（略）（略）農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地
使用權掛牌出讓公告
灣集土告字［2024］第03號
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)（略）人民政府批準，受出讓人委托，（略）自然資源和規(guī)劃局灣沚分局決定以掛牌方式：（略）
一、此次掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求如下表：
（略）
宗地位置
土地
用途


出讓
面積
（㎡）



不動產(chǎn)單元碼
規(guī)劃指標要求
出讓
年限
(年)
起始價
(萬元)
競買
保證金
(萬元)


容積率
建筑密度
WJ202403
（略）地塊
商業(yè)用地（旅館、餐飲用地）


3392.4

（略）0JB00004W（略）

≤1.4,≥0.7

≤40%
40
249.76
(含房產(chǎn)100.15萬元)
50
其他需要說明的宗地情況:
該宗地塊內(nèi)約877㎡建筑物隨土地共同出讓,買受人競得土地（含建筑物）后，應按規(guī)范編制規(guī)劃設計方案，并按規(guī)劃設計方案中明確對建筑物進行保留、改造、拆除。具體事宜按照《關（略））執(zhí)行。
二、有關事宜
（一）競買人資格和范圍：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人及其他組織均可申請參加，但法律法規(guī)及有關政策另有規(guī)定的除外，申請人可以單獨申請，不接受聯(lián)合申請。
（二）項目用地須符合國家、省、市、區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求，且不屬于《限制用地項目目錄（2012年本）》、《禁止用地項目目錄（2012年本）》的范圍。地塊建設項目用地清單詳見附件。
（三）競得人需先與鎮(zhèn)政府、集體經(jīng)營性建設用地使用權出讓人簽訂《集體經(jīng)營性建設用地使用權出讓監(jiān)管協(xié)議》，再與集體經(jīng)營性建設用地使用權出讓人簽訂《集體經(jīng)營性建設用地使用權出讓合同》，《集體經(jīng)營性建設用地使用權出讓監(jiān)管協(xié)議》、《集體經(jīng)營性建設用地使用權出讓合同》詳見出讓文本，請競買人詳細閱讀出讓文件及附件材料。
（四）本次農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地使用權掛牌出讓，按照價高者得原則確定競得人。
（五）本次農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地使用權掛牌出讓通過（略）（略）（（略）.cn/STPBidder）進行。申請人也可以通過（略）（略），下載《（略）上交易規(guī)則（試行）》和《（略）（略）手冊》，并認真閱讀。參與報名的申請人均視為自愿接受《（略）上交易規(guī)則（試行）》和《（略）（略）手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進行操作并接受交易的最終結果。
（六）申請人登錄（略）（略）需辦理數(shù)字證書（CA認證），并取得安徽省公共資源（略）場主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續(xù)）。（略）網(wǎng)站（（略）.cn/whggzyjy/）“服務指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務辦事指南”和“主體庫注冊辦理指南”。
（七）申請人可于2024年7月30日至2024年8月28日16：00時期間，憑數(shù)字證書（CA）登錄（略）（略）點擊所要參與競買的地塊，繳納競買保證金，在線上傳《競買申請書》、競買保證金繳納憑證等報名資料進行報名。
經(jīng)審查，申請人具備申請條件且按規(guī)定交納競買保證金的，（略）自然資源和規(guī)劃局灣沚分局將在2024年8月28日17：00時前通過（略）（略）確認其競買資格。
（八）掛牌時間定于：2024年8月21日8時至2024年8月30日16時。具備競買資格的申請人需在規(guī)定時間登錄（略）（略）按規(guī)則進行報價。
（略）上交易成交后，競得人可在（略）（略）自行下載打印競得入選通知書。并在5個工作日內(nèi)，持競得入選通知書（不再另行通知）及出讓文件要求的相關報名資料原件，到（略）自然資源和規(guī)劃局灣沚分局自然資源進行審核確認。通過審核的，出讓人與競得人簽訂《成交確認書》。
三、其他需要公告的事項
（一）本次掛牌成交價不含土地契稅，對建設行政事業(yè)性收費按現(xiàn)行有關規(guī)定另行交納。全部土地出讓金及相關稅費繳清后，予以辦理相關不動產(chǎn)權證書。該宗地應整宗登記，符合規(guī)定要求可以整宗轉讓，不得分割轉讓。
（二）報價（不低于底價）最高者為競得人。加價幅度均為1萬元的整數(shù)倍。
（三）建設工期:地塊建設工期為24個月，自交地之日起6個月內(nèi)開工建設；總建設工期自開工之日起計算。
（四）保證金處置方式：（略）
（五）簽訂出讓合同和支付土地出讓金：
土地出讓合同簽訂時間：《成交確認書》簽訂之日后1個月內(nèi)與集體經(jīng)營性建設用地使用權出讓人簽訂。
土地出讓金支付時限：于出讓成交后1個月內(nèi)付清（如遇繳款截止日期為非法定工作日，則順延到節(jié)假日后的首個工作日）。（六）土地交付時間和交付狀況：
土地交付時間：成交確認書簽訂后2個月內(nèi)交付。
土地交付狀況:土地按照現(xiàn)狀標高交付，場地平整由競得人自行負責；地下管線、地下障礙物等均由競得人負責勘驗，并按照有關規(guī)定自行妥善解決。
（七）競買約定
1.提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應在競買申請前向（略）自然資源和規(guī)劃局灣沚分局書面提出。
2.競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。
（八）其他事項詳見《（略）上交易規(guī)則（試行）》、《（略）（略）手冊》和出讓文件。
具體聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）

（略）自然資源和規(guī)劃局灣沚分局
2024年7月29日
1.出讓公告.pdf