SIPAC-QR-GT-05

蘇州工（略）（略）上掛牌出讓公告
蘇園（工）網(wǎng)掛（2024）1號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第39號）、《江蘇省工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓辦法（試行）》、《（略）上交易規(guī)則》、《（略）），經(jīng)（略）人民政府授權(quán)，蘇州工（略）管理委員會批準(zhǔn)，蘇州工（略）規(guī)劃建設(shè)委員會對位于蘇州工（略）的6（略）上掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和相關(guān)要求
地塊
（略）
（略）
地塊坐落
土地
面積
(m2)
土地
用途

出讓
年限
(年)
規(guī)劃指標(biāo)
要求
準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型
投資
強度
(人民幣萬元/畝)
起報總價(人民幣萬元)
保證金(人民幣萬元)
加價幅度(人民幣萬元)
容積
率

建筑
密度

蘇園國土2024-G-1
（略）8GB81128
杏林街東、現(xiàn)代大道北
77794.
42
工業(yè)
用地
29
1.8-
3.0
40%-60%
汽車制造業(yè)
≥1000
2801.
00
560.
00
20.00
蘇園國土2024-G-2
（略）6GB55197
長陽街西、金雞湖大道北
128087.98
教育科研（A33中小學(xué)用地除外）
30
≥1.0且≤1.5
≤60%
研究和試驗發(fā)展
≥500
24581.00
4916.00
20.00
蘇園國土2024-G-3
（略）6GB55174
長陽街西、（略）北
50272.30
教育科研（A33中小學(xué)用地除外）
30
≥1.0且≤1.5
≤60%
研究和試驗發(fā)展
≥500
9648.
00
1929.00
20.00
蘇園國土2024-G-4
（略）6GB55198
長陽街西、金雞湖大道北
46914.34
教育科研（A33中小學(xué)用地除外）
30
≥1.0且≤3.0
≤60%
研究和試驗發(fā)展
≥500
9003.
00
1800.00
20.00
蘇園國土2024-G-5
（略）6GB50999
（略）西、（略）南
38864.76
工業(yè)（研發(fā)）用地
30
≥3.5且≤4.0
≤55%
軟件和信息技術(shù)服務(wù)
≥500
7991.
00
1598.00
20.00
蘇園國土2024-G-6
（略）6GB55161
（略）南、（略）東
20003.21
工業(yè)
用地
30
2.5-
3.0
≥40%
其他制造業(yè)
≥500
741.
00
148.
00
20.00
掛牌出讓地塊起報總價（略）政基礎(chǔ)設(shè)施配套等建設(shè)規(guī)費。掛牌成交后，須按規(guī)定繳納契稅。
二、出讓土地受讓對象和出讓條件
1、凡取得經(jīng)發(fā)部門的項目審核書面意見（或備案文件）（略）、企業(yè)、其他組織和個人，除法律另有規(guī)定者外，均可參加競買。
2、競得人自簽訂《（略）上掛牌出讓成交確認(rèn)書》（以下簡稱《成交確認(rèn)書》）后，應(yīng)向本公告確定的管委會及其授權(quán)部門申請簽訂《蘇州工（略）投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》（以下簡稱《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》）。競得人自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10日內(nèi)，持《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》和《成交確認(rèn)書》向蘇州工（略）規(guī)劃建設(shè)委員會申請簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）。
3、蘇園國土2024-G-2、蘇園國土2024-G-3和2024-G-4地塊均為教育科研（A33中小學(xué)用地除外）用地，蘇園國土2024-G-5地塊為工業(yè)（研發(fā)）用地，以上四個地塊的競買人須符合蘇府[2011]217號文件規(guī)定，應(yīng)持（略）科技部門認(rèn)定的《蘇州工（略）高科技研發(fā)項目審核表》。
4、蘇園國土2024-G-1、2024-G-2、2024-G-3、2024-G-4、2024-G-5、2024-G-6地塊競得人須分別與蘇州工（略）分別為CJ（略）、CJ（略）、CJ（略）、CJ（略）、CJ（略）、CJ（略））。蘇園國土2024-G-5地塊不得分割轉(zhuǎn)讓，待項目建成后，（略）管委會批準(zhǔn)，補繳土地出讓金后可分割轉(zhuǎn)讓。
5、本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇（略））、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進一步加強監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。
三、出讓土地有關(guān)事項
（一）土地出讓方式：（略）
（略）出讓的方式：（略）
（二）土地出讓流程
1.公告：本出讓公告期為2024年1月19日至2024年2月7日。公告發(fā)布后，意向競買人可通過“（略）”（略）上掛牌出讓文件，也可到蘇州工（略）規(guī)劃建設(shè)委員會索取資料。（略）址:
（略）.cn（略）.cn
（略）.（略）
2.競買資格審查：意向競買人應(yīng)于2024年1月19日上午9:00起至2024年2月7日下午17:00（節(jié)假日除外）持相關(guān)材料至蘇州工（略）規(guī)劃建設(shè)委員會進行競買資格審查。（略）（略）報名和繳納競買保證金。
3.報名：公告期滿后進入掛牌期，掛牌期不少于10天。符合報名資格條件且通過競買資格審查的意向競買人可于2024年2月8日上午9:00起至2024年2月19日上午10:00止持CA（略）進行報名,提交競買申請，（略）確定的銀行按時足額繳納競買保證金。
4.自由報價：（略）開通競買資格后，競買人可進行自由報價，自由報價截止時間為2024年2月21日上午9:00。自由報價按照不低于起報價的原則，采用增價方式：（略）
5.限時競價：本次掛牌截止時間為2024年2月21日上午10:00，掛牌截止前一小時，停止更新掛牌價格，停止更新時最高報價作為限時競價起報價，（略）上掛牌出讓不設(shè)底價。各地塊在掛牌截止后進入限時競價程序。無論競買人在自由報價期間是否報價，均可參加限時競價。限時競價兩次報價時間間隔不超過4分鐘，若4分鐘內(nèi)無價格更新，報價最高者即為競得人。
本次公告地塊限時競價起始時間如下：
2月21日10:00蘇園國土2024-G-1地塊
2月21日10:20蘇園國土2024-G-2地塊
2月21日10:40蘇園國土2024-G-3地塊
2月21日11:00蘇園國土2024-G-4地塊
2月21日11:20蘇園國土2024-G-5地塊
2月21日11:40蘇園國土2024-G-6地塊
6.成交通知：網(wǎng)上掛牌出讓成交后，（略）自行向競得人生成《（略）上掛牌出讓成交通知書》（以下簡稱《成交通知書》）。
7.成交確認(rèn)：競得人應(yīng)在競得之日起5個工作日內(nèi)，持《成交通知書》及有效證件原件、復(fù)印件等材料與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書》。
8.簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》：競得人憑《成交確認(rèn)書》與蘇州工（略）管委會及其授權(quán)單位：（略）
9.簽訂《出讓合同》：競得人應(yīng)在競得之日起15日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書》和簽訂的《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》與出讓人簽訂《出讓合同》，并按規(guī)定要求支付土地出讓金。
10.保證金的處理：競得人已經(jīng)繳納的競買保證金在成交后即轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金可抵作土地使用權(quán)出讓價款的部分。對未取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的競買人的競買保證金，在網(wǎng)上掛牌競價結(jié)束后憑票據(jù)5個工作日內(nèi)退還，保證金不計利息。
（三）特別說明事項
本公告有關(guān)詳細(xì)資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《出讓須知》、《競買申請書》、《成交確認(rèn)書》、《出讓合同》、《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》等）。
（四）應(yīng)急處置
（略）上掛牌出讓過程中，（略）絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，（略）不能正常運行的，網(wǎng)上掛牌出讓活動暫停，待故障排除后繼續(xù)進行。蘇州工（略）（略）上掛牌出讓前24（略）上競買公告，（略）故障原因。
（略）絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因，（略）上掛牌出讓活動的，網(wǎng)上掛牌出讓活動不因此停止。
（五）法律責(zé)任
（略）絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，（略）不能正常運行的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。（略）絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、（略）上出讓的，或者競買人的CA證書丟失或被他人冒用、盜用的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。競得人不符合出讓公告、出讓須知等出讓文件約定條件參與競買的，競得結(jié)果無效，造成的損失由其依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、咨詢及資料索取
蘇州工（略）。
聯(lián)系人：（略）
（略）址：（略）.cn


特此公告。

蘇州工（略）規(guī)劃建設(shè)委員會
2024年1月19日