（略）招租項目招標(biāo)公告
（略）（以下簡稱“招標(biāo)人：（略）
1、招標(biāo)范圍
1.1地址：（略）
甘肅省（略）。
1.2基本情況：
招租項目房屋為一棟鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)建筑，1999年10月建成，建筑面積9887.06平方米（不包括一層臨建），地上9層，地下1層，1層下沉2層臨街，1至8層層高3.2米，9層層高3.67米，證載用途為其它。土地使用權(quán)類型為科研用地，用途為辦公。標(biāo)的物及位置如《示意圖》所示。
注：具體房屋現(xiàn)狀及相關(guān)配套投標(biāo)人可自行踏勘了解。
1.3立面示意圖：詳見招標(biāo)文件
1.4位置示意圖：詳見招標(biāo)文件
1.5標(biāo)的物權(quán)屬：詳見招標(biāo)文件
標(biāo)的物《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》的證載權(quán)利人均為招標(biāo)人：（略）
2、標(biāo)的物用途及要求
2.1用途：
該租賃房屋用途為品牌酒店經(jīng)營（底層允許為酒店配套底商,投標(biāo)人的經(jīng)營業(yè)態(tài)布置需作為投標(biāo)文件附件上報）。除雙方另有書面約定外，投標(biāo)人不得擅自改變房屋用途。
2.2要求：
（略）標(biāo)的物用途必須符合《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》《中華人民共和國大氣污染防治法》《中華人民共和國水污染防治法》和《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》的要求和標(biāo)準(zhǔn)。
（略）不得從事娛樂等可能擾民經(jīng)營項目。
（略）不得用于違法經(jīng)營，不得用于易燃易爆危險化學(xué)品存放。
（略）不得利用租賃標(biāo)的物從事非法生產(chǎn)、加工、儲存等違法犯罪活動。
3、租期及租金要求
3.1租期：
（略）租期最長不超過10年，不得轉(zhuǎn)租。
（略）免租期為3個月，免租期用于改造與裝修，免租期計入總租期內(nèi)。
3.2租金報價：
（略）租金報價不含物業(yè)管理費(fèi)（不提供物業(yè)管理服務(wù)），以人民幣計算，本項目采取整體出租，投標(biāo)人應(yīng)對招租項目全部標(biāo)的物總體報價，不接受分拆報價。
（略）基礎(chǔ)租金單價不少于20.38元/平方米/月（此價格不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電暖氣費(fèi)等其他費(fèi)用）；首年總租金不得低于241.76萬元，每三年遞增不低于5%。
（略）租賃期內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備使用、維護(hù)、年檢、門前三包、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用均由中標(biāo)人另行承擔(dān)。
（略）投標(biāo)人因使用需要對租賃房屋的裝修及改造等均為投標(biāo)人自愿投入，不包括在租金報價之中。
3.3租金支付：
按年度支付，每個租約年（非自然年度）期滿前一個月內(nèi)一次性支付下年度房屋租金。其中首年租金應(yīng)于房屋租賃合同簽訂生效之日起5日（自然日下同）內(nèi)一次性支付。
3.4租金遞增：
租賃期限內(nèi)租金遞增率：租賃期每三年在前一年租金基礎(chǔ)上遞增5%（含免租期）。
3.5裝修及改造保證金
裝修及改造保證金為：￥（略）（大寫：貳佰萬元整）。該項保證金作為承租人完全履行租賃房屋整體裝修及配套設(shè)施改造的擔(dān)保。若因承租人裝修或改造過程中違約或不當(dāng)行為導(dǎo)致招標(biāo)人：（略）
3.6履約保證
（略）承租人應(yīng)于房屋租賃合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向招標(biāo)人：（略）
（略）履約保函應(yīng)為經(jīng)招標(biāo)人：（略）
4、投標(biāo)人資格要求
4.1在中華人民共和國正式注冊三年以上，（略）。
4.2本次對外招租不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.3具備完善的質(zhì)量及安全管理體系、良好的財務(wù)狀況、銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。
（1）投標(biāo)人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時參加投標(biāo)；
（2）（略）；
（3）注冊資本人民幣500萬元及以上；
（4）具有酒店業(yè)態(tài)管理經(jīng)驗和持有相關(guān)的經(jīng)營范圍許可，且已通過年檢合格有效的營業(yè)執(zhí)照；
（5）天眼查近兩年無法律訴訟糾紛和重大經(jīng)營風(fēng)險；
（6）信譽(yù)良好，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
（7）在最近兩年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約問題的；
（8）按時交納投標(biāo)保證金。
（9）（略）禁用名單。
（10）串標(biāo)或其他違法行為廢標(biāo)的不允許再次參與投標(biāo)；
（11）不被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.cerditchina,gov.cn）（略）中列入失信被執(zhí)行人名單；財務(wù)賬戶以及主要資產(chǎn)未被凍結(jié)、未被查封的(（略）址：（略）.cn/)；
（12）未被法院列為被執(zhí)行人（（略）址：（略）.cn/zhixing/），且不能提供已經(jīng)履行完畢相應(yīng)生效判決確定的義務(wù)的；（被法院列為被執(zhí)行人（（略）址：（略）.cn/zhixing/），招標(biāo)人：（略）
4.4投標(biāo)人應(yīng)自主經(jīng)營管理，（略）形式或委托第三人對房屋進(jìn)行經(jīng)營管理。
4.5本次招標(biāo)資格審查采用資格后審方式：（略）
5、租賃房屋整體裝修改造管理
5.1本項目裝修改造費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān)。
5.2投標(biāo)時需報本項目裝修改造計劃及相關(guān)費(fèi)用預(yù)算，并作為項目履約的重要組成部分。
5.3投標(biāo)人需對租賃房屋進(jìn)行一次性整體裝修改造設(shè)計，整體裝修改造設(shè)計包含但不限于整體結(jié)構(gòu)、管網(wǎng)、水、暖、電及配套設(shè)施等的改造設(shè)計，對租賃房屋的整體裝修改造設(shè)計應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)合理，整體提升租賃房屋價值。相關(guān)設(shè)計圖紙需向招標(biāo)人：（略）
5.4投標(biāo)人裝修、改造形成的建筑物、構(gòu)筑物、配套設(shè)施、不可移動的設(shè)施、設(shè)備、裝修裝飾物等于租賃合同終止歸還房屋時，均無償歸招標(biāo)人：（略）
5.5投標(biāo)人不得擅自拆除房屋。
5.6承租方投標(biāo)提供的房屋裝修改造方案（含預(yù)算）是中標(biāo)后真實計劃，招標(biāo)人：（略）
其他要求詳見后附合同條款。
6、招標(biāo)文件的獲?。?span id="gsiwcwkkoc" class="open_quick_reg">（略）
凡符合上述資質(zhì)條件要求的，請于2024年8月14日至2024年8月20日，每日上午8:30時至11:30時，下午14:00時至17:00時（北京時間，不含法定公休日），將以下材料掃描后發(fā)至招標(biāo)公告聯(lián)系郵箱：（略）
（1）單位：（略）
（2）法定代表人授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證原件；
（3）填寫完成獲取：（略）
7、投標(biāo)文件的遞交
7.1投標(biāo)文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間，下同)為2024年9月5日
10時00分（北京時間，下同），地點(diǎn)：（略）
7.2逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)：（略）
8、開標(biāo)時間、地點(diǎn)：（略）
8.1開標(biāo)時間為024年9月5日10時00分
8.2開標(biāo)地點(diǎn)：（略）
9、踏勘現(xiàn)場
招標(biāo)人：（略）
10、中標(biāo)人數(shù)量：1人。
11、發(fā)布公告的媒介
（略）（（略））、（略）(https://（略）)、（略）網(wǎng)站（http：//（略））上發(fā)布。
12、聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）/（略）
郵箱：（略）
13、監(jiān)督機(jī)構(gòu)
監(jiān)督機(jī)構(gòu)：（略）
監(jiān)督電話：（略）

（略）
2024年8月14日