標的名稱：（略）
香港彌敦道607號新興大廈24樓2401號室
轉(zhuǎn)讓底價
港幣795萬元
標的資產(chǎn)所（略）
中國香港
交易機構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
轉(zhuǎn)讓方承諾
1.本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權(quán)且實施處置不存在任何限制。2.轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批流程，已獲得相應(yīng)批準,并經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，我方對所提供資料的真實性、完整性、準確性和合法有效性負責(zé)，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。3.我方自愿遵守法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，并按照公告等有關(guān)約定履行相應(yīng)的義務(wù)。4.我方已認真考慮轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成一切損失，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任。
一、標的資產(chǎn)基本情況
房屋建筑物
坐落位置
香港彌敦道607號新興大廈24樓2401號室
（略）
（略）A（略）
目前用途
私人住宅物業(yè)
標的狀態(tài)
空置
建筑面積（㎡）
109
使用年限
/
已用年限
/
附屬設(shè)施
房產(chǎn)實用面積：109平方米（1173.28平方尺），入伙時間1966年。房產(chǎn)臨近缽蘭街、上海街等交通主干道，周邊有萬新大廈、（略），（略）、新世紀廣場、（略）點等，配套設(shè)施完善，公共配套設(shè)施較齊全，區(qū)位狀況較好。
（略）上加建搭建物的現(xiàn)象，（略）宇修復(fù)原狀。
重要信息披露
是否存在擔(dān)保情況
否
是否存在租賃情況
否
是否涉及共有情況
否
其他重要說明
1.該標的資產(chǎn)最早發(fā)出入伙文件日期為1966年，為二十七層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，目前存在部分違建物，但正在進行拆除違建物工程（工程費用由轉(zhuǎn)讓方支付）。由于歷史原因，該標的資產(chǎn)分隔為兩套獨立使用。
2.該標的資產(chǎn)實際權(quán)屬（略）人民政府，（略）公開處置，委托林耀漢、張華丁為代持人，意向受讓方參與競拍即對該標的資產(chǎn)權(quán)屬及業(yè)權(quán)沒有異議，意向受讓方在參與競拍前已到轉(zhuǎn)讓方處查閱有關(guān)房屋資料（包括契據(jù)），或已自行到香港土地注冊處查閱有關(guān)資料。意向受讓方承認該標的資產(chǎn)現(xiàn)場狀況，如因情況不清造成后果，責(zé)任由意向受讓方承擔(dān)。
3.受讓方須承擔(dān)全部過戶稅費，包括但不限于印花稅、契稅等。
4.鑒于標的資產(chǎn)位于香港，根據(jù)香港有關(guān)規(guī)定，各方須聘請香港律師進行過戶交易。轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)聘請香港律師費用，受讓方自行承擔(dān)聘請律師費用。
5.受讓方同意獨自負責(zé)有關(guān)于成交日或之前，由任何政府部門或有關(guān)機構(gòu)、樓宇的業(yè)主立案法團、樓宇的業(yè)主委員會、（略）就樓宇、標的資產(chǎn)及/或其設(shè)施及服務(wù)（包括但不限于水電供應(yīng)、電梯及防火安全措施）的防火安全、維修、修葺、修復(fù)、升級、翻新、翻修或改善工程，以及就還原或清拆標的資產(chǎn)內(nèi)及/或樓宇的公用部分及/或公用地方的任何不獲授權(quán)或非法建筑物，而發(fā)出的所有通知或命令（（略）及/或驗窗通知書）所涉及的全部費用，受讓方不可就該通知或命令向轉(zhuǎn)讓方及標的資產(chǎn)代持人提出任何提問或質(zhì)詢，亦不可取消購買該標的資產(chǎn)、或向轉(zhuǎn)讓方追討任何賠償。
二、轉(zhuǎn)讓方簡況
基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
（略）
經(jīng)濟類型
國有獨資企業(yè)/國有全資企業(yè)
國資監(jiān)管機構(gòu)
區(qū)縣級國資委監(jiān)管
國家出資企業(yè)/主管部門名稱：（略）
（略）（略）國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為決策/批準情況
轉(zhuǎn)讓方內(nèi)部決策情況
其他
批準單位：（略）
（略）（略）財政局、（略）（略）國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局
批準日期
（略）
批準文件類型
批復(fù)
批準文件名稱：（略）
《關(guān)于公開處置香港新興大廈2401室物業(yè)的批復(fù)》
三、交易條件與受讓方資格條件
交易條件
交易價款支付方式：（略）
一次性付款
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
1.意向受讓方須在信息公告期截止之日18:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《受讓申請書》及其附件材料等工作流程）。意向受讓方向深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交《受讓申請書》及其附件材料、交納保證金的行為，是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價的認可和接受。
2.意向受讓方應(yīng)按信息公告要求在規(guī)定時間內(nèi)向深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶交納資金來源合法的保證金。意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價款一部分。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起3（略）返還。
3.意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉資產(chǎn)評估報告及該等備查文件所披露內(nèi)容并已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受公告內(nèi)容，放棄對轉(zhuǎn)讓方及深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所所有權(quán)利主張。
4.意向受讓方可以在辦理相關(guān)登記手續(xù)后查閱交易文件、對轉(zhuǎn)讓標的進行必要的盡職調(diào)查。在盡職調(diào)查期間，意向受讓方不得干擾轉(zhuǎn)讓方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，或與其他意向受讓方進行不正當(dāng)?shù)穆?lián)系和接觸。意向受讓方應(yīng)對本項目交易條件、受讓風(fēng)險以及標的基本狀況、所涉及的擔(dān)保等事宜以及其他有關(guān)交易的問題進行了綜合、全面的盡職調(diào)查，在對轉(zhuǎn)讓標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，參加轉(zhuǎn)讓標的的交易活動。如意向受讓方成為本次轉(zhuǎn)讓標的的受讓方，應(yīng)按現(xiàn)狀接受轉(zhuǎn)讓標的并按照交易文件等的規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本公告所披露內(nèi)容并已自行完成對本項目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受公告之內(nèi)容，放棄對轉(zhuǎn)讓方和/或深圳聯(lián)交所的所有權(quán)利主張。
5.本次交易的資產(chǎn)以現(xiàn)場可見實物為準，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。交易標的評估報告僅供參考，交易合同不因交易標的質(zhì)量、用途、數(shù)量、面積和現(xiàn)狀（包括物理現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀等現(xiàn)狀）等誤差而變更、解除或終止，轉(zhuǎn)讓價款不因交易標的質(zhì)量、用途、數(shù)量、面積和現(xiàn)狀（包括物理現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀等）等誤差作調(diào)整。
6.意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，出現(xiàn)以下情形之一的，深圳聯(lián)交所/轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不予退還保證金：
（1）意向受讓方于完成意向登記后單方撤回受讓申請的；
（2）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時，（略）絡(luò)競價、拍賣程序或其他競爭性交易的；
（3）掛牌期征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方不按掛牌價與報價孰高原則成交的；
（4）在網(wǎng)絡(luò)競價、拍賣程序或其他競爭性交易中，各競買人均不報價或舉牌應(yīng)價的；
（5）受讓方未在規(guī)定期限內(nèi)簽署競價結(jié)果確認書和/或資產(chǎn)交易合同的；
（6）受讓方未按約定支付交易價款的；
（7）存在其他違約或違反交易規(guī)則、轉(zhuǎn)讓公告及相關(guān)文件要求情形的。
7.意向受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所賬戶（用于保證金和交易價款的收付）：
賬戶名稱：（略）
開戶銀行：廣州銀行深圳分行
（略）：（略）（略）
8.轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓本次物業(yè)，已獲（略）人民政府同意，意向受讓方在被確定為受讓方后，須按深圳聯(lián)交所的通知時間與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》及香港交易文件，并按照《資產(chǎn)交易合同》及香港交易文件的約定辦理相關(guān)手續(xù)及履行相應(yīng)義務(wù)。其中，《資產(chǎn)交易合同》（略）與受讓方簽訂，香港交易文件由物業(yè)屋契持有人為林耀漢和張華丁與受讓方簽訂。
9.受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起7個工作日內(nèi)付清全部交易價款。交易標的成交價按港幣計價，受讓方須以人民幣支付交易價款，匯率為《資產(chǎn)交易合同》簽署當(dāng)日，（略）受權(quán)公布港幣對人民幣的匯率中間價。
10.受讓方與標的資產(chǎn)代持人須在《資產(chǎn)交易合同》簽署之日起14個工作日內(nèi)簽署一份關(guān)于買賣該標的資產(chǎn)的、適用香港法律的正式買賣合同。
11.標的資產(chǎn)位于香港，其產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)均按當(dāng)?shù)亟灰琢?xí)慣執(zhí)行。
12.受讓方須在簽署正式買賣合同之日起60日內(nèi)簽署轉(zhuǎn)讓契（Assignment），并交予轉(zhuǎn)讓方聘請的香港律師行，轉(zhuǎn)讓方及標的資產(chǎn)代持人在收到該轉(zhuǎn)讓契之日起7個工作日內(nèi)，將妥為簽署的轉(zhuǎn)讓契和標的資產(chǎn)的鑰匙交給受讓方聘請的香港律師行，視為轉(zhuǎn)讓方完成標的資產(chǎn)的交付。當(dāng)日，受讓方應(yīng)向深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具關(guān)于劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓價款的書面通知，該標的資產(chǎn)的交易即告完成。
13.交易雙方各自負責(zé)自己一方的律師費。相關(guān)稅費按香港特別（略）政府的規(guī)定由乙方承擔(dān)，包括但不限于印花稅、契稅等。
14.與標的房產(chǎn)有關(guān)的包括不限于物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等費用自交易完成之日起由受讓方承擔(dān)及繳交。
15.其他披露事項詳見留存在深圳聯(lián)交所的《資產(chǎn)評估報告》。
踏勘安排
看樣時間安排在項目公告期截止日前（公告期截止后不再安排看樣），請意向受讓方自行安排聯(lián)系看樣。
受讓方資格條件
符合法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。
是否允許聯(lián)合受讓
否
保證金設(shè)定保證金詳情
是否交納保證金
是
交納金額（元）
750000
截止時間
掛牌截止日21:30前交納（以銀行到賬時間為準）
交納方式：（略）
銀行轉(zhuǎn)賬
處置方式：（略）
1.本項目保證金的處置按本公告中的內(nèi)容和《深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易保證金操作細則》《深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)算交易資金操作細則》執(zhí)行。2.若意向受讓方未被確認為受讓方的，在受讓方確定之日起3個工作日內(nèi)，深（略）返還相關(guān)主體。若意向受讓方被確定為受讓方的，簽署交易合同后，保證金可轉(zhuǎn)為交易價款一部分，或在支付了全額交易價款后，（略）徑退還。
交易方式：（略）
信息披露期滿后，如征集到一家合格意向受讓方，則釆取按掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽約。信息披露期滿后，如征集到兩家及以上合格意向受讓方，（略）絡(luò)競價-多次報價方式：（略）
四、信息披露期及其他披露內(nèi)容
信息披露期
自公告次日起10個工作日
掛牌期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長46個周期，不超過首次信息公告之日起的12個月。
聯(lián)系地址：（略）
（略）19層
（略）址/微信：（略）
（略）；微信：（略）
附件
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五、特別告知
1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實披露項目信息，并對其披露信息的真實、完整、準確、合法有效承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。請意向受讓方或投資方進行必要的調(diào)查核實，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對上述信息披露不作任何承諾和擔(dān)保。2.本公告不構(gòu)成要約，僅構(gòu)成要約邀請，交易雙方權(quán)利義務(wù)請以最終簽署的交易合同為準。請交易各方在充分調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上，遵循自愿、公平、誠信的原則參與交易活動，自行承擔(dān)與交易有關(guān)的風(fēng)險，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對此不承擔(dān)任何責(zé)任。3.意向受讓方或投資方如對項目信息（包括但不限于公告信息、附件資料、交易文件等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽署的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準。
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