項目公告
受泉州幼兒師范高等專科學(xué)校委托，（略）（以下簡稱“本中心”）（略）絡(luò)動態(tài)競價方式：（略）
1、（略）：QZXZL（略）。
2、標(biāo)的名稱：（略）
3、標(biāo)的地址：（略）
4、標(biāo)的面積：220㎡。
5、裝修情況：標(biāo)的以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
6、掛牌價：（略）/年。
7、租賃期：2年。
8、裝修期：無。
9、租金支付方式：（略）
10、租金遞增方式：（略）
11、租賃用途：學(xué)校師生服務(wù)部（禁止經(jīng)營餐飲，禁止高危險、高污染、高噪音等行業(yè)入駐，嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險品，僅為學(xué)校師生提供服務(wù)）。
12、權(quán)屬證明載明用途：教育。
13、履約保證金（押金）：3個月租金。
14、交易保證金：（略）。
(1)交易保證金繳交方式：（略）
(2)競租人授權(quán)他人辦理競租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
(3)若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價結(jié)果通知單》之日起自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，（略）指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。
(4)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內(nèi)或確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。
15、本中心指定的交易保證金賬戶：
開戶名稱：（略）
開戶銀行：興業(yè)銀行泉州豐澤支行
（略）：（略）（略）44
16、公告時間：（略）至（略）。
17、交易保證金匯達和提交完整報名競價材料截止時間：（略）:00:00。
(1)（略）網(wǎng)站(（略）)（略）網(wǎng)站(（略）)進行免費用戶注冊，（略）（略）上報名手續(xù)。
特別提示：各意向競租人應(yīng)注意交易保證金匯達和提交報名材料截止時間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時間為準(zhǔn)），請意向競租人在提交報名材料截止時間前預(yù)留充足時間來完成報名手續(xù)?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報名，請各意向競租人盡量避免在報名截止當(dāng)天提交報名材料】如因意向競租人預(yù)留的時間不足，導(dǎo)致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前重新提交報名資料，最終致使報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
18、看樣時間：（略）至（略）（僅上班時間）。
(1)看樣聯(lián)系人：（略）
19、網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價及加價幅度：
(1)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價分為自由競價和限時競價兩個階段。自由競價階段的報價時間從（略）開始至限時競價階段開始之前，限時競價階段的開始時間：（略）:00:00，限時競價階段的競價周期為60秒。若自由競價階段有人報價，自由競價階段結(jié)束后，所有競租人即進入限時競價階段；若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則以3個工作日為競價周期，（略）絡(luò)動態(tài)競價；
(2)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價；
(3)加價幅度：（略）/年或其整數(shù)倍；
(4)本中心有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，（略）網(wǎng)站進行公告。
20、網(wǎng)上報名：
（略）指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準(zhǔn)），（略）上辦理報名競價手續(xù)時提交競價材料。（略）的競價資格審核后，即成為競租人。
21、特別提示：
(1)本公開招租項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》、《（略）網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息；
(2)（略）對任何項目的任何交易建議。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等)等〕進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險，本中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；
(3)若競租成功，標(biāo)的將在《房屋租賃合同》簽訂之日起7日內(nèi)移交，《房屋租賃合同》存在特殊約定的，以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)；
(4)（略）絡(luò)動態(tài)競價方式：（略）
(5)消防驗收情況：有；
(6)經(jīng)營期間如委托方規(guī)劃建設(shè)需要用（略）域，將提前終止合同。
22、競租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：
(1)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位：（略）
(2)承租方近三年來無食品安全、消防安全等方面不良記錄。（需提供承諾函）。
(3)承租方承諾成交后在該項目的銷售價格不高于本地新華（略）正常銷售價格（需提供承諾函）。
(4)承租方承諾成交后為本項目投保（投保險種必須包含但不限于公眾責(zé)任險及食品安全責(zé)任險），賠償限額累計100萬元及以上（需提供承諾函）。
(5)承租方承諾對項目周邊進行裝修改造，投資額由承租方承擔(dān)，裝修包括但不限于以下內(nèi)容（需提供承諾函）：
①環(huán)境布局、照明等更換補充，整體墻壁粉刷；
②在允許的電負(fù)荷范圍內(nèi)，（略）域內(nèi)的水電改造，設(shè)置獨立的水電表；
③要求在租賃（略）域的所有出入口、（略）、（略）；
④室外廣告標(biāo)志更新；
⑤增加貨架設(shè)備，用于商品陳列；
(6)承租方承諾進駐后三個月內(nèi)辦理完成經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、健康證、衛(wèi)生許可證、經(jīng)營許可證等相關(guān)證件，所需費用由承租方承擔(dān)。逾期未完成扣除履約保證金1萬元（需提供承諾函）。
(7)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。
23、對承租方的主要要求：
(1)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力；
(2)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起三個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費、第一期租金及履約保證金（押金）（略）指定賬戶并辦理成交手續(xù)；
(3)成交手續(xù)辦理方式：（略）
①現(xiàn)場辦理:（略）（（略））簽署《競價結(jié)果通知單》，本中心將在收到簽章的《競價結(jié)果通知單》及上述款項后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》；
②電子簽章：承租方繳納上述款項后登錄微信：（略）
（在使用前，（略）相關(guān)的操作流程指導(dǎo)、隱私聲明、數(shù)字證書申請及使用文件等內(nèi)容，（略）指示進行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負(fù)責(zé)。）
(4)承租方簽署《競價結(jié)果通知單》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；
(5)本中心在承租方簽署《競價結(jié)果通知單》的次日起三個工作日內(nèi)將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項全額無息匯入委托方賬戶并出具交易憑證；
(6)認(rèn)可《房屋租賃合同》約定的基本條款；
(7)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；
(8)承租方投入現(xiàn)場管理人員經(jīng)過健康體檢，持健康證且無不良記錄，不得使用童工，提供近半年社保等相關(guān)證明材料；
(9)承租方針對本項目制定合理的崗位職責(zé)、管理規(guī)章制度、衛(wèi)生管理制度、垃圾分類處置方案，消防、治安及緊急預(yù)案處理制度，各類（自然災(zāi)害、停電、停水、食物中毒、投訴等）突發(fā)事件應(yīng)急處置方案；
(10)如因委托方需要用（略）域，承租方應(yīng)無條件服從及自行處理庫存，委托方應(yīng)當(dāng)提前三個月告知承租方。委托方將根據(jù)投入總價及租賃年限對剩余租賃年限按比例進行補償；
(11)合同期滿或中止合同后，承租方應(yīng)按資產(chǎn)清單移交委托方，并于5日內(nèi)（自然日）搬離其他資產(chǎn)，騰空場地交回委托方；
(12)門前三包及周邊環(huán)境衛(wèi)生維護；
(13)涉及食品衛(wèi)生安全事項需具備/符合相應(yīng)食品衛(wèi)生安全證書/管理制度；
(14)消防設(shè)施設(shè)備維護更換；
(15)需遵守委托方各項規(guī)章制度；
(16)不得經(jīng)營上級工商、衛(wèi)生、教育、安全等部門規(guī)定禁止售賣的商品，不得售賣有任何問題、“三無”產(chǎn)品、煙酒、含酒精飲料、鞭炮、有害身心健康的物品、有獎及博彩性質(zhì)的產(chǎn)品及其他學(xué)校不允許經(jīng)營的商品。不準(zhǔn)經(jīng)營食堂經(jīng)營的食品，不準(zhǔn)擅自增加經(jīng)營項目；
(17)履約保證金在承租方租賃期結(jié)束且處理完與委托方業(yè)務(wù)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)后給予無息退還；
(18)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、健康證、衛(wèi)生許可證、經(jīng)營許可證等相關(guān)證件由承租方自行自費辦理；
(19)承租方獨立安裝水表、電表進行計量收費，收費標(biāo)準(zhǔn)：委托方根據(jù)“（略）區(qū)自來水現(xiàn)行水價標(biāo)準(zhǔn)(居民用水)”和“（略）銷售電價標(biāo)準(zhǔn)(居民生活用電)”代為收取費用。承租方每月按期繳交水、電費。水電費未按時繳納，每遲繳一個月扣除違約金（略），連續(xù)三個月未繳納水電費，委托方有權(quán)單方面終止租賃合同；
(20)承租方對委托方提供的各種設(shè)備設(shè)施，應(yīng)按《固定資產(chǎn)明細表》所列物品逐件核收、確認(rèn)（分可繼續(xù)使用和不可繼續(xù)使用分別造冊），對可繼續(xù)使用的承擔(dān)設(shè)備的維護及保養(yǎng)責(zé)任，不準(zhǔn)擅自改變用途結(jié)構(gòu)，合同期滿，經(jīng)委托方驗收能正常使用后方能解除應(yīng)負(fù)責(zé)任。如有損壞或丟失要負(fù)責(zé)維修或照價賠償，否則將從履約保證金中抵扣。合同期滿后，（略）域內(nèi)所有裝修裝飾及安裝的設(shè)備不得自行拆除，均無償歸屬委托方所有，可移動的設(shè)備經(jīng)委托方同意后七個日歷內(nèi)清理完畢，未如期清理的委托方將可視為無主物進行清理；
(21)承租方嚴(yán)格遵守《中華人民共和國食品安全法》，對所經(jīng)營的食品安全承擔(dān)全部責(zé)任，并確保師生安全，保證售賣商品的質(zhì)量、數(shù)量，認(rèn)真聽取廣大師生的意見，接受委托方管理、監(jiān)督，不斷改進自身工作，注重服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量。委托方若發(fā)現(xiàn)承租方經(jīng)營變質(zhì)食物、過期食品或衛(wèi)生不合格，發(fā)現(xiàn)一次，承租方扣除違約金（略），每學(xué)期發(fā)生超過三次則終止租賃合同；因此而發(fā)生事故對委托方師生造成食物中毒的，由承租方承擔(dān)全部經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任，委托方立即終止租賃合同，并沒收履約保證金。凡由上級管理部門檢查出問題的，包括罰款在內(nèi)的一切后果由承租方負(fù)責(zé)；
(22)承租方保證只在以下經(jīng)營范圍內(nèi)經(jīng)營：學(xué)習(xí)用具、小百貨、包裝食品（面包，牛奶、瓶裝水）；
所售商品必須由正規(guī)廠家提供，所有食品、飲料必須有QS準(zhǔn)入標(biāo)志，銷售價格不高于（略）場價格，并要明碼標(biāo)價，明確不得高于新華（略）產(chǎn)品售價。承租方不得經(jīng)營上級工商、衛(wèi)生、教育、安全等部門規(guī)定禁止售賣的商品，不得售賣有任何問題、“三無”產(chǎn)品、煙酒、含酒精飲料、鞭炮、有害身心健康的物品、有獎及博彩性質(zhì)的產(chǎn)品及其他學(xué)校不允許經(jīng)營的商品。不準(zhǔn)經(jīng)營食堂經(jīng)營的食品，不準(zhǔn)擅自增加經(jīng)營項目。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)承租方上述違規(guī)經(jīng)營，委托方處以承租方：發(fā)現(xiàn)第一次扣除違約金（略），發(fā)現(xiàn)第二次扣除違約金（略），發(fā)現(xiàn)第三次扣除違約金（略），每學(xué)期發(fā)生超過三次違規(guī)經(jīng)營則終止租賃合同并取消承租資格；
(23)承租方保證嚴(yán)格按照委托方需求開業(yè)經(jīng)營。如遇特殊情況需作調(diào)整，承租方必須配合委托方，不得擅自開門營業(yè)或停業(yè)。因未按委托方規(guī)定時間營業(yè)而影響教學(xué)秩序的，委托方處以承租方：發(fā)生第一次扣除違約金500元，發(fā)生第二次扣除違約金（略），發(fā)生三次扣除違約金（略），每學(xué)期發(fā)生超過三次則終止租賃合同并取消承租資格（但不可抗拒的因素和雙方特別約定的情況除外）；
(24)承租方采購所有商品均必須從正規(guī)渠道進貨，堅持索證索票制度，建立臺帳；
(25)承租方按委托方要求定期為師生服務(wù)部職工進行健康體檢，并承擔(dān)相應(yīng)費用。從營業(yè)之日起，承租方所有人員均必須持有效健康證上崗，如有身體不合格者，應(yīng)立即辭退。若有無健康證上崗的，發(fā)現(xiàn)一次扣除違約金200元（健康證必須在一周之內(nèi)補辦）；
(26)承租方加強師生服務(wù)部服務(wù)人員的教育管理和思想政治工作，保證做到服務(wù)育人。反對野蠻粗暴行為，制止不良傾向。任何情況下，承租方人員均不得以不文明的語言或采取武力的方式：（略）
(27)承租方與所聘用的從業(yè)人員之間發(fā)生的一切經(jīng)濟關(guān)系和勞務(wù)合同關(guān)系由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決，概與委托方無關(guān)。承租方因管理不善和從業(yè)人員自身操作不當(dāng)所造成的傷亡事故由承租方負(fù)責(zé)；
(28)配合委托方對所售商品的質(zhì)量、價格、清潔衛(wèi)生、服務(wù)態(tài)度以及治安、商品的進貨渠道、工作人員體檢等實施管理監(jiān)督；
(29)承租方向委托方按成交額繳納租金，交費時間：按每半年分期繳納，第一次繳納時間為成交之日起三個工作日內(nèi)，其余租金每年2月28日前、8月31日前繳納完畢；不因物價上漲和學(xué)生人數(shù)多少而改變。承租方逾期交付租金，每逾期一日,委托方按日收取所欠租金3‰的滯納金；
(30)承租方必須保證提供的所有食品符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。如因食品衛(wèi)生或質(zhì)量問題對委托方學(xué)生身體健康造成不良影響，甚至引發(fā)食物中毒事件等食品安全事故，經(jīng)國家相關(guān)衛(wèi)生部門檢驗，核實確屬承租方食品原因或其他直接因素所引起時，由承租方承擔(dān)全部法律責(zé)任與經(jīng)濟賠償責(zé)任，并終止租賃合同；
(31)承租方工作人員要嚴(yán)格按照安全規(guī)程操作，應(yīng)認(rèn)真做好防火、防盜及有關(guān)安全工作。保證內(nèi)部用電用水安全。承租方必須嚴(yán)格遵守委托方的保密制度，并負(fù)有教育所屬員工遵守保密制度的責(zé)任。承租方對委托方提出的合理整改、管理意見，承租方應(yīng)予積極配合整改；
(32)承租方應(yīng)認(rèn)真搞好內(nèi)外衛(wèi)生，制訂衛(wèi)生管理制度，做好自查記錄。師生服務(wù)部內(nèi)所有垃圾必須進行垃圾分類，投放到委托方指定的地點：（略）
(33)承租方必須按照相關(guān)法律法規(guī)政策要求為員工購買人身安全相關(guān)保險，并每年及時繳交相關(guān)憑證，如經(jīng)營期間發(fā)現(xiàn)承租方未按政策要求執(zhí)行，委托方有權(quán)責(zé)令其整改并處以10000—（略）的罰款；
(34)承租方進駐后必須立即為師生服務(wù)部購買公共責(zé)任險及食品安全責(zé)任險，并每年及時繳交相關(guān)憑證，如經(jīng)營期間發(fā)現(xiàn)承租方未按要求執(zhí)行，委托方有權(quán)強制其購買并處以（略）的罰款；
(35)承租方必須嚴(yán)格按照消防安全要求，自行更換（略）域內(nèi)的消防滅火器，并配備專用滅火器。嚴(yán)禁（略）域內(nèi)出現(xiàn)“三合一”場所，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣除違約金（略）；
(36)承租方必須服從委托方對（略）域的規(guī)劃改造。不得在師生服務(wù)部周邊或校園內(nèi)其他地方擺攤設(shè)點；
(37)承租方經(jīng)營期間必須對所售商品明碼標(biāo)價，且銷售價格不得高于本地新華（略）正常銷售價格，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)未依約執(zhí)行，每發(fā)現(xiàn)一次扣除違約金（略）；
(38)承租方應(yīng)與師生服務(wù)部員工簽訂《勞動用工合同》，交納相關(guān)保險，向委托方相關(guān)管理部門報備師生服務(wù)部員工的信息資料、《勞動用工合同》復(fù)印件、交納相關(guān)保險憑據(jù)的復(fù)印件（師生服務(wù)部員工如有變更需及時報備）；
(39)承租方所有員工住宿相關(guān)事項由承租方自行安排；
(40)承租方不準(zhǔn)轉(zhuǎn)包、分包，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包、分包，按違約處理，委托方有權(quán)立即終止租賃合同，并不予退還履約保證金且不予任何補償；
(41)承租方確保所聘用、派遣到的委托方履行租賃合同的管理人員、員工應(yīng)當(dāng)品行良好，不得指派下列人員：
①失信被執(zhí)行人員；
②違反治安管理處罰法的規(guī)定被治安處罰的；
③觸犯刑法等法律被采取刑事強制措施的；
④有其他品行不端，影響委托方校風(fēng)校紀(jì)的；
承租方有義務(wù)審查核實上述職員是否存在包括但不限于本條列舉的行為。經(jīng)委托方發(fā)現(xiàn)一次扣罰承租方違約金（略）并責(zé)令改正。三次以上的委托方有權(quán)解除租賃合同，并追究承租方的違約責(zé)任；
(42)因承租方對前述相關(guān)條款履行不好，師生反映強烈，又拒不改正或合同期內(nèi)三次以上改正不力，委托方有權(quán)終止租賃合同。由此造成的經(jīng)濟損失，由承租方全部承擔(dān)；如造成其他影響，委托方將追究承租方的經(jīng)營責(zé)任；如造成惡劣影響及后果，將依法追究其法律責(zé)任；
(43)若因承租方違反租賃合同約定導(dǎo)致租賃合同解除的，承租方在接到委托方合同解除通知3天內(nèi)應(yīng)自行騰出經(jīng)營場所，逾期騰空，每天應(yīng)承擔(dān)（略）/天的違約金；
(44)其他詳見《房屋租賃合同》。
24、意向競租人報名時應(yīng)提供的競價材料：
(1)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等主體資格證明材料（自然人無需提供）；
(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證；
(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競租人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供(3)項材料]；
(4)交易保證金的繳款憑證；
(5)有關(guān)事項的承諾（詳見附件1）；
備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位：（略）
有關(guān)單位：（略）
25、意向競租人提交澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《（略）網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。若有必要，（略）可以在限時競價階段開始時間前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充。
26、（略）網(wǎng)站表述與本《公開競價文件》有出入之處，以本《公開競價文件》為準(zhǔn)。
27、若競租標(biāo)的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為3個工作日。
28、交易服務(wù)費：（略）的房產(chǎn)租賃收費標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取交易服務(wù)費，最高為一個月租金。
29、報名聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
傳真：（略）3
電子郵箱：（略）
（略）網(wǎng)站:（略）
30、接受投訴部門：（略）綜合部聯(lián)系電話：（略）
（略）
（略）
終結(jié)公告
變更公告
補充公告
標(biāo)的圖片
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