（略）位（略）N0117FCZZ241343
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個(gè)工作日為周期延期，最多延長(zhǎng)(2)個(gè)周期。
標(biāo)的概況標(biāo)的坐（略）
（略）地面十九層（除四層），地下一層
租賃面積約(㎡)21281.56租賃期限11年
租金支付方式：（略）
裝修期限第11年免租金履約保證金(元)合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付（略）元作為合同履約保證金，以防爛尾風(fēng)險(xiǎn)，合同到期且承租方無(wú)任何應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息返還
房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)正常經(jīng)營(yíng)（自營(yíng)）是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否
配套、環(huán)境、交通、（略）作為辦公用房、酒店員工食堂、粗（略）域之外的其它構(gòu)建筑物經(jīng)營(yíng)（略）域以及配套配電、（略）、電梯、（略）、客房餐飲經(jīng)營(yíng)配套設(shè)施、停車場(chǎng)（承租方需留出100個(gè)車位供華能職工家屬免費(fèi)停車）進(jìn)行招租。目前處于租賃期間的三間店面房（269平方米）在租賃期結(jié)束（分別在2024年11月-2025年2月到期）后移交，停車場(chǎng)合同在租賃期結(jié)束（2024年9月24日到期）后移交，所有移交前租賃期間產(chǎn)生的租賃費(fèi)用歸出租方。
其他情況無(wú)
評(píng)估情況評(píng)估價(jià)（略）元/年
評(píng)估基準(zhǔn)日（略）
（略）
租金底價(jià)（元）（略）元/年
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）878387K
（略）（以下簡(jiǎn)稱“交易所”）（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；四、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
出租方?jīng)Q策文件廠長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要（華能國(guó)股南通廠辦紀(jì)[2024]38號(hào)）
（略）南通電廠
特別告知
一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；
二、意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況；
三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算；
四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；
五、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；
六、承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；
七、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；
八、房屋租賃用途：承租方可經(jīng)營(yíng)精品酒店、（略）、餐飲、（略）、康健場(chǎng)所（養(yǎng)老機(jī)構(gòu)除外）、長(zhǎng)租公寓、（略）等法律法規(guī)行政許可的合法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，承租方如需經(jīng)營(yíng)非上述其他項(xiàng)目必須為法律法規(guī)行政許可的合法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目且經(jīng)出租方同意。所有租賃期間的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目都必須取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，并將相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照復(fù)印件提供給出租方后方可經(jīng)營(yíng)。不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。
本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。
交易條件
交易價(jià)款支付方式：（略）
根據(jù)房屋租賃合同約定方式：（略）
承租方資格條件一、意向承租方應(yīng)具備的條件：
（一）依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)或其他組織。承租方不得為被各級(jí)法院通報(bào)的失信單位：（略）
二、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：
（一）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來(lái)源合法；
（二）符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。
標(biāo)的交割
與租賃相關(guān)的其他條件
交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）會(huì)員注冊(cè)須知》、《e（略）電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e（略）電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)展示聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
競(jìng)價(jià)報(bào)名報(bào)名時(shí)間（略）:00:00至（略）:00:00
報(bào)名手續(xù)一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：00時(shí)前，登錄江蘇（略）場(chǎng)網(wǎng)（E（略））（（略）.cn），按照《E（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至E（略）（略）“相關(guān)附件”中，未能上傳掃描件的，報(bào)名無(wú)效。
意向承租方（企業(yè)法人）須報(bào)送材料（所有材料加蓋公章）：
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
2、法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；
3、承租承諾函；
4、現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函。
委托方或交易所要求報(bào)名方修改或補(bǔ)充資料的，報(bào)名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時(shí)間靠后者為準(zhǔn)）后的第二個(gè)工作日17:00前將修改或補(bǔ)充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無(wú)效報(bào)名；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E（略）退回原報(bào)名資料之日）
二、報(bào)名成功后，交易所將會(huì)同出租方根據(jù)報(bào)名結(jié)果進(jìn)行資格審查，由出租方對(duì)意向承租方是否符合條件進(jìn)行最終資格確認(rèn)。
三、交易方式：（略）
如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式：（略）
保證金及處置方式：（略）
二、交納期限：公告截止當(dāng)日17:00（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），（略）提示繳納保證金后，（略）的‘我的報(bào)名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無(wú)效而導(dǎo)致無(wú)法正常參與項(xiàng)目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。
三、保證內(nèi)容：
1、（略）上提交交易保證金，以確定其參與競(jìng)租；
2、意向承租方須在被確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；
3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首年租金和履約保證金。
四、處置方式：（略）
1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。
2、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對(duì)相關(guān)方進(jìn)行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。
3、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)（略）徑退回。
4、其他處置方式：（略）
競(jìng)價(jià)安排交易方式：（略）
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間-延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）180秒
服務(wù)費(fèi)交易所出具成交確認(rèn)書后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服務(wù)費(fèi)。
附件下載承租承諾函.doc
現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函.docx租賃合同范本.pdf
聯(lián)系方式：（略）
咨詢時(shí)間公告掛牌期內(nèi)工作日時(shí)間
咨詢地（略）2F
技術(shù)支持徐女士：（略），（略）
其他傳真：（略）
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