湖北省（略）人民法院
關(guān)于劉炳煥、張義貴所有的坐落于（略）的房屋的
第二次拍賣公告
（2024）鄂1181執(zhí)恢243號(hào)
看樣服務(wù)：（略）在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣。
咨詢電話：胡先生（略）
湖北省（略）人民法院將于2024年8月17日上午10時(shí)始至18日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外），（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的。被執(zhí)行人劉炳煥、張義貴所有的坐落于（略）］。
二、拍賣保留價(jià)。本次拍賣的標(biāo)的物評(píng)估價(jià)為330.97萬元，考慮到拍賣（略）位優(yōu)勢及稅費(fèi)承擔(dān)，本院確定本次拍賣的保留價(jià)（起拍價(jià)）為238.2984萬元，競買保證金為（略）(約為起拍價(jià)的10%)，增價(jià)幅度均為（略）（或其整數(shù)倍）。
三、拍賣方式：（略）
本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年8月8日下午17點(diǎn)前以書面形式向本院提出。
五、本次拍賣已經(jīng)通知各方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人；因當(dāng)事人原因未接到通知的，公示期滿5日視為已通知。
六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，并在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：案件當(dāng)事人、抵押權(quán)人、租賃人、房屋建筑方依法主張?jiān)摲康禺a(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)并參加競買的，應(yīng)于2024年8月8日下午17時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
七、本標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)協(xié)助執(zhí)行法律文書。所涉及的稅、費(fèi)及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電欠費(fèi)按規(guī)定各自承擔(dān)。
八、特別提示：
1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。
2、委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)本院確認(rèn)，（略）絡(luò)服務(wù)者。
3、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)：有抵押、有租賃。
4、拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。
咨詢、看樣時(shí)間：自2024年8月1日上午8時(shí)至8月17日下午17點(diǎn)止（節(jié)假日及下班時(shí)間除外），有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系。
5、競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知、未知瑕疵。
6、買受人悔拍后保證金不予退還。
九、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金。如競買人不便使用支付寶而使用其他方式：（略）
十、拍賣成交余款應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后一周內(nèi)，即2024年8月25（略）上支付，逾期未支付的，按悔拍處理，保證金不予退還。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、付款方式：（略）
1、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）（胡先生）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳情在“（略）(（略）.cn)”上可以查詢。
聯(lián)系地址：（略）
（略）人民法院
二O二四年八月一日
（略）房地產(chǎn)
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