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資產(chǎn)招商項(xiàng)目公告內(nèi)容（網(wǎng)站部分）
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）（暫定名）整體公開招商項(xiàng)目
（略）
GXCQJY24-412
掛牌價(jià)格
156,300.00元/年
掛牌公告期
5個(gè)工作日
掛牌起始日期
2024年6月5日
是否涉及優(yōu)先權(quán)
不涉及
掛牌截止日期
2024年6月12日
招商文件遞交時(shí)間
2024年6月13日09:00-09:30
招商文件遞交地址：（略）
廣（略）（3）
綜合評(píng)審時(shí)間
2024年6月13日09:30（北京時(shí)間）
資產(chǎn)概況
本次招商項(xiàng)目位（略）以南、蒲興大道以西地塊，土地面積為6945.29㎡（折合約10.42畝，面積僅供參考，最終以實(shí)際測(cè)量報(bào)告或相關(guān)部門審批為準(zhǔn)）。地塊規(guī)劃性質(zhì)為公園綠地、中學(xué)用地、水域，（略）已收儲(chǔ)未出讓土地，已辦理用地指標(biāo)，目前（略）域已完成平整但未完成表面硬化工作。地塊周邊居民密集，底層商鋪較多（以現(xiàn)場(chǎng)狀況為準(zhǔn)）。（略），（略）項(xiàng)目（暫定名），進(jìn)一步提高居民消費(fèi)業(yè)態(tài)，豐（略）域商業(yè)業(yè)態(tài)。租賃期限：暫定10年（含8個(gè)月的項(xiàng)目建設(shè)期）。
（略）（以下簡(jiǎn)稱“交易所”）查閱。

一、招商方承諾
本招商方擬招商所持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露資產(chǎn)招商信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1.本次資產(chǎn)招商是我方真實(shí)意思表示，招商標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的使用權(quán)；
2.我方招商資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方所提交的《招商申請(qǐng)及承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在招商交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)（略）場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、招商方簡(jiǎn)況
招商方基本情況
招商方名稱：（略）
（略）
注冊(cè)地（住所）
（略）
法定代表人/負(fù)責(zé)人
羅建華
注冊(cè)資本
5000萬(wàn)元
經(jīng)濟(jì)類型
（略）
（略）類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）
（略）
所屬行業(yè)
房地產(chǎn)業(yè)
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
（略）MA5NXKCU38
經(jīng)營(yíng)規(guī)模
/

三、交易條件與經(jīng)營(yíng)方資格條件
交易條件
掛牌價(jià)格
156,300.00元/年
價(jià)格說(shuō)明
年租金
其他類型保證金處置方式：（略）
履約保證金為人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00），具體支付及退還條件以租賃合同約定為準(zhǔn)。
租金支付方式：（略）
按照租賃合同約定，每年支付一次，具體情況可咨詢招商方。
招商運(yùn)營(yíng)期限
暫定10年（含8個(gè)月的項(xiàng)目建設(shè)期）
與招商相關(guān)其他的條件
1.意向經(jīng)營(yíng)方在被確認(rèn)為經(jīng)營(yíng)方后，必須在接到交易所通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書，同時(shí)應(yīng)按競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書規(guī)定向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)(意向經(jīng)營(yíng)方交納的保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款)。
2.意向經(jīng)營(yíng)方簽訂成交確認(rèn)書后5個(gè)工作日內(nèi)與招商方簽訂租賃合同（詳見附件），并按合同約定以銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
經(jīng)營(yíng)方須承諾事項(xiàng)
1.對(duì)所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。
2.已了解招商方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。
交易流程
第一步：意向經(jīng)營(yíng)方須在掛牌截止前（2024年6月12日17:00）向交易所指定銀行賬戶足額交納保證金，（略）站公告提供的報(bào)名地址：（略）
第二步：意向經(jīng)營(yíng)方于2024年6月13日09:00-09:（略）9樓競(jìng)價(jià)室（3）提交密封的申請(qǐng)文件。
第三步：由評(píng)審專家于2024年6月13日09:（略）9樓競(jìng)價(jià)室（3）集中對(duì)申請(qǐng)文件進(jìn)行綜合評(píng)定，綜合得分最高者獲得本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)資格。
經(jīng)營(yíng)方資格條件
經(jīng)營(yíng)方資格條件
1.意向經(jīng)營(yíng)方須為合法存續(xù)的、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人，經(jīng)營(yíng)范圍包括（略）場(chǎng)管理服務(wù)，新鮮蔬菜批發(fā)，新鮮蔬菜零售等內(nèi)容，且能提供相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)材料。
2.意向經(jīng)營(yíng)方應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽(yù)，須在過(guò)往經(jīng)營(yíng)中誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄，未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，并提供“信用中國(guó)”查詢憑證。
3.意向經(jīng)營(yíng)方應(yīng)具備資金實(shí)力及良好的財(cái)務(wù)信用狀況，能承擔(dān)投資建設(shè)及運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
4.意向經(jīng)營(yíng)方應(yīng)在公告期內(nèi)提交報(bào)名材料，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。
報(bào)名所需
提交材料
1.經(jīng)營(yíng)申請(qǐng)與承諾書；
2.現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書。
注：上述文件須掃描上傳到“（略）”進(jìn)行報(bào)名。
資格部分（此項(xiàng)不計(jì)分，必須全部符合要求，否則無(wú)評(píng)審資格）：
3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件；
4.意向經(jīng)營(yíng)方具備良好的商業(yè)信譽(yù)，能承擔(dān)投資建設(shè)及運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)；具備資金實(shí)力及良好的財(cái)務(wù)信用狀況的承諾書；
5.“信用中國(guó)”（（略）.cn）查詢文件，確認(rèn)無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄，未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄；
報(bào)價(jià)部分（40分）：
6.報(bào)價(jià)函（報(bào)價(jià)不得低于掛牌價(jià)格人民幣156,300.00元/年）
商務(wù)部分（40分）：
7.項(xiàng)目策劃方案（包括業(yè)態(tài)規(guī)劃圖等策劃設(shè)計(jì)內(nèi)容）（20分）；
8.商業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書（包括商業(yè)定位、運(yùn)營(yíng)發(fā)展規(guī)劃、（略）域的劃分與定位、各（略）域的規(guī)劃設(shè)計(jì)及運(yùn)營(yíng)方式：（略）
技術(shù)服務(wù)部分（20分）：
9.相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)材料（文件形式包括且不限于以往項(xiàng)目租賃合同、合作合同、宣傳冊(cè)等）（20分）
特別提示：
1.（略）9樓競(jìng)價(jià)室（3）提交密封的申請(qǐng)文件（正本1本，副本3本），并由評(píng)審專家進(jìn)行綜合評(píng)定，綜合得分最高者獲本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)資格。
2.已提交的申請(qǐng)文件如出現(xiàn)缺漏、破損等情形，不接受整改補(bǔ)交。
申請(qǐng)文件的遞交
一、申請(qǐng)文件的裝訂、密封及標(biāo)志
1.意向經(jīng)營(yíng)方應(yīng)按照掛牌公告中申請(qǐng)所需提交材料規(guī)定的內(nèi)容和順序，將申請(qǐng)文件裝訂成冊(cè)、密封包裝袋（以不易拆散的方式：（略）
2.包裝袋上應(yīng)：
（1）寫明本項(xiàng)目名稱：（略）
（2）標(biāo)有：“在2024年6月13日09:30前不能啟封”的字樣，以提請(qǐng)注意。
3.寫明意向經(jīng)營(yíng)方的名稱：（略）
4.如果包裝袋上沒有按上述規(guī)定密封并加寫標(biāo)志，招商方及交易所將不承擔(dān)申請(qǐng)文件錯(cuò)放或提前開封的責(zé)任。
二、申請(qǐng)文件不予受理的情形：
1.申請(qǐng)文件在公示的報(bào)名文件停止接收時(shí)間以后送達(dá)的；
2.未在掛牌截止日期前足額交納保證金；
3.申請(qǐng)文件未按要求裝訂、密封及標(biāo)志的。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招商，在辦理報(bào)名手續(xù)前，意向經(jīng)營(yíng)方應(yīng)實(shí)地查看，與現(xiàn)場(chǎng)招商方聯(lián)系了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向經(jīng)營(yíng)方一經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向經(jīng)營(yíng)方自行承擔(dān)。
2.招商方將標(biāo)的交由經(jīng)營(yíng)方投資建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理，涉及地上未拆除附著物等均由經(jīng)營(yíng)方自行申報(bào)遷移或拆除；涉及垃圾清運(yùn)、秩序維護(hù)、消防安全、食品安全等方面由經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)，上述相關(guān)費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)方承擔(dān)。
3.如經(jīng)營(yíng)方為非（略）注冊(cè)成立的企業(yè)，（略），（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)運(yùn)營(yíng)。（略）的出資構(gòu)成等內(nèi)容，且申請(qǐng)人必須是全額出資人。經(jīng)營(yíng)方需自簽訂《租賃合同》（略），（略）注冊(cè)成立后10日內(nèi)向招商方提出變更合同申請(qǐng)。經(jīng)招商方審核后，新公司的組建和原經(jīng)營(yíng)申請(qǐng)與承諾書聲明的出資構(gòu)成一致的，招商方與經(jīng)營(yíng)方、新公司三方簽訂《租賃合同》（補(bǔ)充協(xié)議），該補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，經(jīng)營(yíng)方簽訂的《租賃合同》（略）承接并繼續(xù)履行，（略）名義開展投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)工作，（略）租賃合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任?！蹲赓U合同》與補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。
4.項(xiàng)目總投資額不低于人民幣200萬(wàn)元整，因項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)所需投入的資金由經(jīng)營(yíng)方自行負(fù)責(zé)。
5.經(jīng)營(yíng)方擬定項(xiàng)目功能定位、投資計(jì)劃、建設(shè)方案、運(yùn)營(yíng)方案、設(shè)計(jì)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)等，實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)前需將建設(shè)方案、建設(shè)內(nèi)容報(bào)招商方審批；并按照相關(guān)要求對(duì)地塊進(jìn)行項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，自行開展項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)手續(xù)申報(bào)工作。
6.租賃期間須遵守國(guó)家、（略）的政策、法律、法規(guī)及相關(guān)建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程，確保項(xiàng)目符合相（略）規(guī)劃、環(huán)保、市政等相關(guān)要求，保證工程滿足安全及質(zhì)量要求。
7.經(jīng)營(yíng)方須負(fù)責(zé)按照（略）人民政府及相關(guān)部門要求對(duì)地塊進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)維護(hù)管理。
8.租賃期間如因（略）人民政府或有關(guān)部門決策撤銷本項(xiàng)目或提前收回其項(xiàng)目用地，由租賃合同的簽訂主體招商方退還經(jīng)營(yíng)方已繳納的剩余租賃期的土地租金（不足一月的按天計(jì)算）和履約保證金（無(wú)息），此外招商方不再對(duì)經(jīng)營(yíng)方進(jìn)行任何補(bǔ)償（具體以租賃合同條款為準(zhǔn)）。
9.標(biāo)的租金以成交價(jià)（未扣除建設(shè)期租金）為第一年租金金額，第二年起租金每年遞增7%。
10.本項(xiàng)目建設(shè)期為8個(gè)月，按每年一個(gè)月均攤，直至分?jǐn)偼戤叀Ｃ磕攴謹(jǐn)偟慕ㄔO(shè)期不收取租金，每年扣除的建設(shè)期免收的租金為第一年土地租金的月平均租金（逐年遞增的租金正常收?。?
例：如成交價(jià)為20萬(wàn)元/年，建設(shè)期8個(gè)月。
租賃年份

租金計(jì)算公式
實(shí)際繳納租金（萬(wàn)元）
第一年
20-（20/12*1）
18.33
第二年
20*1.07-（20/12*1）
19.73
第三年
20*1.07*1.07-（20/12*1）
21.23
第四年
20*1.07*1.07*1.07-（20/12*1）
22.83
第五年
20*1.07*1.07*1.07*1.07-（20/12*1）
24.54
第六年
20*1.07*1.07*1.07*1.07*1.07-（20/12*1）
26.38
第七年
20*1.07*1.07*1.07*1.07*1.07*1.07-（20/12*1）
28.35
第八年
20*1.07*1.07*1.07*1.07*1.07*1.07*1.07-（20/12*1）
30.45
第九年
20*1.07*1.07*1.07*1.07*1.07*1.07*1.07*1.07
34.28
第十年
20*1.07*1.07*1.07*1.07*1.07*1.07*1.07*1.07*1.07
36.77

11.土地租賃期限暫定10年，含8個(gè)月的項(xiàng)目建設(shè)期。首期租賃期限為2年。首期租賃期限到期后，如經(jīng)營(yíng)方履約情況良好無(wú)違約行為及（略）人民政府或相關(guān)單位：（略）
12.由于本項(xiàng)目地塊（略）人民政府同意交由招商方代管，不排除（略）人民政府或有關(guān)部門未來(lái)決策撤銷或收回本項(xiàng)目用地，（略）、招商方將不負(fù)任何責(zé)任及賠償?shù)?，租賃合同自動(dòng)終止。經(jīng)營(yíng)方需及時(shí)做好退租工作，并將該地塊交付（略）人民政府或有關(guān)單位：（略）
13.地塊回填的土方來(lái)源由招商方負(fù)責(zé)確定，棄（置）土相關(guān)手續(xù)由經(jīng)營(yíng)方辦理，經(jīng)營(yíng)方不得收取棄（置）土相關(guān)費(fèi)用。本地塊待棄（置）土工作完成后移交地塊給經(jīng)營(yíng)方，最終以雙方簽訂的地塊移交確認(rèn)書為準(zhǔn)。
14.本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，租賃合同地塊租賃期及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期期滿，經(jīng)營(yíng)方如不再續(xù)約或經(jīng)營(yíng)方存在逾期30日未支付項(xiàng)目土地租金的、未補(bǔ)足履約保證金、因經(jīng)營(yíng)方重大過(guò)失產(chǎn)生的重大安全事故等情形之一導(dǎo)致合同未能繼續(xù)履行的，租賃合同地塊范圍內(nèi)地上建筑物、構(gòu)筑物及各種配套設(shè)施等地上附著物均由招商方全權(quán)處置，視為經(jīng)營(yíng)方放棄所有權(quán)，經(jīng)營(yíng)方不能隨意拆除，經(jīng)營(yíng)方不得要求招商方補(bǔ)償任何有關(guān)地上附著物損失、生產(chǎn)損失、設(shè)備損失、工時(shí)損失、攤位租金等費(fèi)用
15.租賃期間（即項(xiàng)目投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)期間）如因（略）人民政府或有關(guān)部門決策撤銷本項(xiàng)目或收回本項(xiàng)目地塊，或因其他原因需提前收回項(xiàng)目地塊,經(jīng)招商方驗(yàn)收合格且同意后，由招商方退還經(jīng)營(yíng)方已繳納的剩余租賃期的土地租金（不足一月的按天計(jì)算）和履約保證金（無(wú)息）。如在地塊租賃期（即項(xiàng)目投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)期）第一年至第八年（含第八年）間撤銷本項(xiàng)目或收回租賃合同地塊的，經(jīng)營(yíng)方投資建設(shè)的地上建筑物、構(gòu)筑物等所有地上附著物歸經(jīng)營(yíng)方所有，由經(jīng)營(yíng)方自行決定拆除或保留；如在地塊租賃期（即項(xiàng)目投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)期）第九年后（含第九年）撤銷本項(xiàng)目或收回租賃合同地塊的，經(jīng)營(yíng)方投資建設(shè)的地上建筑物、構(gòu)筑物等所有地上附著物歸招商方所有，由招商方自行決定拆除或保留。此外招商方不再對(duì)經(jīng)營(yíng)方進(jìn)行任何補(bǔ)償,經(jīng)營(yíng)方不得要求招商方賠償任何有關(guān)地上附著物損失、生產(chǎn)損失、設(shè)備損失、工時(shí)損失、攤位租金等費(fèi)用。經(jīng)營(yíng)方自收到招商方收回項(xiàng)目用地使用權(quán)通知之日起一個(gè)月內(nèi)需自行做好場(chǎng)地清理及地上附著物的清除工作，招商方對(duì)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上構(gòu)筑物另有保留使用安排的除外。
16.租賃合同期滿后，如經(jīng)營(yíng)方不再續(xù)約的情況下，經(jīng)營(yíng)方投資建設(shè)的地上建筑物、構(gòu)筑物等所有地上附著物歸招商方所有，招商方對(duì)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上建筑物、構(gòu)筑物及各種配套設(shè)施等另有保留使用安排的，經(jīng)營(yíng)方不能拆除，經(jīng)營(yíng)方不得要求招商方補(bǔ)償任何有關(guān)地上附著物損失、生產(chǎn)損失、設(shè)備損失、工時(shí)損失等費(fèi)用；如招商方未提前1個(gè)月通知對(duì)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及各種配套設(shè)施要求保留的，經(jīng)營(yíng)方在合同終止之日前需自行做好場(chǎng)地清理及地上附著物的清除工作。經(jīng)招商方驗(yàn)收合格后方可辦理退還履約保證金的手續(xù)。
17.租賃期間，如經(jīng)營(yíng)方因其他客觀原因不再繼續(xù)接受運(yùn)營(yíng)的，需提前一個(gè)月向招商方提出申請(qǐng)，經(jīng)營(yíng)方投資建設(shè)的地上建筑物、構(gòu)筑物等所有地上附著物歸招商方所有，招商方對(duì)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上建筑物、構(gòu)筑物及各種配套設(shè)施等另有保留使用安排的，經(jīng)營(yíng)方不能拆除，經(jīng)營(yíng)方不得要求招商方補(bǔ)償任何有關(guān)地上附著物損失、生產(chǎn)損失、設(shè)備損失、工時(shí)損失等費(fèi)用；租賃合同期限屆滿前1個(gè)月，如招商方未提前通知要求經(jīng)營(yíng)方將項(xiàng)目范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及各種配套設(shè)施等地上附著物保留在項(xiàng)目地塊上的，經(jīng)營(yíng)方應(yīng)自行在合同終止之日前做好場(chǎng)地清理及地上附著物的清除工作。在經(jīng)營(yíng)方?jīng)]有其他違約行為，并做好場(chǎng)地清理及地上附著物清除工作的前提下，經(jīng)招商方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)經(jīng)營(yíng)方的清理情況合格，招商方同意驗(yàn)收后，招商方退還已繳納的剩余運(yùn)營(yíng)期的項(xiàng)目土地租金（不足一月的按天計(jì)算）及履約保證金。
18.其他約定詳見租賃合同，以上條件的最終解釋權(quán)歸招商方所有。
19.（略）聯(lián)系地址：（略）
保證金詳細(xì)情況
交納金額
240,000.00元
交納截止時(shí)間
2024年6月12日17:00:00
交納注意事項(xiàng)
1.交納資金以到達(dá)交易所指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，保證金不計(jì)利息。
2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場(chǎng)交納現(xiàn)金。
3.符合條件的意向經(jīng)營(yíng)方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納保證金。
4.意向經(jīng)營(yíng)方拒絕簽署成交確認(rèn)書、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入交易所和招商方的黑名單，且保證金不予退回。
賬戶信息
賬戶名稱：（略）
（略）
（略）
（略）（略）
開戶銀行
中信銀行南寧鳳嶺支行
溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識(shí)別碼，如因填寫識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。
處置
方法
1.意向經(jīng)營(yíng)方交納的保證金由交易所在接到招商方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分轉(zhuǎn)為履約保證金。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。
2.未成交的意向經(jīng)營(yíng)方的保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息退回。
3.保證金不予退回的情形：
（1）意向經(jīng)營(yíng)方故意提供虛假、失實(shí)材料造成招商方或交易所損失的；
（2）意向經(jīng)營(yíng)方通過(guò)參與交易獲?。?span id="gsiwcwkkoc" class="open_quick_reg">（略）
（3）意向經(jīng)營(yíng)方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；
（4）意向經(jīng)營(yíng)方未以不低于掛牌底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它意向經(jīng)營(yíng)方應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的；
（5）意向經(jīng)營(yíng)方違反其在申請(qǐng)報(bào)名、公開競(jìng)價(jià)過(guò)程中做出的承諾的；
（6）意向經(jīng)營(yíng)方提交《經(jīng)營(yíng)申請(qǐng)與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)交易程序的；
（7）意向經(jīng)營(yíng)方被確認(rèn)為意向經(jīng)營(yíng)方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；
（8）意向經(jīng)營(yíng)方被確認(rèn)為意向經(jīng)營(yíng)方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；
（9）租賃合同生效后，意向經(jīng)營(yíng)方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的；
（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向經(jīng)營(yíng)方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。
披露附件
附件1：經(jīng)營(yíng)申請(qǐng)與承諾書
附件2：租賃合同（范本）
附件3：現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書
附件4：評(píng)分細(xì)則

四、掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起5個(gè)工作日
無(wú)合格意向經(jīng)營(yíng)方
終止掛牌
有合格意向經(jīng)營(yíng)方,僅征集到1家符合條件的意向經(jīng)營(yíng)方
經(jīng)評(píng)審專家審核通過(guò)，由交易所通知該符合資格的意向經(jīng)營(yíng)方按報(bào)價(jià)函價(jià)格及掛牌條件直接與招商方簽訂租賃合同。
有合格意向經(jīng)營(yíng)方,征集到2家或2家以上符合條件的意向經(jīng)營(yíng)方
綜合評(píng)分

五、聯(lián)系方式：（略）
交易機(jī)構(gòu)
項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人：（略）
廖先生
（略）碼
（略）、（略）
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人：（略）
霍女士
（略）碼
（略）
交易機(jī)構(gòu)傳真
（略）
聯(lián)系地址：（略）
1、廣（略）
2、廣（略）（（略）旁）（略）

六、交易須知
總則
（略）（以下簡(jiǎn)稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。（略）站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，不構(gòu)成交易所對(duì)標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于交易所披露的項(xiàng)目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。
任何單位：（略）
第二條意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
（略）（（略）.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
第四條意向方參與項(xiàng)目交易，須注冊(cè)賬戶并完成實(shí)名認(rèn)證后，（略）上報(bào)名。
（略）上注冊(cè)賬戶和密碼，（略）上報(bào)名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說(shuō)明
第六條交易所將同時(shí)按以下方式：（略）
一、（略）（略）通知；
二、按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）（略）碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，（略）查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問(wèn)題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。
（略）上報(bào)名的說(shuō)明
第七條交易所對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的披露，不能視為對(duì)標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)意向方在報(bào)名前自行對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報(bào)名的決定。
第八條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權(quán)取消其報(bào)名資格。
（略）上報(bào)名的基本步驟如下：
一、意向方應(yīng)在項(xiàng)目公告的有效時(shí)間段內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)；
二、完成報(bào)名手續(xù)包括遞交報(bào)名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)交易所指定賬戶為準(zhǔn)）；
三、（略）上提交報(bào)名材料，包括但不限于《受讓/競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》等；
四、項(xiàng)目公告對(duì)意向方有特殊資格要求的，（略）同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。
交易所概不接受郵寄方式：（略）
（略）上報(bào)名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價(jià)交易。
第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在交易所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項(xiàng)目公告另有約定的從其約定。
第十二條項(xiàng)目中止交易的，意向方有權(quán)申請(qǐng)退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報(bào)名。
若恢復(fù)交易的，撤回報(bào)名的用戶有權(quán)重新報(bào)名參與交易。
第十三條項(xiàng)目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金交易所將及時(shí)、原途徑、全額、無(wú)息退回。
（略）上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明
第十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，意向方應(yīng)遵循《（略）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定。
第十五條意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競(jìng)價(jià)資格。
意向方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人分別享有不同級(jí)別的優(yōu)先競(jìng)買代碼。
（略）服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。（略）。
第十七條競(jìng)價(jià)過(guò)程中若無(wú)人出價(jià)導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。
第十八條意向方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中一旦出價(jià)，即表明：
一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；
二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項(xiàng)，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。
第十九條意向（略）絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。
第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任：
一、所填寫的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；
二、所填寫的聯(lián)系方式：（略）
三、未及時(shí)關(guān)注交易所發(fā)布的競(jìng)價(jià)活動(dòng)相關(guān)信息和通知的；
四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的；
五、（略）服務(wù)器時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)的。
第二十一條發(fā)生下列情形之一的，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：
一、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；
二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；
三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)通知的。
第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競(jìng)價(jià)條件的，由交易所重新組織競(jìng)價(jià)。
關(guān)于交易成功的說(shuō)明
第二十三條意向方被交易所確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到交易所或交易所指定地點(diǎn)：（略）
本須知所稱“交易成功”是指：
一、公告期滿，僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時(shí)視為交易成功；
二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時(shí)，視為交易成功；
三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。
第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個(gè)工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無(wú)息退回。
第二十五條交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。
第二十六條交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無(wú)效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。
第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸交易所。

附件：租賃合同（范本）.pdf附件：現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書.docx附件：經(jīng)營(yíng)申請(qǐng)與承諾書.docx附件：評(píng)分細(xì)則.pdf