（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
深土交告〔2024〕19號
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，（略），以掛牌方式：（略）
一、宗地情況
宗地
代碼
（略）
土地
位置
土地
用途
土地面積
（平方米）
建筑面積（平方米）
掛牌起始價(jià)（人民幣、萬元）
競買保證金（人民幣、萬元）
土地使用年限（年）
（略）2GB00521
G（略）
大（略）葵涌辦事處
商業(yè)用地
80957.93
269261.23
18600
3720
20
本次出讓宗地競價(jià)增幅詳見《（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。
二、宗地出讓條件
（一）競得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）規(guī)定，嚴(yán)格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案使用和開發(fā)建設(shè)。
（二）本宗地為“平急兩用”設(shè)施帶建筑物出讓項(xiàng)目，總規(guī)定建筑面積為269261.23平方米，建筑功能為酒店。其中，根據(jù)《（略）房屋建筑面積測繪報(bào)告》（深測房（現(xiàn)）TB2-（略）），宗地已建規(guī)定建筑面積253061.23平方米。
為滿足“平急兩用”設(shè)施建設(shè)需求，允許部分已建地上建筑進(jìn)行拆改擴(kuò)建（拆除部分不超過已建建筑面積的5%），并按規(guī)定辦理規(guī)劃報(bào)建及驗(yàn)收手續(xù)，其余已建建筑按現(xiàn)狀測繪報(bào)告及設(shè)計(jì)文件辦理備案及驗(yàn)收手續(xù)。
（三）競買申請人應(yīng)知悉建筑物現(xiàn)狀情況，受讓后對建筑物有關(guān)的一切安全及竣工驗(yàn)收事項(xiàng)自行負(fù)責(zé)。競買申請人如需查閱測繪報(bào)告等資料，（略）規(guī)劃和自然資源局大鵬管理局申請。
（四）地上建（構(gòu)）筑物成本為人民幣2,627,186,258.27元，競得人應(yīng)在成交后與（略）大（略）發(fā)展和財(cái)政局（以下簡稱大（略）發(fā)展和財(cái)政局）簽訂《壩光國際酒店建筑物有償出讓合同書》。建筑物成本支付方式：（略）
（五）競得人應(yīng)在成交后與大（略）管委會授權(quán)的單位：（略）
（六）本次出讓宗地酒店限整體轉(zhuǎn)讓。
（七）競得人須按地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告的結(jié)論采取相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害防治措施。
（八）競得人須落實(shí)生態(tài)環(huán)保、海（略）建設(shè)、綠色建筑、裝配式建筑、BIM技術(shù)應(yīng)用等相關(guān)規(guī)定。
（九）（略）在管理的燃?xì)夤艿涝O(shè)施，（略）要求嚴(yán)格落實(shí)燃?xì)夤艿辣Ｗo(hù)工作要求。
（十）本次出讓宗地涉及在運(yùn)10kV（略）及設(shè)備，競得人須按照供電部門要求做好電力設(shè)施保護(hù)或遷移工作。
（十一）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)開工，3年內(nèi)竣工。
（十二）本次出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項(xiàng)，以《出讓合同》為準(zhǔn)。
三、競買人主體資格要求
中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人企業(yè)，均可獨(dú)立申請（不支持聯(lián)合申請）競買本次出讓宗地。
四、競買申請程序
（一）網(wǎng)上注冊
（略）（略）上注冊。網(wǎng)上注冊的程序和要求詳見《競買須知》。
（二）申請競買
（略）上注冊后，（略），（略），選擇意向宗地，提出競買申請。
（三）交納競買保證金
提出競買申請后，競買申請人按《競買須知》要求交納競買保證金，競買保證金不得由其他單位：（略）
（略）及時(shí)查詢競買保證金到賬情況。競買保證金的到賬截止時(shí)間為2024年8月27日15時(shí)整（（略）網(wǎng)站顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
（四）申請確認(rèn)競買資格
競買申請人按時(shí)足額交納競買保證金后，（略）網(wǎng)站查看《競買申請受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在2024年8月29日14時(shí)30分前（工作日），（略）3樓土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書面材料，申請確認(rèn)競買資格。申請確認(rèn)競買資格須提交的材料詳見《競買須知》。
五、確定競得人的辦法
（略）在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競買人的電腦報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間為2024年8月29日15時(shí)整。競買人如需進(jìn)行電腦報(bào)價(jià)的，（略）3樓使用專用電腦報(bào)價(jià)終端進(jìn)行報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)的要求詳見《競買須知》。
掛牌期截止時(shí)，屬“1人競買”的，將根據(jù)競買人的電腦報(bào)價(jià)情況和《競買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間屆滿后即時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場競價(jià)程序，并以“價(jià)高者得”為原則確定競得人和成交價(jià)。
六、成交及簽訂《成交確認(rèn)書》
競得人應(yīng)在成交后現(xiàn)場即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》。
七、申請簽訂合同
競得人須在完成簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書》向市規(guī)劃和自然資源局大鵬管理局申請簽訂《出讓合同》,向大（略）發(fā)展和財(cái)政局申請簽訂《壩光國際酒店建筑物有償出讓合同書》，（略）管委會授權(quán)的單位：（略）
八、競買保證金退轉(zhuǎn)
未競得人交納的保證金，（略）將在成交后3（略）無息退還，（略）申請及開具退款收據(jù)；競得人交納的保證金抵作土地出讓價(jià)款，不再退還。
競得人未按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書》《出讓合同》或因其他情形被取消競得資格的，已交納的競買保證金不予退還。
九、繳納地價(jià)款
競得人簽訂《出讓合同》后，（略）規(guī)劃和自然資源局大鵬管理局開具的《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款通知書》(以下簡稱《繳款通知書》)到（略）各區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或者登錄（略）電子稅務(wù)局進(jìn)行繳費(fèi)。土地價(jià)款應(yīng)自開具《繳款通知書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。具體詳見《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》。
未按相關(guān)要求繳納土地價(jià)款的，按《出讓合同》約定追究違約責(zé)任；禁止該企業(yè)1年內(nèi)參（略）國有建設(shè)用地競買活動。
十、其他
本公告內(nèi)容如有調(diào)整，（略）網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告。本公告有關(guān)詳細(xì)資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認(rèn)書》《出讓合同》《壩光國際酒店建筑物有償出讓合同書》《壩光國際酒店“平急兩用”監(jiān)管責(zé)任書》《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）。本公告同時(shí)在（略）規(guī)劃和自然資源局、（略）網(wǎng)站發(fā)布，（略）下載。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問題的，（略）提出；其他相關(guān)問題，請徑向相關(guān)職能部門提出。
（略）規(guī)劃和自然資源局大鵬管理局
地址：（略）
咨詢電話：（0755）（略）。
（略）大（略）發(fā)展和財(cái)政局
地址：（略）
咨詢電話：（0755）（略）。
（略）（（略））
地址：（略）
咨詢電話：（0755）（略）、（0755）（略）。
出讓人：（略）規(guī)劃和自然資源局大鵬管理局
交易機(jī)構(gòu)：（略）
（（略））
2024年7月31日
（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買須知.pdf國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引（略）