湖北省（略））房產(chǎn)第二次拍賣公告
湖北省（略）人民法院將于2024年9月4日上午10時(shí)始至2024年9月5日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人被執(zhí)行人蔡千桂、董道平、董平、劉月妮、梁玉姣共有的位于（略））房產(chǎn)，建筑面積484.21平方米，用途：成套住宅。
二、本次拍賣的標(biāo)的物一拍起拍價(jià)95.448萬(wàn)元。考慮拍賣標(biāo)已流拍問(wèn)題，本院確定第二次拍賣涉案房產(chǎn)保留價(jià)（起拍價(jià)）為（略），保證金15萬(wàn)元，增價(jià)幅度（略）（或其整數(shù)倍）。
三、拍賣方式：（略）
本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年9月3日下午17點(diǎn)前以書面形式向本院提出。
五、本次拍賣已經(jīng)通知各方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人；因當(dāng)事人原因未接到通知的，公示期滿5日視為已通知。
六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，并在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：案件當(dāng)事人、房屋承租人依法主張?jiān)摲康禺a(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)并參加競(jìng)買的，應(yīng)于2024年9月2日下午5時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
七、本標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。所涉及的一切稅、費(fèi)及可能存在的水電欠費(fèi)依照法律規(guī)定各自承擔(dān)。特別提醒：本標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、特別提示：
1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。
2、委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)本院確認(rèn)，（略）絡(luò)服務(wù)者。
3、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)：無(wú)
4、拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。
咨詢、看樣時(shí)間：自2024年9月2日上午9時(shí)至2024年9月2日下午5時(shí)止（節(jié)假日及下班時(shí)間除外），有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系。
5、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知、未知瑕疵。
6、買受人悔拍后保證金不予退還。
九、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)買。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不交保證金。如競(jìng)買人不便使用支付寶而使用其他方式：（略）
十、拍賣成交余款請(qǐng)?jiān)诔山恢蘸?（略）上支付，逾期未支付的，按悔拍處理，保證金不予退還。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、付款方式：（略）
1、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）（鄒）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
聯(lián)系地址：（略）

（略）人民法院
2024年8月19日

（略）龍池橋辦事處園（略）臺(tái)灣街垸沖住宅用房
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