出讓公告附件3交易公告
山東（略）東崮村村民委員會(huì)，通過(guò)（略）（略），以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
一、項(xiàng)目基本信息1.（略）:WHRCSW-（略）
2.項(xiàng)目名稱：（略）
3.本項(xiàng)目分1個(gè)標(biāo)的，（略）
標(biāo)的名稱：（略）
位置
面積
出租年限
起始價(jià)（萬(wàn)元）
保證金（萬(wàn)元）
備注
1
山東（略）東崮村村民委員會(huì)260畝土地5年承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)
俚島鎮(zhèn)東崮村
260畝
5年
65
20
（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)間為5年，用于種植糧食，具體時(shí)間以簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn)。（2）260畝土地內(nèi)有地上建筑物大棚約539平方米，簡(jiǎn)易工具房約98平方米，簡(jiǎn)易看護(hù)房約135平方米，由原租賃人自建，地上建筑物不在本次招投標(biāo)范圍內(nèi)，中標(biāo)者中標(biāo)后需與建設(shè)者自行協(xié)商解決，若協(xié)商成功，大棚、簡(jiǎn)易工具房、簡(jiǎn)易看護(hù)房所占用土地按照中標(biāo)價(jià)格簽訂書(shū)面合同，合同到期后大棚、簡(jiǎn)易工具房、簡(jiǎn)易看護(hù)房等需要自行全部拆除，不能拆除的部分無(wú)償歸村委會(huì)所有。若協(xié)商不成，大棚、簡(jiǎn)易工具房、簡(jiǎn)易看護(hù)房所占土地從260畝土地剔除，不計(jì)算租金。（3）土地內(nèi)種植約15畝樹(shù)木，由原租賃人種植，需要清理，具體清理時(shí)間與費(fèi)用由中標(biāo)者與原承租人協(xié)商，清理時(shí)間不能超過(guò)2024年9月30日。
二、受讓方資格要求1.具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。
2.不設(shè)置優(yōu)先競(jìng)得人。
3.競(jìng)標(biāo)者需上交20萬(wàn)元競(jìng)買保證金，中標(biāo)者簽訂出讓合同后，所交納的保證金可抵作出讓價(jià)款；（略）簽訂書(shū)面合同，超出規(guī)定期限未來(lái)簽訂書(shū)面合同的，以及惡意競(jìng)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，中標(biāo)、競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，所交納的20萬(wàn)元競(jìng)買保證金不予退還，同時(shí)列入失信名單，不能再參與競(jìng)標(biāo)。
4.中標(biāo)者簽訂合同時(shí)需一次性繳納兩年的租金，分別為租賃期第一年度和第二年度的租金，租賃期第二年度時(shí)要預(yù)付第三年度的租金，以此類推，未按時(shí)上交租金合同終止，預(yù)付的租金不退。
三、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
（略）東崮村。
四、網(wǎng)上注冊(cè)競(jìng)買人登錄“（略）（略）—（略）通辦”，進(jìn)行注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證。
操作手冊(cè)詳見(jiàn)“（略）（略）-辦事指南-產(chǎn)權(quán)交（略）”。
五、競(jìng)買申請(qǐng)1.申請(qǐng)時(shí)間：自公告之日起—2024年8月5日16時(shí)。
2.競(jìng)買流程：競(jìng)買人登錄“（略）（略）”（略）上競(jìng)買申請(qǐng)、交納保證金、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)等。
六、交納保證金1.交納時(shí)間：自公告之日起至2024年8月5日16時(shí)。
2.交納方式：（略）
如有疑問(wèn)，請(qǐng)聯(lián)系（略）。
七、競(jìng)價(jià)時(shí)間及規(guī)則2024年8月6日上午10:00，在（略）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，包括定時(shí)報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩部分。
（略）上報(bào)價(jià)基本原則為：
①以增價(jià)方式：（略）
②報(bào)價(jià)期間競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)；
③初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)；
④初次報(bào)價(jià)后每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度或其整數(shù)倍數(shù)；
⑤在網(wǎng)上定時(shí)報(bào)價(jià)期間，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有效報(bào)價(jià)，方有資格參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。
⑥符合報(bào)價(jià)規(guī)則的報(bào)價(jià)一經(jīng)提交即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回；當(dāng)其他競(jìng)買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力；
⑦定時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間一般為24小時(shí)；
⑧定時(shí)報(bào)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)開(kāi)始限時(shí)競(jìng)價(jià)，限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間一般為5分鐘。
限時(shí)競(jìng)價(jià)程序?yàn)椋?
①意向受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則參加限時(shí)競(jìng)價(jià)，如在5分鐘內(nèi)任一時(shí)間點(diǎn)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從此時(shí)間點(diǎn)起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競(jìng)價(jià)，并按此方式：（略）
②5分鐘限時(shí)內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。
八、成交公示競(jìng)價(jià)結(jié)束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個(gè)工作日。
九、辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù)公示無(wú)異議后，轉(zhuǎn)讓人（代理）（略）出具的《交易結(jié)果通知書(shū)》，組織交易雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同書(shū)，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。
十、其他競(jìng)買須知（特殊要求）
1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)間為5年，用于種植糧食，具體時(shí)間以簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn)。
2.260畝土地內(nèi)有地上建筑物大棚約539平方米，簡(jiǎn)易工具房約98平方米，簡(jiǎn)易看護(hù)房約135平方米，由原租賃人自建，地上建筑物不在本次招投標(biāo)范圍內(nèi)，中標(biāo)者中標(biāo)后需與建設(shè)者自行協(xié)商解決，若協(xié)商成功，大棚、簡(jiǎn)易工具房、簡(jiǎn)易看護(hù)房所占用土地按照中標(biāo)價(jià)格簽訂書(shū)面合同，合同到期后大棚、簡(jiǎn)易工具房、簡(jiǎn)易看護(hù)房等需要自行全部拆除，不能拆除的部分無(wú)償歸村委會(huì)所有。若協(xié)商不成，大棚、簡(jiǎn)易工具房、簡(jiǎn)易看護(hù)房所占土地從260畝土地剔除，不計(jì)算租金。
3.土地內(nèi)種植約15畝樹(shù)木，由原租賃人種植，需要清理，具體清理時(shí)間與費(fèi)用由中標(biāo)者與原承租人協(xié)商，清理時(shí)間不能超過(guò)2024年9月30日。
十一、項(xiàng)目咨詢、聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系地址：（略）

2024年7月30日
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