標(biāo)的名稱：（略）
（略）商場(chǎng)、304房、305房、806房及其分?jǐn)偟膰?guó)有出讓土地使用權(quán)
信息披露期
5個(gè)工作日
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方
變更公告內(nèi)容,重新申請(qǐng)信息發(fā)布。
標(biāo)的
概況
101房
所在層數(shù)
1層
建筑面積
70.71㎡
朝向采光
北、采光一般
戶型
一房一廳
一廚一衛(wèi)
（略）碼
瓊（2017）（略）
裝修情況：普通裝修。大門為防盜門，窗為鋁合金窗、（略）封閉；客廳、房間地面為地板磚，內(nèi)墻和天花均為乳膠漆；衛(wèi)生間地面為地板磚，內(nèi)墻面瓷磚到頂，天花為吊頂，有洗面鏡、洗手盆、坐式便器；廚房地面為地板磚，內(nèi)墻為瓷磚到頂，天花為吊頂，有水池、櫥柜。
102房
所在層數(shù)
1層
建筑面積
73.70㎡
朝向采光
西北、采光一般
戶型
一廳一衛(wèi)
（略）碼
瓊（2017）（略）
裝修情況：普通裝修。大門為防盜門，窗為鋁合金窗、（略）封閉；客廳地面為地板磚，內(nèi)墻和天花均為乳膠漆；衛(wèi)生間地面為地板磚，內(nèi)墻瓷磚到頂，天花為吊頂，有蹲式便器。
103房
所在層數(shù)
1層
建筑面積
87.5㎡
朝向采光
東南、采光較差
戶型
一房一廳一衛(wèi)
（略）碼
瓊（2017）（略）
裝修情況：普通裝修。大門為防盜門，窗為鋁合金窗、（略）封閉；客廳、房間地面為地板磚，內(nèi)墻和天花均為乳膠漆；衛(wèi)生間地面為地板磚，內(nèi)墻面瓷磚到頂，天花為吊頂，有蹲式便器。
104房
所在層數(shù)
1層
建筑面積
155.18㎡
朝向采光
東、采光一般
戶型
三房?jī)蓮d一廚二衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)
（略）碼
瓊（2017）（略）
裝修情況：普通裝修。大門為防盜門，窗為鋁合金窗、（略）封閉；房間、客廳地面為均地板磚，內(nèi)墻和天花均為乳膠漆；衛(wèi)生間地面為地板磚，內(nèi)墻面瓷磚到頂，天花為吊頂，有坐式便器；廚房地面為地板磚，內(nèi)墻面瓷磚到頂，天花為吊頂；陽(yáng)臺(tái)地面為地板磚，內(nèi)墻為瓷磚到頂或乳膠漆，天花為乳膠漆。
1號(hào)商場(chǎng)
所在層數(shù)
1層
建筑面積
81.63㎡
朝向采光
西、采光較好
戶型
一廳
（略）碼
瓊（2017）（略）
裝修情況：普通裝修。大門為玻璃門，窗為鋁合金窗；客廳地面為地板磚，內(nèi)墻為乳膠漆、瓷磚到頂，天花為吊頂。
304房
所在層數(shù)
3層
建筑面積
66.42㎡
朝向采光
西北、采光一般
戶型
一房一廳一廚一衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)
（略）碼
瓊（2017）（略）
裝修情況：普通裝修。大門為防盜門，窗為鋁合金窗；客廳地面為地板磚，內(nèi)墻、天花為乳膠漆；房間地面為木地板，內(nèi)墻、天花為乳膠漆；衛(wèi)生間地面為地板磚，內(nèi)墻面瓷磚到頂，天花為吊頂，有坐式便器；廚房地面為地板磚，內(nèi)墻為瓷磚到頂，天花為吊頂，有水池；陽(yáng)臺(tái)地面為地板磚，內(nèi)墻、天花為乳膠漆。
305房
所在層數(shù)
3層
建筑面積
66.42㎡
朝向采光
東、采光一般
戶型
一房一廳一廚一衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)
（略）碼
瓊（2017）（略）
裝修情況：普通裝修。大門為防盜門，窗為鋁合金窗；客廳地面為地板磚，內(nèi)墻、天花為乳膠漆；房間地面為木地板，內(nèi)墻、天花為乳膠漆；衛(wèi)生間地面為地板磚，內(nèi)墻面瓷磚到頂，天花為吊頂，有坐式便器；廚房地面為地板磚，內(nèi)墻為瓷磚到頂，天花為吊頂，有水池；陽(yáng)臺(tái)地面為地板磚，內(nèi)墻、天花為乳膠漆。
806房
所在層數(shù)
8層
建筑面積
151.47㎡
朝向采光
西北、采光較
好
戶型
三房二廳
一廚一衛(wèi)
二陽(yáng)臺(tái)
（略）碼
（略）
裝修情況：普通裝修。大門為防盜門，窗為鋁合金窗；房間、客廳地面為地板磚，內(nèi)墻為乳膠漆，天花為吊頂；衛(wèi)生間地面為地板磚，內(nèi)墻面瓷磚到頂，天花為吊頂，有坐式便器、洗手盆、洗面鏡；廚房地面為地板磚，內(nèi)墻面瓷磚到頂，天花為吊頂，有水池；陽(yáng)臺(tái)地面為地板磚，內(nèi)墻為瓷磚到頂，天花為乳膠漆。
配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)
1、區(qū)位狀況：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于（略）海景灣花園，東為濱海麗景，南為濱海新村，（略），北為陽(yáng)江花苑，（略）四通八達(dá)，交通便捷度方便，地理位置優(yōu)越。
2、交通狀況：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的距?？诿捞m機(jī)場(chǎng)約18公里，（略）火車站約17.5公里，距秀英碼頭約5公里，距?？陂L(zhǎng)途汽車西站約5公里，對(duì)外交通便利。區(qū)域內(nèi)有17路、18路、97路、603路、G37（略）公交車途經(jīng)，公交便捷度較好。
其他情況
1、房屋用途及土地權(quán)益情況：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中101房、102房、103房、104房及1號(hào)商場(chǎng)證載用途為商業(yè)，304房、305房及806房證載用途為住宅。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在宗地共有宗地面積為30256.85㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，權(quán)利類型為出讓，土地使用期限至2058年09月16日。該宗地為不可分割屬全體業(yè)主按份共有。2、小區(qū)狀況。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所（略）（略）（上述披露內(nèi)容來(lái)源于房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告）。
評(píng)估價(jià)（元）
6,331,600.00
賬面凈值（元）
887,962.54
評(píng)估基準(zhǔn)日
2024年5月24日
評(píng)估機(jī)構(gòu)
（略）
轉(zhuǎn)讓底價(jià)（元）
5,698,440.00
轉(zhuǎn)讓方情況
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）（略）
注冊(cè)地（住所）：海南（略）11層
注冊(cè)資本（萬(wàn)元）：1100
法定代表人：劉毅
（略）類型：（略）（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）
批準(zhǔn)單位：（略）
批準(zhǔn)文件名稱：（略）
（略）：無(wú)
批準(zhǔn)日期：2024年6月28日
批準(zhǔn)文件類型：股東會(huì)決議□董事會(huì)決議□總經(jīng)理：（略）
轉(zhuǎn)讓方承諾
1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；
2、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，（略）批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《項(xiàng)目公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件
股東會(huì)決議?董事會(huì)決議□總經(jīng)理：（略）
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
賽迪工業(yè)和信息化研究院（集團(tuán)）（略）
特別
告知
1、（略）101房、102房、103房、104房、1號(hào)商場(chǎng)證載房屋用途均為商業(yè),經(jīng)評(píng)估專業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘，（略）位（略）商場(chǎng)之前為倉(cāng)庫(kù)用房，目前空置。2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的競(jìng)價(jià)方式：（略）
交易
條件
交易價(jià)款支付方式：（略）
1、一次性付款。在資產(chǎn)交易合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。
2、分期付款。首期付款不得低于總價(jià)款的30%，并在資產(chǎn)交易合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；其余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保，并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過(guò)1年。
競(jìng)買資格
條件
1、意向受讓方須為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人或者非法人組織，能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；
2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件(如購(gòu)房資格等）。
標(biāo)的交割
轉(zhuǎn)讓方在收到首付款（或全部交易價(jià)款）后10個(gè)工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付，并啟動(dòng)與受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)的工作。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
一、交易要求：
1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內(nèi)到e（略）站（（略））（略）報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，（略）繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買報(bào)名的截止時(shí)間）。2、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過(guò)規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。3、意向受讓方在競(jìng)買標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。4、本次轉(zhuǎn)讓采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式：（略）
二、標(biāo)的資產(chǎn)交接及過(guò)戶要求：
1、轉(zhuǎn)讓方在收到首付款或全部交易價(jià)款后10個(gè)工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付，并啟動(dòng)與受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)的工作。標(biāo)的資產(chǎn)交付前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付后的一切風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。
2、標(biāo)的成交后，面積以不動(dòng)產(chǎn)登記部門最終確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，若有變化，成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。
3、成交后，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，辦理不動(dòng)產(chǎn)變更過(guò)戶過(guò)程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)由交易雙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。房屋在交接給受讓方之前所拖欠的物業(yè)、水電費(fèi)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。
交易
指南
競(jìng)價(jià)規(guī)則
競(jìng)買方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)展示
標(biāo)的展示地點(diǎn)：（略）
踏勘聯(lián)系人：（略）
競(jìng)買報(bào)名
報(bào)名時(shí)間
至2024年8月2日17時(shí)前（節(jié)假日除外）
報(bào)名手續(xù)
意向受讓方須于本項(xiàng)目掛牌截止日17時(shí)前向湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提出書(shū)面意向申請(qǐng)，且通過(guò)E（略）（（略））（略）上報(bào)名，并交納交易保證金。意向受讓方提交材料清單（點(diǎn)擊下載）
保證金及處置方式：（略）
1、保證金：120萬(wàn)元
2、處置方式：（略）
①成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動(dòng)轉(zhuǎn)為其應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)和部分交易價(jià)款，該交易服務(wù)費(fèi)由湖南聯(lián)交所直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交易服務(wù)費(fèi)的部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)為受讓方應(yīng)支付的部分成交價(jià)款，該部分成交價(jià)款由湖南聯(lián)交所憑受讓方提交的受讓申請(qǐng)直接匯入轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(無(wú)需受讓方另行向湖南聯(lián)交所出具授權(quán)委托書(shū))。
②受讓方如因自身原因退出本次交易或者在被確定為受讓方后，拒絕按公告約定履行相關(guān)義務(wù)的（包括但不限于未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》、《資產(chǎn)交易合同》等，未按公告約定時(shí)間支付交易價(jià)款等），則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。
③未能成功競(jìng)買的競(jìng)買人交納的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競(jìng)買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無(wú)息退還。
競(jìng)價(jià)安排
競(jìng)價(jià)方式：（略）
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（增價(jià)）
增價(jià)幅度（萬(wàn)元）
2
自由競(jìng)價(jià)
時(shí)間
2024年7月29日9時(shí)至2024年8月5日10時(shí)
延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）
120
服務(wù)費(fèi)
買受人服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的3.2%。
附件下載

聯(lián)系
方式：（略）
標(biāo)的咨詢
汪女士
咨詢電話
（略）
咨詢時(shí)間
掛牌期滿日下午17時(shí)前（節(jié)假日除外）
送達(dá)地址：（略）
（略）
標(biāo)的報(bào)名
毛女士（略）
其他