（略）自然資源和規(guī)劃局
國有建設用地使用權“標準地”網(wǎng)上掛牌
出讓公告
（略）掛字〔2024〕016號
根據(jù)國家土地管理法律法規(guī)及有關規(guī)定，經（略）人民政府批準，我局定于2024年9月2日8時30分至2024年9月13日11時整（節(jié)假日正常接受報價）在（略）（略）（進入方式：（略）
一、掛牌出讓地塊相關情況（見下表）
（略）
(2024)016號
宗地
面積
13327.27平方米
宗地坐落
谷城經濟（略）蔣家沖、劉家溝村（（略）以西）
出讓年限
50年
容積率
≥1.0
綠化率
≤15.0(%)
建筑
規(guī)模
≥13327.27(㎡)
建筑密度
≥40.0(%)
投資強度
3000萬元/公頃
保證金
292萬元
土地用途
工業(yè)用地
現(xiàn)狀土地條件：現(xiàn)狀土地利用。
（略）
（略）BA0261
起始價
292萬元
加價幅度
2萬元
掛牌開始時間
2024年9月2日8時30分
掛牌截止
時間
2024年9月13日11時
二、競買人資格要求及其他要求
（一）滿足掛牌文件中約定要求的中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（法律、法規(guī)規(guī)定不符合競買條件的不得參加競買）（略）參加報價競買。
（二）（略）上掛牌交易活動期間，須在“信用中國”網(wǎng)站無失信記錄，若存在失信記錄參加競買活動的，其競買申請為無效申請，競買申請人自行承擔相關法律責任。
（三）本次掛牌出讓的地塊不接受聯(lián)合競買。
三、掛牌出讓文件獲?。?span id="gsiwcwkkoc" class="open_quick_reg">（略）
意向競買人可登錄中國（略）場網(wǎng)（（略））、（略）（略）站（（略）.cn/gczfw/）、（略）（略）（（略）.cn/bm/ztb/index.html）瀏覽掛牌出讓公告，在（略）（略）的“（略）”或（略）（略）“（略）”下載掛牌公告、競買須知等掛牌出讓文件及其附件。
四、相關說明事項
1.有意向競買者，須登錄（略）（略）“（略）”或者（略）（略）“（略）”，提交競買申請，并按規(guī)定繳納競買保證金方可參與競買，競買前須認真閱讀《（略）（略）上掛牌出讓規(guī)則》、《（略）（略）上掛牌出讓競買須知》等掛牌出讓文件及其附件。網(wǎng)上提交競買申請后，即視為對掛牌出讓文件及其附件無異議。
2.有意向競買者須于2024年9月2日前，按要求申辦企業(yè)或個人CA證書，（略）提交競買申請。在（略）（略）的“（略）”或（略）（略）“（略）”參與競買時，填寫的信息必須真實、合法。
3.網(wǎng)上提交競買申請后,須按規(guī)定繳納競買保證金。有意向競買者必須在2024年9月12日16時前，（略）保證金賬戶。申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的，將在2024年9月12日16時前確認其競買資格。
4.（略）按價高者得的原則確定競得人。在掛牌期限截止時（2024年9月13日11:00時整）前10分鐘內仍有競買人報價的，（略）上限時競價(節(jié)假日正常接受報價）。
五、特殊情況說明
1.（略）上掛牌出讓的宗地，如對宗地現(xiàn)狀有異議的，應當在提交競買申請之前向出讓人提出書面意見。競買申請一經確認提交，即視為競買申請人對該宗地現(xiàn)狀無異議。
2.競得人須在成交后簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起60日內付清全部土地成交價款（實測面積的多少不影響計算成交價款）。
3.該宗地開工、竣工時間必須按照簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》約定時間內建設，不得私自轉讓或變相轉讓，兩年后未使用作為閑置土地無償收回。
六、其他要求
1.該宗地塊將嚴格落實“用地清單制”改革事項，出讓前形成“用地清單和宗地管理意見”，在土地出讓時,將“用地清單和宗地管理意見”隨土地出讓合同一并交付給土地受讓單位：（略）
2.該宗地塊為新增工業(yè)用地“標準地”出讓，按照新增工業(yè)用地“標準地”“3+X”模式，“3”控制性指標為:固定資產投資強度≥200萬元/畝，畝均稅收≥15萬元/畝，容積率≥1.0；其“X”控制性指標為（略）區(qū)域性統(tǒng)一評價的技術要求。
3.本次交易（略）上掛牌出讓活動。競買申請人提交申請前應當自行通過“信用中國”（略）查詢是否有失信記錄，（略）上掛牌競買活動期間無失信記錄。競得人在簽訂《成交確認書》前，（略）自然資源和規(guī)劃局、（略）將通過“信用中國”網(wǎng)站查詢競得人是否存在失信記錄并下載取證，競得人存在失信記錄的取消其競得資格，交易結果無效，競買申請人自行承擔相關法律后果。
4.成交后競得人必須在成交之日起3個工作日內，自行下載《成交確認書》（略）進行成交確認，并與（略）自然資源和規(guī)劃局簽訂《成交確認書》；10個工作日內與（略）自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
競得人逾期或拒絕與（略）自然資源和規(guī)劃局簽訂《成交確認書》、《國有建設用地使用權出讓合同》的，競得結果無效，競買保證金不予退還；造成損失的，應當依法承擔賠償責任。
5.土地競得后，競得人須持《建設用地規(guī)劃許可證》辦理土地使用手續(xù)，總體布局、配套建設等必須嚴格按照《（略）)執(zhí)行；工業(yè)項目必須符合國家產業(yè)政策并嚴格執(zhí)行國家關于環(huán)保、消防和防災等方面的相關要求。
6.（略）掛成交價款不包含契稅和印花稅等稅費；該宗地塊內圍墻及墊方等費用由競得人按規(guī)定向其權利人另行支付，由此產生的稅費由競得人承擔；出讓地塊內的埋藏物、管涵、（略）及建（構）筑物等設施，由競得人按規(guī)定與其權利人及相關主管部門自行協(xié)商解決并執(zhí)行。
七、聯(lián)系方式：（略）
（略）過程中遇到問題或困難，請在分清問題類型的同時，與下列有關工作人員聯(lián)系：
（略）自然資源和規(guī)劃局咨詢電話：任先生（略）
（略）咨詢電話：熊女士
鐘女士（略）
（略）上技術服務咨詢電話：徐先生（略）
CA證書辦理咨詢電話：許女士
李先生（略）
（略）上支付服務咨詢電話：
中國銀行（略）支行散先生（略）
中國工商銀行（略）谷城支行胡先生（略）
（略）王先生（略）
中國農業(yè)銀行（略）支行萬先生（略）
（略）谷城支行郭先生（略）
中國郵政儲蓄銀行（略）支行金鑫（略）


2024年8月12日