根據(jù)《江蘇省自然資源廳關于印發(fā)〈農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用（略））、《張（略）農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用（略）試點實施方案（試行）》和《張（略）農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用（略）管理辦法（試行）》等文件規(guī)定，由地塊所有權人申請，經(jīng)張（略）人民政府批準，張（略）自然資源和規(guī)劃局受地塊所有權人委托，（略）上出讓?，F(xiàn)將有關事宜公告如下：
一、出讓地塊基本概況
地塊
（略）
地塊位置
土地面積（m2）
地塊用途
產(chǎn)
業(yè)
門
類
固定資產(chǎn)投資強度（萬元人民幣/畝）
規(guī)劃指標
出讓年限（年）
起始單價（元人民幣/㎡）
起始總價（萬元人民幣）
競買
保證金
（萬元人民幣）
加價幅度（萬元人民幣）
畝均稅收（萬元人民幣/畝）
備注
容積率（總建筑面積㎡）
建筑密度
綠地率
企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務設施占總用地比例
2024-JG03
鳳凰鎮(zhèn)204國道東側(cè)
15620.56
工業(yè)
C3451滾動軸承制造
≥1025
≥2.0
≥40%
≤6%
≤7%
30
600
937.2336
190
10
≥85
張地2024-JG03號地塊的四至范圍：東至農(nóng)田；（略）；西至204國道；（略）。
二、出讓土地起報價組成
本次出讓土地價格為凈地地價，不含行政規(guī)費、契稅、耕地占用稅、印花稅及相關稅費。
三、出讓土地受讓對象
根據(jù)張（略））文件要求，（略）、企業(yè)、其他組織，均可參加競買，申請人應當單獨申請。具體詳見《張（略）（略）上出讓須知》和《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》。
四、出讓土地有關事項
（一）土地出讓方式：（略）
（略）（略）上交易的方式：（略）
（二）土地出讓流程
1.公告：本出讓公告發(fā)布時間為2024年7月31日至2024年8月19日。公告發(fā)布后，（略）上出讓文件。
2.報名：公告期滿后進入掛牌期，掛牌期不少于10天。符合報名資格條件的競買申請人可于2024年8月20日9:00起至2024年8月27日下午16:00止持CA（略）提交競買申請，（略）確定的銀行中選擇一家銀行按時足額繳納競買保證金。競買申請人繳納競買保證金的賬戶必須與參與報名的CA數(shù)字證書名稱：（略）
競買人持CA（略）上傳下列文件（所有上傳文件必須蓋章）：（1）張（略）（略）上競買申請書；（2）張（略）（略）上出讓競買報名表；（3）報名申請附件（（略）的必須填報）；（4）授權委托書（需委托的必須填報）；（5）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人證明書；（6）法人身份證復印件、代理人身份證復印件；（7）市產(chǎn)業(yè)用地項目準入評審意見；（8）地塊特別說明要求提供的其他相關材料。
3.自由報價：（略）開通競買資格后，競買人可進行自由報價，自由報價截止時間為2024年8月29日上午9:00。自由報價按照不低于起始價的原則，采用增價方式：（略）
4.限時競價：本次掛牌截止時間為2024年8月29日上午10:00，掛牌截止前一小時，停止更新掛牌價格，停止更新時最高報價作為限時競價起報價。出讓地塊在掛牌截止后進入限時競價程序。限時競價兩次報價時間間隔不超過4分鐘，若4分鐘內(nèi)無價格更新，報價最高者即為競得人。
本次公告地塊限時競價起始時間：
8月29日10:00張地2024-JG03號地塊
5.成交通知：網(wǎng)上掛牌出讓成交后，（略）自行向競得人生成《（略）上掛牌出讓成交通知書》。競得人應在競得之日起5個工作日內(nèi)，持成交通知書及有效證件原件、復印件提交張（略）自然資源和規(guī)劃局進行競買資格審查。
6.成交確認：審查通過后，競得人應在10個工作日內(nèi)（略）主體簽訂《（略）上掛牌出讓成交確認書》。對未取得集體經(jīng)營性建設用地使用權的競買人的競買保證金，在網(wǎng)上掛牌競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還，保證金不計利息。
7.簽訂出讓合同：競得人簽訂《成交確認書》后，須在10個工作日內(nèi)，分別與屬地鎮(zhèn)政府(管委會)簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，（略）主體簽訂《集體經(jīng)營性建設用地使用權出讓合同》。未按期簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》、《集體經(jīng)營性建設用地使用權出讓合同》的，視為競得人放棄競得資格，競得人須承擔相應的法律責任。
（三）特別說明
張地2024-JG03號地塊出讓年限為30年。采用“N+3”監(jiān)管期模式對項目進行監(jiān)管考核（N為實際交地之日起至項目達產(chǎn)之日，原則上不超過3年）。
五、聯(lián)系方式：（略）
（略）（略）址：http://（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
張曉、陸曉春、劉穎聯(lián)系電話：（略）
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特此公告
張（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年7月31日