公告基本信息
（略）JC1Z（略）項目名稱：（略）
起始日期2024年09月20日00時00分00秒結(jié)束日期2024年09月26日18時00分00秒
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地（略）（略）大和（略）
面積/數(shù)量1、3號B棟廠房：2698.38平方米2、10號宿舍：1496.20平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明
資產(chǎn)性質(zhì)廠房類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否
招租信息
出租期3年(固定期限2年，浮動期限1年.)免租期無
租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后30個自然日
招租底價28元/平方米/月租金支付方式：（略）
資產(chǎn)用途限定廠房,配套(廠房,宿舍)
履約條件1．物業(yè)用途要求：承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途，租用期間不得搭建任何建筑物。2．合法使用：本租賃物業(yè)內(nèi)嚴禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動，如有違反，出租方可立即無條件收回租賃物，所有損失和法律后果由承租方承擔；3．環(huán)保使用：承租方不得在本租賃物業(yè)從事涉及粉塵、噴油、危險化學品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行業(yè)。4．安全使用：物業(yè)租賃期間承租方需嚴格按照國家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進行生產(chǎn)經(jīng)營，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責任人，承擔安全生產(chǎn)管理責任和義務(wù)。建立安全生產(chǎn)、消防安全管理工作規(guī)范及相關(guān)臺賬，成立安全生產(chǎn)及消防安全管理工作小組，自行配備義務(wù)消防隊，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對存在的安全隱患及時整改，若安全檢查不合格，且在規(guī)定的期限內(nèi)仍未整改達標，出租方有權(quán)提前終止合同，履約保證金不予退還，所有損失由承租方承擔。5．裝修及改建要求：如需裝修及改建（須事前征求招租人同意）的，報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或招租人標準或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復印給招租人。6．裝修及改建要求：如需裝修及改建（須事前征求招租人同意）的，報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或招租人標準或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復印給招租人。7．依法經(jīng)營要求：承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義依法辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復印件提交給招租人。8．費用及支付要求：按時繳納租金、管理費、保證金等各項費用。若該物業(yè)電伏使用不足以滿足工作生產(chǎn)需求，承租方需自行承擔增加變壓器功率的相關(guān)費用。9．裝修要求及說明：房屋裝修圖紙（包括戶外廣告等）須經(jīng)物業(yè)管理處及相關(guān)部門審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。因戶外廣告等產(chǎn)生的安全管理責任由承租方承擔。10．如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批、驗收合格文件復印給出租方。11．合同簽訂要求及說明：按出租方的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂房屋租賃合同，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當?shù)恼{(diào)整。其他說明：租賃房屋因社會公共利益或（略）建設(shè)需要等原因被依法征收征用、被納（略）更新項目/利益統(tǒng)籌項目/（略）改造/三舊改造/土地整備項目范圍等相關(guān)征收、拆遷、改造事項或需被實施拆除的，雙方均有權(quán)解除合同，雙方互不承擔違約責任、互不給予任何補償/賠償；承租方不得以任何理由通過任何方式：（略）
其他補充說明根據(jù)《關(guān)于加強（略））交易保證金”；保證金付款賬戶必須為意向承租人自身對公賬戶；4.匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆分成多筆分次匯入，因保證金未足額交納導致的后果，責任自負。5.中標（成交）人的交易保證金將在中標（成交）人向本交易實施機構(gòu)提交已簽署的租（略）退回。未足額繳納交易保證金不得作為符合條件的意向承租人，不得參與后續(xù)的交易流程。其他未中標（成交）的意向承租人的交易保證金，將于交易結(jié)（略）退還。6.意向承租方有下列情形之一的，交易保證金不予退還，交易實施機構(gòu)在扣除交易服務(wù)費后，將剩余的交易保證金支付至出租方指定賬戶：（1）在交易公告規(guī)定的投標/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的；（2）在被確定為成交人/中標人后，無故放棄中選資格的；（3）在被確定為成交人/中標人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費的；（4）經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（6）存在其他違法違規(guī)情形的。7.交易保證金被扣除的風險提示：意向承租方須充分知悉，征集公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須按照后續(xù)邀請投標或談判邀請公告要求，參與公開招標、競爭性談判或單一來源談判。若未按照相關(guān)規(guī)定參與投標或應(yīng)答的，出租方或交易實施機構(gòu)有權(quán)扣除交易保證金。三、關(guān)于優(yōu)先承租權(quán)是否涉及優(yōu)先承租權(quán)：是，原承租方為斗井化妝用具（深圳）（略）。合同到期時間：2024年6月30日優(yōu)先承租權(quán)的風險提示：若原承租方未按本公告要求進行意向登記并參與本項目租賃交易的，則出租方有權(quán)視原承租方放棄優(yōu)先承租權(quán)，相關(guān)風險概由原承租方自行承擔。四、其他1、本租賃物業(yè)無法提供房產(chǎn)證證明，本物業(yè)未辦理齊全產(chǎn)權(quán)手續(xù)，承租方自行承擔相關(guān)風險并不得以租賃物業(yè)沒有辦理齊全產(chǎn)權(quán)手續(xù)為由向招租人提出賠償（補償）的要求。
租賃費用相關(guān)信息
履約保證金金額2個月租金（以最終成交或中標價計算）。履約保證金須待租賃合同到期且按合同約定履行相關(guān)條款后，方可不計利息退還。水費由承租方自行交付
電費由承租方自行交付其他如有電梯,保養(yǎng)費承租方自行按相關(guān)規(guī)定進行電梯日常維修保養(yǎng)。
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者/
公告期滿，無符合條件的報名者/
交易方式：（略）
報名須知
報名方式：（略）
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件一、主體資格要求：意向承租人須是在中華人民共和國境內(nèi)自然人或法人或者具有獨立承擔民事責任能力的其它組織。二、產(chǎn)業(yè)準入要求（一）根據(jù)《（略）)，意向承租人不得為創(chuàng)客以外的個人、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、未經(jīng)備案的專業(yè)化租賃運營機構(gòu)及其他中介機構(gòu)。(三)承租方不得生產(chǎn)經(jīng)營易燃易爆物等危險性物品，并且滿足環(huán)境、環(huán)保等方面的相關(guān)規(guī)定。二、不得用于涉氨、造紙、粉塵、鋰電池這四類行業(yè)。三、信譽要求：（一）未被人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn）（略）中列入失信被執(zhí)行人名單。（二）未（略）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單。（三）未被列入重大稅收違法案件當事人名單。四、其他要求：（一）在近三年內(nèi)意向承租人及其法定代表人未有行賄犯罪行為。（二）非聯(lián)合體承租。特別說明:1．資格審查方式：（略）
需提供的證明材料（一）意向承租方須需提交以下意向登記材料（下述證明材料均須加蓋單位：（略）
資格審查申請文件遞交截止時間2024年09月26日18時00分00秒
交易機構(gòu)信息
（略）地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
出租方信息
（略）
交易保證金
金額84,000元
（略），（略）操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金繳納截至時間2024年09月26日18時00分00秒
其他
特殊事項說明1.交易依據(jù)說明：本次公開招租的行為是根據(jù)《關(guān)于加強（略））等相關(guān)文件規(guī)定的程序進行。（略）負責交易程序的組織工作。2.出租條件說明：出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。3.標的物瑕疵風險說明：意向承租人意向登記前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當?shù)氐恼?，意向承租人自愿參加物業(yè)承租意向登記的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。4.消防手續(xù)及有關(guān)事項說明：承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔費用，參加物業(yè)招租意向登記的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗收向出租方提出賠償（補償）的要求。5.主體結(jié)構(gòu)驗收說明：有關(guān)物業(yè)尚未辦理主體驗收手續(xù)，意向承租人應(yīng)充分知悉，不得以租賃物業(yè)主體未驗收向出租方提出賠償（補償）的要求。6.合規(guī)經(jīng)營風險說明：承租人必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復印件提交給出租方。7.裝修及改建風險說明：如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租人自行負責，承租人裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。8.不可抗力風險說明：租賃房屋因社會公共利益或（略）建設(shè)需要等原因被依法征收征用、被納（略）更新項目/利益統(tǒng)籌項目/（略）改造/三舊改造/土地整備項目范圍等相關(guān)征收、拆遷、改造事項或需被實施拆除的，雙方均有權(quán)解除合同，雙方互不承擔違約責任、互不給予任何補償/賠償；承租方不得以任何理由通過任何方式：（略）