拍賣公告
江西（略）人民法院將于2024年10月12日10時至2024年10月13日10時止（延時的除外）（略）上（網址：（略），賬戶名：（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）所有的位于（略）南河村的工業(yè)用地使用權、地上建筑物及廠房（部分廠房已出租）廠房內所有的機器設備和構筑物附屬設施（含綠化）。
（一）:（略）所有的位于（略）】，土地使用面積：26218.31平方米，土地剩余使用年限29.53年。
（二）：（略）所有的位于（略）】，建筑總面積16678.14平方米。（注：部分房屋系年代已久未修繕，可能存在相應安全隱患，請有意購買者務必親臨現(xiàn)場查勘，且房屋土地界址不明，無明顯分界線，競買人須自行協(xié)調解決）。
（三）：（略）所有的位于（略）南河村廠房內所有機器設備、苗木、構筑物及其附屬設施。
（略），被（略）人民法院查封。具體情況詳見評估報告。
評估價：1188.8079萬元起拍價：1010.4867萬元，保證金：200萬元，增價幅度：5萬元
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織，均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（略）民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、相關資產買受人資格問題，請買受人自行向相關部門進行了解，否則買受人須自行承擔因主體不適合造成的所有權無法轉移等風險。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：（略）
七、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，有意者請聯(lián)系親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產現(xiàn)狀及該廠房無證情況、租賃情況、是否違章建筑情況完全了解，并接受拍賣財產的現(xiàn)狀。如有違法建筑，則由買受人承擔相應法律風險。
對上述標的權屬有異議者或者優(yōu)先購買權人，請在競價程序開始3日前與本院申報、聯(lián)系。
八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：（略）絡司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權人，下落不明無法通知的被執(zhí)行人，以及沒有接到通知的權利人在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請自行關注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。本標的物的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。
十、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續(xù)。所涉及的由原權利人（含涉案當事人）及買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律法規(guī)由原權利人（含涉案當事人）和買受人各自負擔，過戶執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的物業(yè)費、水、電、煤、車位管理費等所有欠費由原權利人（含涉案當事人）承擔。有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產登記等相關部門了解確認。
十一、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
十二、拍賣余款在2024年10月20日10時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）案件拍賣款，并將繳款憑證傳真至法院。上述款項到賬后，買受人（本人攜帶身份證原件及復印件）到本院執(zhí)行局辦理有關手續(xù)，再自行前往有關管理部門辦理標的權屬變更等手續(xù)。
特別說明：1、除向上述指定賬戶匯款外，不接受其他任何方式：（略）
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：鄺（略）凌（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。


（略）人民法院
2024年9月11日
（略）南河村的工業(yè)用地使用權、地上建筑物、廠房、廠房內所有機器設備及附屬設施
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