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資產(chǎn)出租項目公告內(nèi)容（網(wǎng)站部分）
項目名稱：（略）
（略）西（略）南棉街、振寧公寓、振寧魯班、陽光康城、（略）、（略）、康樂園等地共49處商鋪公開招租項目
（略）
GXCQJY24-722
掛牌價格
詳見資產(chǎn)招租清單
掛牌公告期
5個工作日
掛牌起始日期
2024年9月6日
掛牌截止日期
2024年9月12日
是否涉及優(yōu)先權(quán)
涉及
資產(chǎn)概況
本次公開招租標(biāo)的為（略）西（略）南棉街、振寧公寓、振寧魯班、陽光康城、（略）、（略）、康樂園等地共49處商鋪，（略），（略）管理，標(biāo)的基本情況詳見《資產(chǎn)招租清單》。
（略）（以下簡稱“交易所”）查閱。
資產(chǎn)招租清單
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
參考面積（㎡）
掛牌價格
（元/月）
競租保證金（元）
招租經(jīng)營用途
租期（年）
合同到期日/商鋪現(xiàn)狀
備注
1
（略）
20
2,758.00
5,000.00
非餐飲
3
（略）
租金不遞增。
2
（略）
14
1,846.00
5,000.00
非餐飲
3
（略）
租金不遞增。
3
（略）
32
3,145.00
5,000.00
非餐飲
3
（略）
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增長5%。
4
（略）
12
1,200.00
5,000.00
非餐飲
3
（略）
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增長5%。
5
（略）
32
3,395.00
5,000.00
非餐飲
3
空置
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增長5%。
6
（略）
32
3,232.00
5,000.00
非餐飲
3
空置
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增長5%。
7
（略）
19
1,775.00
5,000.00
非餐飲
3
（略）
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增長5%。
8
（略）
100
5,100.00
5,000.00
非餐飲
3
（略）
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增長5%。
9
（略）
23
2,510.00
5,000.00
可餐飲
3
（略）
租金不遞增
10
（略）振寧陽光康城2B09、2B10、2B28、2B29、2B30、2B31、2B32
328.35
11,203.30
10,000.00
非餐飲
3-5
（略）
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增長5%。
11
（略）振寧陽光康城2B16、2B17、2B18、2B19、2B20、2B21、2B22、2B23
325.38
11,102.00
10,000.00
非餐飲
3-5
（略）
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增長5%。
12
（略）振寧陽光康城3A10
43.66
3,969.00
5,000.00
非餐飲
3
（略）
租金不遞增。
13
（略）振寧陽光康城3A11
34.28
3,095.00
5,000.00
非餐飲
3
（略）
租金不遞增。
14
（略）振寧陽光康城3B30
154.6
3,400.00
5,000.00
非餐飲
3
空置
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增長5%。
15
（略）振寧陽光康城2A32
38.67
1,520.00
5,000.00
非餐飲
3
（略）
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增長5%。
16
（略）振寧陽光康城3A22
35.16
1,738.00
5,000.00
非餐飲
3
（略）
租金不遞增。
17
（略）振寧陽光康城3A28、29
77.94
2,928.00
5,000.00
非餐飲
3
空置
租金不遞增。
18
（略）
38.74
2,680.00
5,000.00
非餐飲
3
空置
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增長5%。
19
（略）
71.1
3,572.00
5,000.00
非餐飲
3
（略）
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增長5%。
20
（略）
51.72
3,990.00
5,000.00
非餐飲
3
空置
租金不遞增。
21
（略）
756.05
52,122.00
50,000.00
非餐飲
3-5
空置
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增長5%。
22
（略）
37.49
940.00
5,000.00
非餐飲
3
空置
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增長5%。
23
（略）
79.32
1,983.00
5,000.00
非餐飲
3
（略）
租金不遞增。
24
（略）
37.26
932.00
5,000.00
非餐飲
3
（略）
租金不遞增。
25
（略）
184.89
6,523.00
5,000.00
非餐飲
3-5
（略）
合同前兩年不遞增，第三年起每兩年月租金在上一期月租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增長5%。
26
（略）
215.77
7,613.00
5,000.00
非餐飲
3-5
（略）
合同前兩年不遞增，第三年起每兩年月租金在上一期月租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增長5%。
27
（略）
30.72
1,536.00
5,000.00
非餐飲
3
（略）
租金不遞增。
28
（略）
37.25
782.00
5,000.00
非餐飲
3
（略）
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增長5%。
29
（略）
137.04
12,607.00
10,000.00
非餐飲
3
仍在使用中
租金不遞增。
30
（略）
32.00
1,280.00
5,000.00
非餐飲
3
空置
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增長5%。
31
（略）
16
830.00
5,000.00
非餐飲
3
（略）
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增長5%。
32
（略）
16
1,155.00
5,000.00
非餐飲
3
（略）
租金不遞增。
33
（略）
32
1,129.00
5,000.00
非餐飲
3
（略）
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增長5%。
34
（略）
64
3,445.00
5,000.00
非餐飲
3
（略）
租金不遞增。
35
（略）
16
988.00
5,000.00
非餐飲
3
（略）
租金不遞增。
36
（略）
16
988.00
5,000.00
非餐飲
3
（略）
租金不遞增。
37
（略）
16
812.00
5,000.00
非餐飲
3
（略）
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增長5%。
38
（略）
16
1,121.00
5,000.00
非餐飲
3
（略）
租金不遞增。
39
（略）
32.00
1,100.00
5,000.00
非餐飲
3
（略）
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增長5%。
40
（略）門面
24
4,823.00
5,000.00
非餐飲
3
（略）
租金不遞增。
41
（略）
43.49
1,500.00
5,000.00
非餐飲
3
（略）
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增長5%。
42
（略）
20.3
8,100.00
5,000.00
非餐飲
3
空置
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增長5%。
43
（略）門面
28
6,000.00
5,000.00
非餐飲
3
（略）
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上遞增5%。
44
（略）
43.04
1,141.00
5,000.00
非餐飲
3
（略）
租金不遞增。
45
（略）
42.88
946.00
5,000.00
非餐飲
3
（略）
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上遞增5%。
46
（略）
38.32
1,200.00
5,000.00
非餐飲
3
（略）
租金不遞增。
47
（略）
32.11
1,530.00
5,000.00
非餐飲
3
空置
租金不遞增。
48
（略）
30
2,657.00
5,000.00
非餐飲
3
空置
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增長5%。
49
（略）
126.31
15,789.00
20,000.00
非餐飲
3
空置
合同前兩年不遞增，第三年月租金在上一年月租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增長5%。
備注及其他情況說明：
1、競租人所交納的競租標(biāo)的保證金與競租標(biāo)的相對應(yīng)，（略）。
2、以上標(biāo)的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。
3、簽約時間以簽約通知為準(zhǔn)。
4、意向承租方需到現(xiàn)場了解商鋪狀況，詳情請與現(xiàn)場管理方聯(lián)系。


一、出租方承諾
本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易所公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；
2.我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方所提交的《出租申請及承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)（略）場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱：（略）
（略）
注冊地（住所）
（略）
法定代表人/負(fù)責(zé)人
黃啟年
注冊資本
832236.941196萬元人民幣
經(jīng)濟(jì)類型
\
（略）類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）
（略）(國有獨資)
所屬行業(yè)
商務(wù)服務(wù)業(yè)
統(tǒng)一社會信用代碼
（略）896037R
經(jīng)營規(guī)模
\

三、交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌價格（元）
詳見資產(chǎn)招租清單
價格說明
月租金
其他保證金處置方式：（略）
租賃合同簽訂之日一次性繳納，金額以合同期最后一個租賃年度月租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍金額計收，如發(fā)生如下兩種情況，所交合同履約保證金按承租方違約處理，出租方有權(quán)不予退回承租方所交履約保證金：
①在繳納履約保證金后不配合在約定時間內(nèi)完成合同簽訂的；
②合同簽訂后，場地移交前，因承租方單方面原因要求提前終止合同的。
租金支付方式：（略）
租金按月交納，承租方應(yīng)于每月20日前結(jié)清當(dāng)月租金。
租賃期限
詳見資產(chǎn)招租清單
與出租相關(guān)其他的條件
1、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。
2、承租方必須在接到交易所通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時按標(biāo)的成交月租金總額的50%向交易所交納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補(bǔ)足余款）。
3、承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后3個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并按租賃合同約定的方式：（略）
承租方須承諾事項
1、對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。
2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。
3、在競租過程中發(fā)現(xiàn)競租人資料造假，出租方和交易所均有權(quán)取消競租人競租資格；競租人成交簽署租賃合同后，出租方發(fā)現(xiàn)成交人資料造假的，出租方有權(quán)單方面解除合同，沒收履約保證金作為違約金處理，并按租賃合同的約定，追究其其他違約責(zé)任。
承租方資格條件
承租方資格條件
1、競租人須為從事相關(guān)行業(yè)的合法存在的企業(yè)、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。
2、競租人需提供材料真實性承諾書，在過去2年內(nèi)意向承租方在“（略）”無不良記錄；競租人需提供“（略）”無不良記錄查詢結(jié)果（競租人為企業(yè)的則提供企業(yè)法人的查詢結(jié)果）。競租人遞交材料后由交易所查詢核驗承諾真實性，如有違真實則判定報名無效。
3、本次競租不接受聯(lián)合報名。
4、競租人沒有被出租方或交易所納入黑名單。
競租所需
提交材料
一、企業(yè)或其他組織：
1.競租申請與承諾書（交易所提供范本）；
2.營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證；
3.標(biāo)的狀況確認(rèn)書；
4.保證本次競租所提交材料具有真實性（承諾書）；
5.在“（略）”查詢無不良記錄；
6.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；
7.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料；
二、個體工商戶或自然人：
1.競租申請與承諾書（交易所提供范本）；
2.身份證明文件（自然人）；
3.營業(yè)執(zhí)照及負(fù)責(zé)人身份證（個體工商戶）；
4.標(biāo)的狀況確認(rèn)書；
5.保證本次競租所提交材料具有真實性（承諾書）；
6.在“（略）”查詢無不良記錄（個體工商戶）；
7.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；
8.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。
注：1、除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章及騎縫章（企業(yè)或其他組織）/加按手?。ㄗ匀蝗耍┑膹?fù)印件。
2、（略）站公告提供的報名地址：（略）
重大事項及其他披露內(nèi)容
1、標(biāo)的租期詳見資產(chǎn)招租清單，最長可簽約年限根據(jù)出租面積而定，無轉(zhuǎn)讓費。
2、除違法違規(guī)、國家限制經(jīng)營、產(chǎn)生環(huán)境（包括水、聲、光、氣、煙、塵、味等）污染，危險（化學(xué)）品及易燃易爆物品外及廢品回收行業(yè)。具體經(jīng)營范圍結(jié)合資產(chǎn)招租清單。
3、租金按月結(jié)算，承租方應(yīng)于每月20日前結(jié)清當(dāng)月租金。
4、水電押金：合同簽訂之日一次性繳納，水電押金按租賃資產(chǎn)建筑面積*30元/㎡（最低不得低于500元）計收；若水電月度實際使用量連續(xù)兩個月超過預(yù)交的水電費押金，承租方需根據(jù)日常實際使用均量追加水電費押金。
5、水電費：出租方每月定期抄錄承租方實際水電使用量，并核定計收（含損耗分?jǐn)倲?shù)）。
6、裝修押金：承租方裝飾裝修時，應(yīng)向出租方一次性交納裝飾裝修保證金，標(biāo)準(zhǔn)為100元/平方米建筑面積，但每次繳納的裝飾裝修保證金不得低于（略）。承租方無違約行為的，出租方按票據(jù)原件將保證金全額（不計息）退還。
7、標(biāo)的原則上均不享有免租期。涉及重大裝修需申請免租期的承租方，須于報名前向出租方遞交裝修方案及說明，具體情況與出租方面議，裝修免租期最終解釋權(quán)歸出租方所有。不接受任何理由在成交后對出租方提出關(guān)于裝修免租期的相關(guān)要求（原租戶、原經(jīng)營戶不重新裝修的不享受裝修免租期，如原租戶有重新裝修的計劃，需將裝修方案遞交出租方，裝修免租期另議）。
8、裝修免租期間僅免除租金，合同生效日起資產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等相關(guān)雜費均由承租方自行承擔(dān)。
9、若租賃期內(nèi)因承租方原因違約提前退租終止合同，承租方需按第一年月租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方交納裝修免租期間的租金。
10、租賃期內(nèi)無論何種情況下應(yīng)繳租金數(shù)額出現(xiàn)小數(shù)的，出租方均以“四舍五入”的規(guī)則取整數(shù)進(jìn)行收繳。
11、租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，競租人應(yīng)實地查看標(biāo)的，并向標(biāo)的管理方了解標(biāo)的現(xiàn)狀并簽訂《標(biāo)的狀況確認(rèn)書》，競租人一經(jīng)辦理競租手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競租人自行承擔(dān)，競租人成交后對標(biāo)的狀況存在任何異議均不能作為拒絕履約的理由，出租方有權(quán)不予退回競租保證金做為違約補(bǔ)償。其他約定詳見租賃合同，一經(jīng)報名默認(rèn)競租人已知曉并認(rèn)可所有披露信息及合同約定條款。
12、振寧魯（略）商鋪的承租方必須按（略）相關(guān)行業(yè)規(guī)范開展經(jīng)營，經(jīng)營餐飲業(yè)態(tài)需妥善處理油煙和污水的排放，因油煙和污水排放而導(dǎo)致的群眾投訴，需由租戶自行自費整改妥善解決。
13、（略）簽訂物業(yè)管理協(xié)議并且按期足額繳納費用，（略）管理避免經(jīng)營過程發(fā)生擾民糾紛。
14、南棉街所在地塊已列入政府舊城改造范圍，如因政府需要拆除或改造已租賃的場地，使雙方不能繼續(xù)履行租賃合同的，互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間發(fā)生場地征收時，政府有關(guān)部門給予補(bǔ)償?shù)模p方按照合同相關(guān)約定進(jìn)行協(xié)商解決。
15、標(biāo)的物裝修需嚴(yán)格遵守《（略）房屋安全使用管理規(guī)定》、《建筑工程施工許可管理辦法》，如有需要須自行辦理報建手續(xù)，并獲得《建筑工程施工許可證》方可開工，否則造成的一切糾紛及后果由承租方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。
16、不能在未經(jīng)出租方允許的情況下私下進(jìn)行改造施工或改變房屋結(jié)構(gòu)；需向出租方書面提交完整施工方案及經(jīng)營計劃，取得出租方同意，并在出租方的監(jiān)管下合法施工。
17、承租方自行辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照，并將證照復(fù)印件交由出租方備案。若承租方因自身原因無法拿到經(jīng)營所需相關(guān)證照而導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。
18、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃標(biāo)的物整體轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式：（略）
19、租賃合同履行過程中，如（略）規(guī)劃、政府拆遷等建設(shè)需要而發(fā)生房屋征收時，租賃合同終止履行，互不追究對方責(zé)任。該標(biāo)的物的裝飾裝修補(bǔ)償及搬遷費，按政府搬遷補(bǔ)償清單（或評估）標(biāo)準(zhǔn)全額賠償給承租方所有，但在合同簽訂時，由出租方出具的移交清單中包括的裝修物，該部分的裝修補(bǔ)償歸出租方。搬遷費按照政府賠償金額全額賠付給承租方。其他的征收補(bǔ)償歸出租方。
20、如因合同到期、房屋征收或承租方提出提前終止合同，承租方對標(biāo)的的所有投入（裝修或地上建筑物）均歸出租方所有，不論合同因何種原因提前解除或到期終止，承租方對未形成附合的裝飾裝修物（例如：空調(diào)家電等）均可拆除取回，但因拆除造成房屋毀損的，承租方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償出租方經(jīng)濟(jì)損失。已形成附合的裝飾裝修物（例如：（略）修建改造、（略）改造、加裝特種設(shè)備等）歸出租方所有，出租方不給予任何補(bǔ)償。
21、在租的且無違約的原承租方在同等價格條件下享有優(yōu)先權(quán)，原承租方在報名時必須主張權(quán)利，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
22、報名前必須前往現(xiàn)場查看鋪面現(xiàn)狀并由出租方管理辦開具《標(biāo)的狀況確認(rèn)書》（需為出租方管理辦蓋有公章的原件，自行復(fù)印無效），在報名時上傳《標(biāo)的狀況確認(rèn)書》?，F(xiàn)場查看標(biāo)的出租方聯(lián)系方式：（略）
23、其他約定詳見租賃合同（范本），最終解釋權(quán)歸出租方所有。
24、（略）聯(lián)系地址：（略）
保證金詳細(xì)情況
交納金額
詳見資產(chǎn)招租清單
交納截止時間
2024年9月12日17:00:00
交納注意事項
1.交納資金以到達(dá)交易所指定的賬戶時間為準(zhǔn)，交納的競租保證金不計利息。
2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。
3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。
4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。
賬戶信息
賬戶名稱：（略）
（略）
開戶銀行
中信銀行南寧鳳嶺支行
（略）
（略）（略）
溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金處置
方式：（略）
1.承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費后，（略）無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。
2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。
3.保證金不予退回的情形：
（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；
（2）意向承租方通過參與交易獲取：（略）
（3）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；
（4）意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價（有其他競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的。
（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；
（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；
（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；
（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；
（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；
（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。
披露附件
附件1：競租申請與承諾書
附件2：承諾書
附件3：租賃合同
附件4：商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議

四、掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起5個工作日
無合格意向承租方
項目終止
有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方
由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同
有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方
（略）絡(luò)競價

五、聯(lián)系方式：（略）
交易機(jī)構(gòu)
項目咨詢聯(lián)系人：（略）
王女士
（略）碼
（略）、
（略）
項目報名聯(lián)系人：（略）
霍女士
（略）碼
（略）
項目報名聯(lián)系電話：（略）
（略）
交易機(jī)構(gòu)傳真
（略）
聯(lián)系地址：（略）
1、廣（略）
2、廣（略）（（略）旁）（略）。

六、交易須知
總則
（略）（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。（略）站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成交易所對標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進(jìn)行實地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。
任何單位：（略）
第二條意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
（略）（（略）.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認(rèn)證后，（略）上報名。
（略）上注冊賬戶和密碼，（略）上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。
關(guān)于通知事項的說明
第六條交易所將同時按以下方式：（略）
一、（略）（略）通知；
二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）（略）碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，（略）查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。
（略）上報名的說明
第七條交易所對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行的披露，不能視為對標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請意向方在報名前自行對標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費用進(jìn)行詳細(xì)了解和實地查看并作出是否報名的決定。
第八條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權(quán)取消其報名資格。
（略）上報名的基本步驟如下：
一、意向方應(yīng)在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；
二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)交易所指定賬戶為準(zhǔn)）；
三、（略）上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；
四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，（略）同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。
交易所概不接受郵寄方式：（略）
（略）上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。
第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在交易所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。
第十二條項目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。
若恢復(fù)交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。
第十三條項目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。
（略）上競價的說明
第十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后，（略）絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《（略）網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》的相關(guān)規(guī)定。
第十五條意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競價資格。
意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。
（略）服務(wù)器時間為準(zhǔn)。（略）。
第十七條競價過程中若無人出價導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。
第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明：
一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；
二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。
第十九條意向（略）絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異常或操作失誤導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。
第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任：
一、所填寫的主體資格不真實、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；
二、所填寫的聯(lián)系方式：（略）
三、未及時關(guān)注交易所發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的；
四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；
五、（略）服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未按時參與競價的。
第二十一條發(fā)生下列情形之一的，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競價活動，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：
一、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；
二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；
三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價通知的。
第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競價條件的，由交易所重新組織競價。
關(guān)于交易成功的說明
第二十三條意向方被交易所確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到交易所或交易所指定地點：（略）
本須知所稱“交易成功”是指：
一、公告期滿，僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時視為交易成功；
二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時，視為交易成功；
三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。
第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。
第二十五條交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。
第二十六條交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。
第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸交易所。








附件：附件2：承諾書24-722.doc附件：附件3：2023年非住宅資產(chǎn)租賃合同(集團(tuán)固定值23.5共計20頁)產(chǎn)投定稿.pdf附件：附件1：競租申請與承諾書24-722.docx附件：附件4：商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議（電子版）.docx附件：附件3：2023年非住宅資產(chǎn)租賃合同(集團(tuán)固定值23.5共計20頁)產(chǎn)投定稿.docx