惠州仲愷（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)
（略）上掛牌出讓公告
惠仲土掛告[2024]020號

根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《廣東省國有建設(shè)用地使用權(quán)（略））的規(guī)定，經(jīng)批準，（略）上掛牌方式：（略）
一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標要求（見附表）
二、掛牌起始價及增價幅度
掛牌起始價為人民幣10841萬元，每次報價增價幅度為人民幣100萬元的整數(shù)倍。
三、時間安排
（一）公告時間：2024年7月30日至2024年8月18日。
（二）網(wǎng)上掛牌競買時間：2024年8月19日9時至2024年9月2日10時。
（三）競買保證金到賬截止時間為：2024年9月2日9時。
四、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）具備本條規(guī)定條件的，均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，競買申請人必須同時具備下列條件：
（一）繳交競買保證金2169萬元人民幣；
（二）拖欠地價款、閑置土地、囤地炒地、有違法或不良信用記錄的企業(yè)及其控股股東不得參與競買。
五、需要說明的事項
（一）地塊周邊基礎(chǔ)設(shè)施已基本配套，具備動工建設(shè)所必需
的條件；
（二）競得人除繳交成交地價款外，還需按規(guī)定繳交契稅等有關(guān)稅費；
（三）（略）用地ZKE-（略）地塊無償劃撥至惠州潼湖生態(tài)（略）管理委員會，并由其進行配建；
（四）非仲愷（略）注冊登記的企業(yè)競得土地使用權(quán)的，（略），（略）名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)；
（五）競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“《出讓合同》”）時，提交惠州仲愷（略）管理委員會經(jīng)濟發(fā)展和統(tǒng)計局出具的與該宗地產(chǎn)業(yè)類型一致的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項目文件，并同步與惠州仲愷（略）管理委員會科技創(chuàng)新和投資促進局簽訂《仲愷（略）產(chǎn)業(yè)項目監(jiān)管協(xié)議》；
（六）項目未達到本公告規(guī)定的集約用地指標或者非優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)的，用地單位：（略）
六、競買保證金
（一）該宗地競買保證金為人民幣2169萬元。
（二）（略）（略）（以下簡稱“（略）”，網(wǎng)址：https://（略））獲?。?span id="gsiwcwkkoc" class="open_quick_reg">（略）
（三）（略）確認并發(fā)出《保證金到賬通知書》為準。
七、競買申請
（略）（略）上競買申請，（略）進行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，（略）上掛牌交易活動。
（略）上掛牌出讓實行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報價權(quán)限。
八、競買人電子報價、電子限時競價
（略）上掛牌出讓公告、（略）操作指南，（略），按競買規(guī)則進行電子報價及電子限時競價。
九、確定成交候選人
（略）上掛牌出讓為無底價掛牌采取價高者得方式：（略）
十、資格審查
（略）（略），由（略）自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）分局對競買資格進行審查。（略）自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）分局將于2024年9月9日前確定符合競買資格的成交候選人為競得人（（略）（略）資料下載欄目中的《（略）（略）新增建設(shè)功能操作指南》）。
成交候選人資格審查須提交下列材料：
（一）《競買申請書》（加蓋公章）；
（二）《競價結(jié)果通知書》（加蓋公章）；
（三）《競買保證金到賬通知書》（加蓋公章）；
（四）競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）；
（五）申請競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）；
（六）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（八）惠州仲愷（略）管理委員會經(jīng)濟發(fā)展和統(tǒng)計局出具的與本公告宗地要求對應(yīng)產(chǎn)業(yè)類型一致的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項目文件復(fù)印件（加蓋公章）。
十一、簽訂成交確認書、出讓合同及支付土地出讓金
競得人應(yīng)在接到競得人確定通知之日起5個工作日內(nèi)與（略）自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）分局、（略）簽訂《成交確認書》，簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內(nèi)，須向（略）自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）分局提交申請受讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的有關(guān)材料；簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內(nèi)，須與出讓人簽訂《出讓合同》。土地出讓金于《出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)一次性付清。競得人逾期不簽訂《出讓合同》的或已簽《出讓合同》不繳納成交價款的，必須收回土地，并按規(guī)定處罰。
付清出讓金及有關(guān)稅費后，競得人可申請辦理建設(shè)用地審批及土地登記發(fā)證手續(xù)。
十二、競買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價款
未成功競得的競買人所交競買保證金，在5個工作日內(nèi)予以退還；若違法違規(guī)競買的，按有關(guān)規(guī)定處罰后予以退還。
競得人簽訂《成交確認書》后，繳交的保證金中按成交價的20%轉(zhuǎn)作定金；競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的，定金不予退還。競得人簽訂《出讓合同》后，定金轉(zhuǎn)作土地出讓價款。
十三、違規(guī)責(zé)任
成交候選人（或競得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競得資格），競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還,造成損失的，成交候選人（或競得人）還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
（一）不符合競買資格條件的；
（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實的；
（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；
（四）無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認書的。
十四、其他需要公告的事項
（一）（略）上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，（略）。（略）下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件。
（二）有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（（略）查閱用地紅線圖）。
（三）競買申請一經(jīng)受理確認后，（略）上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（四）地塊動工竣工時間及地塊交付時間
《出讓合同》簽訂之日交付土地；動工時間為《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)，竣工時間為《出讓合同》簽訂之日起3年內(nèi)，具體動竣工時間按《仲愷（略）產(chǎn)業(yè)項目監(jiān)管協(xié)議》執(zhí)行。
（五）該宗地交易全程適用《（略）公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2022〕3號）。
十五、聯(lián)系方式：（略）
出讓方：（略）自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）分局
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
交易機構(gòu)：（略）
聯(lián)系地址：（略）
大廈10樓
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
注：（略）站及場所發(fā)布
中國（略）場網(wǎng)
（略）
（略）網(wǎng)站
（略）自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）（略）站
（略）服務(wù)大廳電子屏幕。
數(shù)字證書辦理地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）

（略）自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）分局
2024年7月30日
附表:網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃建設(shè)指標
（略）
土地位置
（略）
土地用途
規(guī)劃指標要求
出讓
年限（年）
掛牌
起始價（萬元）
加價
幅度
（萬元）
競買
保證金
（萬元）
保證金截止時間
投資強度
產(chǎn)業(yè)類型
產(chǎn)業(yè)項目監(jiān)管協(xié)議書簽訂部門
產(chǎn)業(yè)項目監(jiān)管協(xié)議書名稱：（略）
其他
計算指標用地面積（㎡）
宗地使用權(quán)面積（㎡）
建
筑
系
數(shù)（%）
容
積
率
R
計容積率建筑面積S
（㎡）
綠地率（%）
機動車停車位配建要求
惠仲土（用地）掛[2024]024號
惠州潼湖生態(tài)（略）瀝林（略）
ZKE-（略）
物流倉儲用地
88516
88516
≥40
2.0≤R≤3.0
177032≤S≤265548
10≤綠地率≤20
按《規(guī)劃設(shè)計條件告知書》（草案）要求配建
50
10841
100
2169
2024年9月2日9時
≥（略）/㎡
智慧快遞物（略）
惠州仲愷（略）管理委員會科技創(chuàng)新和投資促進局
《仲愷（略）產(chǎn)業(yè)項目監(jiān)管協(xié)議》
需配建5G通信基站機房及配套設(shè)施3處，每處建筑面積≥35平方米