重要提示：1、買受人逾期繳納尾款的，按買受人悔拍處理(參見《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋[2016]18號）第二十四條）；2、一切社會中介機構(gòu)及拍賣頁面鏈接的貸款、代辦等服務(wù)機構(gòu)均與本院無關(guān)。
湖南（略）人民法院
變賣公告
湖南（略）人民法院將于2024年9月7日至往后60日10時止（延時除外）（略）上（網(wǎng)址https://（略）?spm=a213（略）.1220.af2830a7oBGFvx，戶名：（略）（略）人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：（略）層為1層。房屋因加建陽臺，實際建筑面積與登記建筑面積有出入，具體情況以實際看樣（及現(xiàn)狀）為準。該房產(chǎn)存在改建加建情形，如買受人購買房產(chǎn)后出現(xiàn)控違拆違的后果，由買受人自行承擔。房屋內(nèi)可移動家具、家電不在本次拍賣范圍內(nèi)。
其它詳情見附件《網(wǎng)絡(luò)詢價報告》

變賣預(yù)繳款：（略），保證金:（略）（僅作為買受人競買成功后反悔應(yīng)承擔的法律責任數(shù)額，如需取得競買資格，必須繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款），增價幅度：（略）
特別提示：
1）、競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件；
2）、委托他人代為競買的，應(yīng)當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認，（略）絡(luò)服務(wù)提供者；
3）、拍（變）賣財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負擔；
4）、拍（變）賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；
5）、競買人決定參與競買的，視為對拍（變）賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍（變）賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
6）、買受人悔拍后保證金不予退還。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,（略）過戶、繳稅等相關(guān)政策，拍賣人不承擔過戶風險。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三日向法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三、咨詢和看樣時間：自公告之日起至開拍前一日止（上午9:00-12:00，下午15:00-17:00，雙休日、法定節(jié)假日除外），（略）聯(lián)系，預(yù)約電話（略）。
四、（略）上公開進行，本院未委托任何單位：（略）
本次變賣不接受線下報名，（略）外本院未委托任何單位：（略）
五、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。競價結(jié)束即變賣結(jié)束。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款（（略）），才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。請親自實地看樣，未看樣、未咨詢相關(guān)職能部門的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的認可，責任自負。
七、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費，及可能存在的水、電、燃氣、物業(yè)管理等欠費和未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人自行承擔解決。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
具體費用及競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。
八、與本標的物有關(guān)人員（案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始兩個工作日前（略）人民法院聯(lián)系。
九、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十日內(nèi)付款到法院指定賬戶：（戶名：（略）（略）拍成交余款。），請買受人付完全款后憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式兩份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）（略）人民法院簽署《變賣成交確認書》，（略）:（略），上班時間：上午9：00-12:00，下午14:00-17:00），由其安排時間辦理拍賣標的物交付手續(xù)。解除查封手續(xù)需要一定時間，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標的物。
重要提示：企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及變賣預(yù)繳款繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及變賣預(yù)繳款繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在變賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的變賣預(yù)繳款，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，（略）均不就此承擔任何責任。
在繳納變賣預(yù)繳款過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線:（略）
十、司法拍賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、競拍成交價格相對較高。競買人參與競價，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法釋[2016]18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。
（略）絡(luò)詢價報告。
標的物詳情咨詢電話：（略）（略）
監(jiān)督電話:（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話:（略）
聯(lián)系地址：（略）
湖南（略）人民法院
二〇二四年八月二十二日

（略）房屋一套
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