（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號(hào)）和《（略）地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓。（略）負(fù)責(zé)編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。（略）負(fù)責(zé)掛牌出讓地塊現(xiàn)場交易工作的見證、提供交易場所，維護(hù)交易活動(dòng)現(xiàn)場秩序，接受地塊報(bào)價(jià)、組織現(xiàn)場成交及現(xiàn)場競價(jià)活動(dòng)、簽訂成交確認(rèn)書，發(fā)布地塊成交結(jié)果。現(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌地塊相關(guān)情況
該地塊位于（略）交口西北側(cè)，四至范圍為：（略），南至成林道，（略），北至金梭南道（以掛牌出讓文件附圖為準(zhǔn)）。
該地塊擬出讓范圍已完成原地上、地下建（構(gòu)）筑物拆除清理工作，達(dá)到場地平整。
地塊界內(nèi)使用范圍、界外處理范圍如另有樹木、電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施（含管線），土地受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案予以保留，對不需要保留的，由土地整理單位：（略）
二、土地使用條件及相關(guān)要求
該地塊出讓土地面積31490.7平方米，依據(jù)《規(guī)劃條件通知書》，具體指標(biāo)見下表：
規(guī)劃用地性質(zhì)
規(guī)劃用地面積
（平方米）
容積率
綠地率
（%）
建筑密度（%）
地上建筑面積（平方米）
備注
居住用地
31490.7
≤2.4
≥35
≤20
75570
（略）點(diǎn)建筑面積900平方米。

該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為城鎮(zhèn)住宅70年、商服40年，掛牌起始價(jià)為118000萬元。
其他要求：
1.居住用地容積率大于1.0。
2.有關(guān)海（略）、綠色建筑和裝配式建筑的建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件，后續(xù)監(jiān)管由建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)。
3.其他規(guī)劃要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件。
4.受讓人自出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳付不低于50%土地出讓金，自出讓合同簽訂之日起1年內(nèi)繳齊全部土地出讓金。
5.該地塊須自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工。
6.該地塊配建的公共服務(wù)設(shè)施與首期建設(shè)項(xiàng)目同步建設(shè)、同步交付使用。
7.新建住宅配套非經(jīng)營性公建，由受讓人建成后無償移交給相關(guān)部門。
8.按照（略）對該地塊（略）域的規(guī)劃要求，競得人需與（略）政府簽訂相關(guān)公共服務(wù)要素供給協(xié)議（具體要求詳見掛牌出讓文件附件）。
9.鑒于地下文物埋藏的不可預(yù)見性，如建設(shè)單位：（略）
三、競買人資格要求
具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)方可參與競買（凡欠繳土地出讓金的單位：（略）
競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動(dòng)：
1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；
5.依國家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競買人須交付競買保證金人民幣23600萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為2024年8月28日16:30，申請競買報(bào)名截止時(shí)間為2024年8月28日17:30。競買人在繳納競買保證金時(shí)，（略）。
四、掛牌公告、獲?。?span id="gsiwcwkkoc" class="open_quick_reg">（略）
本次掛牌公告日期為2024年7月31日至2024年8月20日。獲取：（略）
五、掛牌、報(bào)價(jià)時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
（略）臨時(shí)交易廳（（略））進(jìn)行掛牌，掛牌時(shí)間自2024年8月21日至2024年8月30日上午9:30。
2024年8月21日至2024年8月29日（法定節(jié)假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：（略）臨時(shí)交易廳（（略），電話：（略）。
六、掛牌標(biāo)的競買增價(jià)幅度
本次掛牌標(biāo)的的增價(jià)幅度為100萬元或100萬元的整數(shù)倍。
七、確定競得人的方式：（略）
按價(jià)高者得原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式：（略）
土地競買聯(lián)系單位：（略）
地塊情況咨詢聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
競買報(bào)名咨詢聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
規(guī)劃咨詢聯(lián)系單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）


（略）
2024年7月31日