（略）
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
掛牌出讓公告
（臨審服讓告字〔2024〕02號(hào)）
經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）行政審批服務(wù)局掛牌出讓1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)出讓事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（略）
YH-G-（略）
地塊位置
位于沂（略）（略）交會(huì)處東南，四至為：（略）、政府儲(chǔ)備地，（略）、大范莊村用地、政府儲(chǔ)備地，（略）、政府儲(chǔ)備地，（略）、學(xué)院街。
土地面積（㎡）
31041
土地用途
商住用地（商住比5%∶95%）
出讓年限（年）
零售商業(yè)用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年
規(guī)劃指標(biāo)要求
2.4≥容積率＞1.2；
建筑密度≤25%；
綠地率≥35%
（略）
（略）6GB00019W（略）
起始價(jià)（萬(wàn)元）
6327.5
競(jìng)買保證金（萬(wàn)元）
參加預(yù)申請(qǐng)的
1265.5
未參加預(yù)申請(qǐng)的
6327.5
注：該地塊范圍內(nèi)的原有土地權(quán)利證書自本公告發(fā)布之日起廢止。
二、申請(qǐng)人競(jìng)買資格要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)政策等另有規(guī)定及列（略）場(chǎng)誠(chéng)信體系黑名單的外），均可申請(qǐng)參加。
三、競(jìng)買申請(qǐng)
本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2024年1月23日后登錄（略）（略）獲取：（略）
四、競(jìng)買保證金繳納
申請(qǐng)人繳納競(jìng)買保證金的時(shí)間為2024年2月2日上午9時(shí)至2024年2月20日上午9時(shí)，逾期不予受理。
（略）確認(rèn)后，方為具有報(bào)價(jià)資格的競(jìng)買人。申請(qǐng)人取得競(jìng)買資格后，必須在掛牌期內(nèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)，否則無(wú)法競(jìng)得建設(shè)用地使用權(quán)。
五、掛牌時(shí)間、競(jìng)價(jià)方式：（略）
（略）上交易（不接受其他方式：（略）
掛牌時(shí)間截止時(shí)，如有多個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，（略）將轉(zhuǎn)入詢問(wèn)期，詢問(wèn)有報(bào)價(jià)的競(jìng)買人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，（略）上限時(shí)競(jìng)價(jià)（（略）上限時(shí)競(jìng)價(jià)的，將在（略）（略）發(fā)布公告，擇期進(jìn)行），確定競(jìng)得人。
六、資格審查
（略）上掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買資格后置審查制度，（略）向其發(fā)出《成交通知書》后3個(gè)工作日內(nèi)，（略）上傳以下材料進(jìn)行資格審查，在線簽訂《成交確認(rèn)書》：
1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件（上傳至信息庫(kù)即可）；
2.法定代表人身份證明書；
3.授權(quán)委托書；
4.法定代表人（或代理人）身份證掃描件；
5.出讓文件規(guī)定的其他材料。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）（略）上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，（略）上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受。
（二）該宗地實(shí)行用地預(yù)申請(qǐng)制度，預(yù)申請(qǐng)保證金為632.75萬(wàn)元，可以銀行保函的形式辦理；參加用地預(yù)申請(qǐng)的競(jìng)買人，競(jìng)買保證金為1265.5萬(wàn)元，競(jìng)買人需在出讓公告報(bào)名期內(nèi)按競(jìng)買保證金數(shù)額補(bǔ)齊差價(jià)；未參加用地預(yù)申請(qǐng)的競(jìng)買人，競(jìng)買保證金為6327.5萬(wàn)元。競(jìng)得人應(yīng)于簽訂出讓合同后1個(gè)月內(nèi)繳納不少于50%的成交價(jià)款，余款于簽訂出讓合同后12個(gè)月內(nèi)付清。預(yù)申請(qǐng)人不參與競(jìng)買的，預(yù)申請(qǐng)保證金不予退還。
（三）該宗地涉及房屋還建安置任務(wù)，競(jìng)得人需按規(guī)劃及還建安置協(xié)議約定承擔(dān)還建安置住宅520套，建筑面積68058平方米；承擔(dān)還建商業(yè)建筑面積3041平方米。（略）向其發(fā)出《成交通知書》后3個(gè)工作日內(nèi)，與沂（略）規(guī)劃建設(shè)局簽訂《建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議》、與相公街道辦事處簽訂《委托代建協(xié)議》，否則不予簽訂《成交確認(rèn)書》，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效。
（四）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。
八、注意事項(xiàng)
（一）（略），并慎重上傳需提交的資料。（略）上交易活動(dòng)的，申請(qǐng)人將被列（略）場(chǎng)誠(chéng)信體系黑名單。
（二）本次掛牌出讓成交后，競(jìng)得人支付的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。（略）向其發(fā)出《成交通知書》后3個(gè)工作日內(nèi)按照資格審查的要求提供有關(guān)材料。土地競(jìng)得人不按出讓文件要求提供資料或提交虛假資料的，資格審核通過(guò)后逾期或拒絕簽訂（電子）《成交確認(rèn)書》的，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予退還（不超過(guò)成交價(jià)或者未成交標(biāo)的起始價(jià)的20%），按照規(guī)定上繳國(guó)庫(kù)；造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；出讓人可適時(shí)對(duì)該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)重新掛牌出讓。
（三）參（略）參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。（略）上限時(shí)競(jìng)價(jià)的順利進(jìn)行，請(qǐng)按照《土地競(jìng)買人操作手冊(cè)》（略）絡(luò)環(huán)境。（《操作手冊(cè)》在（略）（略）“辦事指南”專欄，請(qǐng)認(rèn)真閱讀）。
九、聯(lián)系方式：（略）
（略）行政審批服務(wù)局
地址：（略）
咨詢電話：（略）聯(lián)系人：（略）
（略）
地址：（略）
咨詢電話：（略）
（略）（略）技術(shù)支持
電話：（略）
CA證書辦理電話：（略）



（略）行政審批服務(wù)局
2024年1月23日