受委托，擬處置以下債權(quán)資產(chǎn)，現(xiàn)廣泛征集購(gòu)買(mǎi)該債權(quán)的意向，具體債權(quán)項(xiàng)目簡(jiǎn)介如下：
一、資產(chǎn)所（略）：
浙江（略）郭肇村“莫干溪谷”項(xiàng)目,（略）（略）車程約10分鐘。
二、資產(chǎn)簡(jiǎn)介：
均為不動(dòng)產(chǎn)實(shí)物資產(chǎn)，點(diǎn)狀供地可分割銷售，其中旅館用地385宗（已開(kāi)發(fā)在售104宗、未開(kāi)發(fā)281宗）、商服用地1宗（未開(kāi)發(fā)），評(píng)估價(jià)值57121萬(wàn)元，商服用地房產(chǎn)110套，評(píng)估價(jià)值15841萬(wàn)元，價(jià)值合計(jì)72962萬(wàn)元。目前債權(quán)本金28795萬(wàn)元，利息約3000萬(wàn)元，本息合計(jì)約31795萬(wàn)元。
（略）
資產(chǎn)名稱：（略）
持有人
基本情況地址：（略）
評(píng)估價(jià)值（萬(wàn)元）
1
已開(kāi)發(fā)在售土地
浙江**（略）
共104宗旅館用地、土地面積11366.79平方米
57121
2
未開(kāi)發(fā)土地
浙江**（略）
共281宗旅館用地、土地面積31499.39平方米，1宗商服用地，土地面積11629平方米
3
房地產(chǎn)
浙江**（略）
共110套、建筑面積7259.52平方米，土地面積3621.35平方米
15841
合計(jì)
-
-
72962
三、資產(chǎn)亮點(diǎn)介紹：
1、（略）線同臺(tái)換乘，（略）廠區(qū)一小時(shí)內(nèi)直達(dá)。
2、項(xiàng)目概況：4600畝原生山水，AAA級(jí)旅（略）項(xiàng)目占地約4600余畝，擁有得天獨(dú)厚的自然資源，整個(gè)地塊北高南低，地勢(shì)高差160米，原始山脈和天然水系交錯(cuò)分布、自然條件優(yōu)越，更在2023年1月獲批國(guó)家AAA級(jí)旅（略）。
3、資產(chǎn)分布概況：紅色字體標(biāo)注地塊均為我行抵押資產(chǎn)，具體分110套商業(yè)房地產(chǎn)、104宗已開(kāi)發(fā)在售土地和282宗未開(kāi)發(fā)土地。
1）浙江**（略）持有的商業(yè)房地產(chǎn)110套，建筑面積7259.52平方米，土地面積3621.35平方米。
資產(chǎn)亮點(diǎn)：抵押足值，抵押率不超40%，（略）正常經(jīng)營(yíng)隱谷度假酒店（莫干溪谷店），目前已被查封4套，面積383.18平方米，對(duì)應(yīng)評(píng)估價(jià)值合計(jì)785萬(wàn)元，未在執(zhí)行階段。
商業(yè)房產(chǎn)抵押物：
2）浙江**（略）持有的104宗已開(kāi)發(fā)在售土地，組團(tuán)名稱：（略）
資產(chǎn)亮點(diǎn)：抵押足值，抵押率不超40%，已于2023年3月取得預(yù)售證，但受當(dāng)前房地產(chǎn)行情不佳導(dǎo)致僅售出5套，未被查封、未在執(zhí)行階段，（略）項(xiàng)目。
茶嵐莊樣板房：
3）浙江**（略）持有的282宗未開(kāi)發(fā)土地，土地面積43128.39平方米。
資產(chǎn)亮點(diǎn)：抵押足值，抵押率不超40%，當(dāng)前未開(kāi)發(fā)、未被查封、未在執(zhí)行階段。
土地抵押物：
4）周邊（略）環(huán)境情況
周邊競(jìng)品對(duì)比：
特別提示：本意向征集公告不構(gòu)成任何要約。以上材料僅供參考，具體信息請(qǐng)自行盡調(diào)，以資產(chǎn)現(xiàn)狀及生效法律文書(shū)為準(zhǔn)。抵（質(zhì)）押物現(xiàn)狀及其涉及的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)面積、抵押物數(shù)量、使用租賃、稅費(fèi)、司法查封等情況請(qǐng)投資人自行前往實(shí)地或向有關(guān)部門(mén)調(diào)查，本所不對(duì)其承擔(dān)任何法律責(zé)任。本公告僅用于征集意向受讓方，后續(xù)基于購(gòu)買(mǎi)意向并簽署保密承諾后進(jìn)一步提供詳細(xì)債權(quán)資料，請(qǐng)有意參與上述項(xiàng)目的意向方就上述項(xiàng)目相關(guān)詳細(xì)信息與本所聯(lián)系。
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