（略）（略）上掛牌
出讓公告
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)本溪高新技術產(chǎn)業(yè)（略）管理委員批準，（略）國土資源局高新技術產(chǎn)業(yè)（略）分局現(xiàn)將1宗國有建設用地使用權掛牌出讓有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況見下表（地塊競買須知請登錄（略）（略）https://（略）.cn查詢下載）。
（略）
項目
名稱：（略）
規(guī)劃用地
面積
（公頃）
土地用途
出讓土地
面積
（公頃）
規(guī)劃指標要求
競買保
證金
(萬元)
容積率
建筑
密度
綠地率
建筑高度
（略）3GB00077
（略）北側A-01地塊
3.29
商業(yè)服務業(yè)設施用地（B）
3.29
≤1.0
≤50%
≥20%
≤24米
2642
二、中華人民共和國境內(nèi)外法人、（略）上競買；申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人競得土地后，（略）進行開發(fā)建設的，（略）的出資構成、成立時間等內(nèi)容。我局可以根據(jù)掛牌出讓結果與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，（略）注冊登記手續(xù)后，（略）簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》。
三、（略）上進行，即通過（略）（略）競買。（略）站用戶注冊、完善誠信庫信息后（勾選項選擇乙方競買人單位：（略）
六、（略）上掛牌報價時間為2024年8月20日9時起至2024年8月29日16時止（10天掛牌期）。
七、（略）自動按價高者得的原則確定競得人。
八、公告、（略）遭受破壞、發(fā)生電力、網(wǎng)絡故障、網(wǎng)絡入侵等突發(fā)事件，由（略）國土資源局高新技術產(chǎn)業(yè)（略）分局、（略）（（略））按照《（略）（略）上交易突發(fā)事件應急預案》共同協(xié)商處理。
九、聯(lián)系單位：（略）
電話：（略）
（略）運行單位：（略）
電話：（024）-（略）（會員注冊）（024）-（略）（技術咨詢）（024）-（略）（業(yè)務辦理）


（略）國土資源局高新技術產(chǎn)業(yè)（略）分局
2024年7月31日
（略）上掛牌出讓須知

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和（略）房地產(chǎn)管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)范》、《（略）（略）上交易的通知》以及《（略）網(wǎng)上掛牌出讓國有建設用地使用權交易規(guī)則（試行）》等有關規(guī)定，經(jīng)本溪高新技術產(chǎn)業(yè)（略）管理委員會批準，（略）國土資源局高新技術產(chǎn)業(yè)（略）（略）上掛牌方式：（略）
一、（略）上掛牌出讓的出讓人為（略）國土資源局高新技術產(chǎn)業(yè)（略）分局，并依托（略）（略）實施。
二、（略）上掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。
三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標要求等詳見：
1、網(wǎng)上掛牌出讓公告；
2、網(wǎng)上掛牌出讓競買須知；
3、出讓地塊起始價及報價增價幅度；
4、出讓地塊的競買資格及土地使用條件的說明。
四、競買資格及要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，（略）申請競買；申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。
本次國有建設用地使用權掛牌出讓，通過（略）（略）（https://（略）.cn，（略））進行。（略）站用戶注冊、完善誠信庫信息（勾選項選擇乙方競買人單位：（略）
收款人全稱：（略）（（略））
（略）：（略）
開戶銀行：（略）鴻雁支行
匯入地點：（略）
五、申請和資格審查
（一）掛牌文件取得
（略），申請人可于2024年7月31日至2024年8月28日（公告之日起至交納競買保證金截止之日），在網(wǎng)上瀏覽并下載本次掛牌出讓文件，具體包括：（1）網(wǎng)上掛牌出讓公告；（2）網(wǎng)上掛牌出讓須知；（3）宗地規(guī)劃設計條件圖及相關規(guī)劃指標要求；（4）網(wǎng)上掛牌競買申請書（樣本）；（5）網(wǎng)上掛牌競買資格確認書（樣本）；（6）網(wǎng)上掛牌成交確認書（樣本）；（7）授權委托書（樣本）；（8）《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）；
（9）其他相關文件。
（二）（略）站用戶注冊、完善誠信庫信息（勾選項選擇乙方土地競買）辦理（略）作為識別競買人身份的依據(jù)。申請人在競買保證金繳納之后，（略）查詢其保證金已到賬并生成《資格確認書》之后(必須在競買保證金截止之前完成上述操作），方能具備電子競價資格。
本次出讓活動的資格審查采取事后審查方式：（略）
咨詢電話：（略）（（略）國土資源局高新技術產(chǎn)業(yè)（略）分局）
（五）本次掛牌出讓活動不受理現(xiàn)場、電話、郵寄及口頭競買申請
六、本次掛牌出讓活動有關時間
1、網(wǎng)上掛牌報價起始時間為2024年8月20日9時；
2、網(wǎng)上掛牌報價截止時間為2024年8月29日16時。
七、土地交付期限
本次出讓土地為（凈地）出讓，土地交付日為自簽訂國有建設用地使用權出讓合同之日起三個月內(nèi)。
八、競買保證金
（一）競買保證金是意向用地者參加掛牌活動的資格條件。按規(guī)定將競買保證金匯入指定賬戶，是參加掛牌活動的必經(jīng)程序。
（二）競買人如有違約行為，對其交付的競買保證金，我局可以視情形不予退還。
（三）未競得人交付的競買保證金，在掛牌活動結束后予以退還，不計利息。
九、各宗地的掛牌起始價、增價幅度
1、（略）：（略）3GB00077地塊：起始價為人民幣貳仟陸百肆拾貳萬元（大寫）（￥2642萬元），增價幅度為人民幣壹拾萬元（大寫）（￥10萬元）或其正整數(shù)倍。
十、掛牌程序
（一）（略）上掛牌信息
出讓人將有關宗地的面積、用途、規(guī)劃要求、起始價、（略）公布。
（二）網(wǎng)上競價
1．（略）從掛牌起始時間起開始接受報價；
2．（略）進行報價；
3．系統(tǒng)對符合規(guī)定的報價予以確認，并顯示為當前報價；
4．系統(tǒng)繼續(xù)接受新的報價。
（三）競價程序和規(guī)則
1．在規(guī)定的掛牌時間截止時，（略）詢問，有競買人要求繼續(xù)競價的，（略）轉入加時競價程序，（略）（略）上報價。
2．網(wǎng)上加時競價開始后，（略）以5分鐘倒計時為競價時限，如在5分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，（略）將從接受新的報價時間起繼續(xù)新的5分鐘倒計時，并按此方式：（略）
（四）發(fā)布《（略）上出讓成交通知書》。
（略）生成《（略）上出讓成交通知書》，（略）（（略））辦理相關手續(xù)（3個工作日內(nèi)）。
競得人持《（略）上出讓成交通知書》到自然資源部門進行資格審查，競得人須提交的有關資料：
（1）《（略）上出讓成交通知書》（系統(tǒng)生成）；
（2）競買申請書（系統(tǒng)生成）；
（3）資格確認書（系統(tǒng)生成）；
（4）須要委托的，提交授權委托書；
（5）法人身份證原件及復印件、受委托人身份證原件及復印件；
（6）營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件；
（7）銀行交納競買保證金的憑證（（略）上獲?。?span id="gsiwcwkkoc" class="open_quick_reg">（略）
（8）法定代表人和委托代理人有效身份證明文件；
（9）商業(yè)金融機構的資信證明；
（10）競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書；
（11）應提交的其他材料。
（五）簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》
競得人在《（略）上出讓成交通知書》發(fā)出之日起，到自然資源部門進行資格審查，審查合格后，10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
（六）出讓結果公布
（略）上掛牌出讓活動結束后，自然資源部門、（略）（（略））（略）站上公布本次國有建設用地使用權掛牌出讓結果。
十一、報價規(guī)則
（一）本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。
（二）（略）進行報價，初次報價不得低于起始價。
（三）報價以增價方式：（略）
（四）（略）提交的報價一經(jīng)報出，不得撤回。
（五）在報價期間，競買人可多次報價。
十二、注意事項
（一）有意競買者須全面閱讀掛牌出讓文件及相關交易流程，如有疑問可以在掛牌出讓活動開始日以前用書面或口頭方式：（略）
（二）競買報價一經(jīng)提交，不可撤回。
（三）確定競得人后，競得人放棄競得宗地的，其保證金作為違約金繳入國庫專戶。并由競得人承擔相應的法律責任。
（四）競得人交納的競買保證金，在掛牌成交后轉作受讓地塊的定金。未競得人交納的競買保證金，在掛牌活動結束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。
（五）（略）（略）上掛牌活動；（略）上掛牌活動按相關法律法規(guī)操作。
（六）（略）絡堵塞、病毒入侵、（略）申請、報價、競價的，后果由競買人承擔，網(wǎng)上掛牌出讓活動不終止。
（七）競得人有下列行為之一的，視為違約，自然資源部門可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：
1．競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的；
2、提供虛假信息、文件或者隱瞞事實的；
3、采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；
4、構成違約責任的其他行為。
（八）競得人與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，應當按出讓合同約定支付掛牌成交價款。競得人付清全部掛牌成交價款后，依法辦理土地審批手續(xù)。
（九）掛牌出讓成交價為土地使用權地面凈地價格，出讓宗地范圍內(nèi)的電力線、通訊線（含線柱、基座）及零星樹木，地下設施、隱藏物、埋藏物、（略）以及人防、暗渠等隱蔽工程均由受讓人自行負責向有關部門申請協(xié)調(diào)遷移或清理，所需費用均由受讓人自行支付；凡涉及到房地產(chǎn)開發(fā)建設的其他各項稅費，由競得人到有關部門自行繳納。
（十）競買人為參與公開出讓活動而發(fā)生的一切費用，不論競得與否均由競買人自己負責。
（十一）競得人因房地產(chǎn)開發(fā)資質原因造成的一切后果，由競得人自己承擔。
（十二）競得人要按照法律、法規(guī)及相關文件要求、《北地轉盤周邊改造A地塊規(guī)劃設計條件圖》（（略）：（略））要求實施建設?；A設施配套、行政事業(yè)性收費及項目建設由競得人自己負責并承擔相關費用。
（十三）競得人要嚴格按照規(guī)劃建設主管部門規(guī)定的規(guī)劃建設條件實施，土地用途、容積率、商業(yè)比例等不得擅自改變。在實施具體建設過程中確需改變的，需要嚴格履行批準手續(xù)。對于容積率、商業(yè)比例高于《（略）北側A-01地塊規(guī)劃設計條件圖》規(guī)定上限的,要按照國家有關規(guī)定補繳土地出讓金；對于容積率和商業(yè)比例低于《（略）北側A-01地塊規(guī)劃設計條件圖》規(guī)定下限的，需經(jīng)規(guī)劃部門審查，報市政府專門會議討論。
（十四）競得人要允許政府為公用事業(yè)、基礎設施建設需要而敷設的各種管線進出、通過、穿越受讓宗地。
（十五）掛牌不成交的，應當按規(guī)定由我局重新組織出讓。
（十六）我局對本《須知》有解釋權。未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)范》、《（略）（略）上掛牌出讓規(guī)則（試行）》辦理。


（略）國土資源局高新技術產(chǎn)業(yè)（略）分局
2024年7月31日