)綜合用地
建筑容積率≤1.0，建筑密度≤30﹪，綠地率≥35%，建筑高度≤12米。

40年
900
3000


（略）2024年第1次出讓公告.doc