（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《（略）地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓。（略）負責(zé)編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。（略）負責(zé)掛牌出讓地塊現(xiàn)場交易工作的見證、提供交易場所，維護交易活動現(xiàn)場秩序，接受地塊報價、組織現(xiàn)場成交及現(xiàn)場競價活動、簽訂成交確認(rèn)書，發(fā)布地塊成交結(jié)果?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項公告如下：
一、掛牌地塊相關(guān)情況
該地塊位于（略）交口西北側(cè)，四至范圍為：（略）、南至果園北道、（略）、北至辰悅道（以掛牌出讓文件附圖為準(zhǔn)）。
該地塊擬出讓范圍已完成原地上、地下建（構(gòu)）筑物（含地下管線）拆除清理工作，達到場地平整，具備土地交付條件。
地塊界內(nèi)使用范圍、界外處理范圍如另有樹木、電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上、（下）建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施（含管線），受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案保留，對不需要保留的，由土地整理單位：（略）
二、土地使用條件及相關(guān)要求
該地塊出讓土地面積36387.2平方米，依據(jù)《規(guī)劃條件通知書》，具體指標(biāo)見下表：
規(guī)劃用地性質(zhì)
規(guī)劃用地面積
（平方米）
容積率
綠地率
（%）
建筑密度（%）
地上建筑面積（平方米）
備注
城鎮(zhèn)住宅用地
36387.2
≤1.6
≥40
≤30
58219
（略）衛(wèi)生服務(wù)站、（略）、社區(qū)服務(wù)站

該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限70年，掛牌起始價為46600萬元。
其他要求：
1.居住用地容積率大于1.0。
2.有關(guān)海（略）、綠色建筑和裝配式建筑的建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件，后續(xù)監(jiān)管由建設(shè)行政主管部門負責(zé)。
3.嚴(yán)格執(zhí)行《大運河文化保護傳承利用規(guī)劃綱要》《大運河天津段核心（略）國土空間管控細則（試行）》等管控要求。
4.其他規(guī)劃要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件。
5.受讓人自出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳付不低于50%土地出讓金，自出讓合同簽訂之日起1年內(nèi)繳齊全部土地出讓金。
6.該地塊須自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工。
7.該地塊配建的公共服務(wù)設(shè)施與首期建設(shè)項目同步建設(shè)、同步交付使用。
8.新建住宅配套非經(jīng)營性公建，由受讓人建成后無償移交給相關(guān)部門。
9.鑒于地下文物埋藏的不可預(yù)見性，如在后續(xù)施工過程中發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停工，做好現(xiàn)場保護，并及時報告文物部門組織相關(guān)單位：（略）
三、競買人資格要求
具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)方可參與競買（凡欠繳土地出讓金的單位：（略）
競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：
1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；
5.依國家社會信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競買人須交付競買保證金人民幣9320萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為2024年8月28日16:30，申請競買報名截止時間為2024年8月28日17:30。競買人在繳納競買保證金時，（略）。
競買人應(yīng)按要求除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應(yīng)提交以下材料：
1.競買企業(yè)報名時，須提交自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。
2.（略），不得參加同一宗地的競買。競買企業(yè)報名時，須提交未與所屬集團參加同一宗住宅地塊競買，也未與所屬集團的控股企業(yè)參加同一宗住宅地塊競買的承諾書。
3.競買企業(yè)報名時，須提交其股東未違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利的資金來源承諾。
4.競買企業(yè)報名時，須說明購地資金來源，提供相應(yīng)證明，并提交其購地資金未直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，購地資金未使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金未使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金未使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等的承諾。
5.競買企業(yè)報名時，應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)出具的競買企業(yè)的資信證明。
四、掛牌公告、獲?。?span id="gsiwcwkkoc" class="open_quick_reg">（略）
本次掛牌公告日期為2024年7月31日至2024年8月20日。獲取：（略）
五、掛牌、報價時間和地點：（略）
（略）臨時交易廳（（略））進行掛牌，掛牌時間自2024年8月21日至2024年8月30日上午9:45。
2024年8月21日至2024年8月29日（法定節(jié)假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：（略）臨時交易廳（（略），電話：（略）。
六、掛牌標(biāo)的競買增價幅度
本次掛牌標(biāo)的的增價幅度為100萬元或100萬元的整數(shù)倍。
七、確定競得人的方式：（略）
按價高者得原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式：（略）
土地競買聯(lián)系單位：（略）
地塊情況咨詢聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
競買報名咨詢聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
規(guī)劃咨詢聯(lián)系單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）

（略）
2024年7月31日