變賣(mài)公告
江西（略）人民法院將于2024年9月21日10時(shí)至2024年11月20日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），賬戶(hù)名：（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：（略）均已出租，因上述房產(chǎn)所在的宗地土地性質(zhì)為國(guó)有劃撥，該房屋需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納土地使用權(quán)出讓金，該房屋需要交納土地使用權(quán)出讓金大約142.07萬(wàn)元(另需繳納以土地出讓金的4%契稅、0.05%印花稅)，具體金額拍賣(mài)成交后以相關(guān)部門(mén)核算為準(zhǔn)，并在交納尾款時(shí)一同交至法院指定賬戶(hù)】。
評(píng)估價(jià)：472.06萬(wàn)元起拍價(jià)：321萬(wàn)元，保證金：60萬(wàn)元，增價(jià)幅度：1萬(wàn)元
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前一個(gè)工作日到（略）民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、變賣(mài)方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，有意者請(qǐng)聯(lián)系親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀。如有違法建筑，則由買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)法律風(fēng)險(xiǎn)。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或者優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)價(jià)程序開(kāi)始3日前與本院申報(bào)、聯(lián)系。
六、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)
（略）絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，下落不明無(wú)法通知的被執(zhí)行人，以及沒(méi)有接到通知的權(quán)利人在本次拍賣(mài)公告公示滿(mǎn)五日視為已通知。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)自行關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程，本院不再另行通知。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
八、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,待買(mǎi)受人全額支付拍賣(mài)成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買(mǎi)受人憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用（如測(cè)繪費(fèi)用等相關(guān)辦證所涉費(fèi)用），以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，過(guò)戶(hù)執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤、車(chē)位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等問(wèn)題由買(mǎi)受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)部門(mén)了解確認(rèn)，【注：因上述房產(chǎn)所在的宗地土地性質(zhì)為國(guó)有劃撥，該房屋需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納土地使用權(quán)出讓金，該房屋另需要交納土地使用權(quán)出讓金大約142.07萬(wàn)元(且需繳納以土地出讓金的4%契稅、0.05%印花稅)，具體金額拍賣(mài)成交后以相關(guān)部門(mén)核算為準(zhǔn)，并在交納尾款時(shí)一同交至法院指定賬戶(hù)】。
九、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，（略）將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山缓蟠稳掌?日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：（略）案件拍賣(mài)款，并將繳款憑證交至法院。上述款項(xiàng)到賬后，買(mǎi)受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院執(zhí)行局辦理有關(guān)手續(xù)，再自行前往有關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的權(quán)屬變更等手續(xù)。
特別說(shuō)明：1、除向上述指定賬戶(hù)匯款外，不接受其他任何方式：（略）
十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、（略）信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
法院咨詢(xún)電話(huà)：鄺（略）凌（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢(xún)。

（略）人民法院
2024年9月6日

（略）房產(chǎn)及其對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)
版本:1修改時(shí)間:（略）:35:52