拍賣公告
江西（略）人民法院將于2024年10月11日10時至2024年10月12日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），賬戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）名下的位于（略）、車棚、大門等未辦理不動產(chǎn)權(quán)證。【注：未辦理產(chǎn)權(quán)證的不動產(chǎn)及構(gòu)筑物，（略）測繪的結(jié)果為參考，實(shí)際面積以相關(guān)主管部門測量為準(zhǔn)】。
（二）、（略）擁有的構(gòu)筑物（（略）面、圍墻、鋼棚、不銹鋼護(hù)欄、石砌護(hù)坡、電動門、大門等）。
（三）、（略）擁有的構(gòu)筑物（主要為桂花樹、桃樹、茶子樹、李樹等其他苗木）
拍賣標(biāo)的物所處位置交通便利，生活配套設(shè)施齊全，（略）政配套設(shè)施完善，（略）上猶支行，現(xiàn)被（略）人民法院查封。具體情況詳見評估報告。
評估價：1103.75萬元起拍價：938.1875萬元，保證金：180萬元，增價幅度：4萬元
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織，且取得（略）工業(yè)園管委會審查確認(rèn)符合（略）工（略）項目準(zhǔn)入條件書面意見的，均可參加競買。
（注：請有意參加競買的企業(yè)、單位：（略）
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向（略）民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、相關(guān)資產(chǎn)買受人資格問題，請買受人自行向相關(guān)部門進(jìn)行了解，否則買受人須自行承擔(dān)因主體不適合造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：（略）
七、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，有意者請聯(lián)系親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及該廠房無證情況、租賃情況、是否違章建筑情況完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀。如有違法建筑，則由買受人承擔(dān)相應(yīng)法律風(fēng)險。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或者優(yōu)先購買權(quán)人，請在競價程序開始3日前與本院申報、聯(lián)系。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：（略）絡(luò)司法拍賣事項本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，下落不明無法通知的被執(zhí)行人，以及沒有接到通知的權(quán)利人在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請自行關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)。特別提醒：因本案所涉土地上門衛(wèi)室未辦理房產(chǎn)權(quán)證，且是否為違章筑不明，產(chǎn)權(quán)辦證及過戶登記事宜請在競拍前咨詢相關(guān)主管部門。所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用（如測繪費(fèi)用等相關(guān)辦證所涉費(fèi)用），以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買受人各自負(fù)擔(dān)，過戶執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解確認(rèn)。
十一、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
十二、拍賣余款在2024年10月19日10時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）案件拍賣款，并將繳款憑證傳真至法院。上述款項到賬后，買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院執(zhí)行局辦理有關(guān)手續(xù)，再自行前往有關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更等手續(xù)。
特別說明：1、除向上述指定賬戶匯款外，不接受其他任何方式：（略）
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：鄺（略）凌（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。


（略）人民法院
2024年9月10日
（略）及地上其他構(gòu)筑物
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