拍賣公告
江西（略）人民法院將于2024年10月5日10時至2024年10月6日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），賬戶名：（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）兩廳兩衛(wèi)一廚，尚未裝修，通風采光效果佳，所處位置交通便利，人流量大，（略）域商住氛圍較好（（略）域條件以現(xiàn)狀為準）?，F(xiàn)被（略）人民法院查封。詳見情況調(diào)查表及評估報告。
評估價：68.62145萬元起拍價：49.579萬元，保證金：8萬元，增價幅度：（略）
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（略）民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，有意者請聯(lián)系親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
對上述標的權(quán)屬有異議者或者優(yōu)先購買權(quán)人，請在競價程序開始3日前與本院申報、聯(lián)系。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當事人）及買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當事人）和買受人各自負擔，過戶執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的物業(yè)費、水、電、煤、車位管理費等所有欠費由原權(quán)利人（含涉案當事人）承擔。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務、房管、國土、不動產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解確認。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年9月1日前與本院聯(lián)系，（略）絡拍賣事項本院已通知能通知到的當事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示期滿五日視為已通知。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不才加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、標的物優(yōu)先購買人：無
十一、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
十二、拍賣余款在2024年10月13日10時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）案件拍賣款，并將繳款憑證傳真至法院。上述款項到賬后，買受人（本人攜帶身份證原件及復印件）到本院執(zhí)行局辦理有關(guān)手續(xù)，再自行前往有關(guān)管理部門辦理標的權(quán)屬變更等手續(xù)。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：

https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：鄺（略）凌（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

（略）人民法院
2024年9月19日
（略）
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