（略）公安局交通警察支隊受（略）公安局交通警察支隊委托，根據《中華人民共和國政府采購法》等有關規(guī)定，現(xiàn)對（略）公安局交通警察支隊2024年機特大隊物業(yè)管理服務項目進行其他招標，歡迎合格的供應商前來投標。
項目名稱：（略）
（略）：\\
項目聯(lián)系方式：（略）
項目聯(lián)系人：（略）
項目聯(lián)系電話：（略）
采購單位：（略）
采購單位：（略）
采購單位：（略）
采購單位：（略）
代理機構：（略）
代理機構：（略）
代理機構：（略）
代理機構：（略）
一、采購項目內容
（略）公安局交通警察支隊2024年機特大隊物業(yè)管理服務項目價格征集公告
(一)報價單位：（略）
報價人應為中華人民共和國國內注冊成立的獨立企業(yè)法人，有能力提供本公告所述服務，能獨立承擔民事責任和合同義務，并具有合格的法人營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證副本、社會信用代碼證副本或三證合一的法人營業(yè)執(zhí)照(復印件，加蓋單位：（略）
報價人須提供通過“信用中國”網站(（略）.cn/)（略）(（略）.cn)信用信息查詢無嚴重違法失信行為信息記錄的打印件(或截圖)。
(二)聯(lián)系方式：（略）
報價單位：（略）
郵寄地址：（略）
郵編：350001
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
特此公告
（略）公安局交通警察支隊
2024年9月20日
附件1：采購需求
一、物業(yè)管理范圍、內容及總體要求
1、管理和服務范圍：（略）、（略）、隊部院內停車場、鼓山停車場、周邊入口（略）域圍墻以內的建筑物和公共場地的保安服務、保潔服務以及設備設施等物業(yè)服務。
2、物業(yè)管理內容包括：保安服務、保潔服務（含公務車輛保潔）、設備設施維修、供電供水保障、隊部食堂餐飲服務、鐵騎騎行裝備清潔等。
3、物業(yè)管理服務事項：
1）房屋建筑本體、公共部分的維護管理；
2）公共配套設施、設備維護(包括電房、照明、抽水泵等)、物業(yè)共用設施設備：包括綠地、道路、化糞池、污水井、雨水井、排水溝；消防設施(含消防泵、滅火器等)、公共照明設施、避雷設施、涉案車輛停車機場和隊部車場(庫)、停車位、非機動車停車棚；共用設施設備用房及物業(yè)服務用房等。
3）公共場地、（略）及通道、公共走廊、衛(wèi)生間的清潔衛(wèi)生、定期消殺、垃圾收集清運；以及污水管道、水管道、化糞池、溝渠及清洗；
4）（略）域和食堂餐廳等每天清掃、定期進行徹底保潔。
5）負責消防設施的月檢；
6）遇機特大隊有重大活動、檢查等情況，物業(yè)要服從大隊統(tǒng)一安排，提供必要的人員和符合規(guī)定的物資保障。
7）法規(guī)、（略）管理的其他事項。
4、服務總體標準：
（略）
項目
服務標準
1
人員管理
所有人員需具備相應任職資格。
2
房屋日常養(yǎng)護維修
確（略）范圍內的房屋、門窗的完好和正常使用；及時完成各項零星維修任務，維修合格率100%。
3
轄區(qū)內
（略）養(yǎng)護
確（略）外場地、道路的完好和正常使用；及時完成各項零星維修任務，零星維修合格率100%。
4
環(huán)境衛(wèi)生管理
建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度并認真落實，停車場（庫）、道路等所有（略）工作人員測評并簽名。除各辦公外的（略）域由相關部門做不定期抽查，抽檢合格率100%。保潔人員的呼叫響應時限為3-5分鐘。要定期滅除“四害”和防治白螞蟻。
5
（略）
定期檢查滅火設備，保持正常使用狀態(tài)。
6
（略）運行維護(（略）、（略）、（略）)
（略）設備進行清潔保養(yǎng)、維修、性能狀態(tài)檢查、系統(tǒng)測試和計劃性修理，發(fā)現(xiàn)時處理(24小時內)，維修合格率100%。
7
（略）維護管理
加強日常檢查巡視，確保節(jié)日燈光的正常使用；定期檢測，發(fā)現(xiàn)故障及時維修，零星維修及時率達到100%，小修不過夜。所有室內外燈光損耗更換配件費用由成交供應商負責。
8
食堂管理
配合食堂管理員做好食堂的安全、干凈、整潔，并保證食品制作過程的安全衛(wèi)生留樣工作。
9
其它要求
保密規(guī)定：供應商應當對涉及項目業(yè)主的信息嚴格保密，未經項目業(yè)主許可，不得將信息泄露給第三方。否則，項目業(yè)主保留追究供應商法律責任的權利。
二、管理服務要求
1、崗位需求及工作安排：11個崗位，其中：物業(yè)主管（兼保安隊長）1個崗位、安防員2個崗位、保潔員1個崗位、水電工1個崗位、食堂廚師2個崗位、糕點師1個崗位、食堂小工3個崗位。
2、工作要求和人員標準：
（略）
崗位
崗位數(shù)量
備注
1
物業(yè)主管
（兼保安隊長）
安防員
3
上班時間與大隊勤務安排同步（含節(jié)假日），需確保大隊門衛(wèi)室全天候24小時在崗在位
2
保潔人員
1
上午：8:00—12:00
下午：14:30—18:30
3
水電工
1
24小時保障
4
食堂廚師
2
保障全年365天早餐、中餐、晚餐以及遇有夜間加班勤務宵夜保障
5
糕點師
1
保障工作日及節(jié)假日多品種糕點
6
食堂小工
3
負責洗菜切菜廚房衛(wèi)生等
1.安防員
1.1辦公秩序的管理
（略）維護好大院內、門前及大廳的正常秩序，杜絕閑雜人等進入，維護好正常辦公秩序、大門前及周邊無有礙安全通行的違停車輛、無閑雜人員聚集擾民、無聚眾鬧事、無治安刑事案件發(fā)生。
（略）車輛停放有序，通行順暢。大院內只對本所公務車輛及上級檢查工作車輛開放，其余外來車輛不允許進入。
（略）加強安全監(jiān)控、巡查、門崗執(zhí)勤等，確保財物的安全，嚴防各項設施失竊、被盜、蓄意破壞事件的發(fā)生；加強非辦公期間的值班巡邏，每2小時要巡邏到位一次。
1.2消防安全的管理
每周對消防設施進行一次安全檢查，發(fā)現(xiàn)消防設施及安全隱患問題及時安排整改維修，消防設施完好率達100%。發(fā)生火警等消防事件時應第一時間上報大隊當日值班大隊領導，并迅速啟動消防應急預案，正確處置。消防設施過期應通知大隊及時更換。
1.3安防員標準：
①思想政治條件：愛崗敬業(yè)，恪盡職守，安全意識強，工作責任心強，遵紀守法，品行良好，無不良嗜好，無違法犯罪記錄，有團結協(xié)作精神。
②身體條件：無口吃、無色盲、無色弱。五官端正、身體健康，沒有精神病等不能控制自己行為能力的疾病史。
③年齡條件：年滿十八周歲以上、六十周歲以下的中國公民、身體健康、無犯罪記錄。
④文化條件：具備初中以上學歷。
⑤業(yè)務技能條件：
a、具備與崗位職責相應的觀察、發(fā)現(xiàn)、處置問題能力。
b、具備使用基本消防設備、通訊器材、技術防范設施設備和相關防衛(wèi)器械技能。
2.保潔員
2.1工作標準
按工作程序對范圍內的場所進行日常定期清掃或不定期的清掃保潔，做到按制定標準全天候、全方位保潔，保持所有公共場所的清潔，做到目視干凈；（略）梯、道路整潔，無堆放雜物現(xiàn)象。特別對衛(wèi)生間做到按標準定人、定點、定時管理、巡查、監(jiān)督并做好登記記錄，備案管理。（略）政管理要求負責垃圾收集、清運，不得隨意堆放，確保垃圾桶無異味，垃圾日產日清。垃圾收集、清運所產生的費用由供應商負責。
（略）公共場地管理要求：（略）無泥沙、污漬、煙頭、紙屑、雜物等。
（略）清潔標準：“三亮”、“四無”標準
（略）公共門玻璃、大理石飾物、金屬飾物亮；
（略）樓面無異味、污垢；
（略）道路無紙屑、雜物；
（略）標識、宣傳牌/欄無灰塵、污垢；
（略）無鼠害、蟲害。
2.2清潔衛(wèi)生注意事項
（略）不能將清潔對象當作攀爬的工具；
（略）清潔使用的材料不能對清潔對象有腐蝕或破壞，如有些物品需使用弱酸、堿度清潔劑；
（略）有些物品不宜留下水漬，如玻璃物品、不銹鋼制物品等，應以軟布抹干；
（略）有些物品不能用尖銳、堅硬的工具清潔表面，只能用軟布抹試，如皮具類等；
（略）其它一些清潔衛(wèi)生工作需要注意的事項。
2.3質量管理要求
(1)設立完備的清潔崗位，在規(guī)定時間內，始終保持有崗、有人、有服務；
(2)上崗時必須儀容端莊、儀表整潔、禮貌服務；
(3)樓道、廁所、辦公室內的清潔服務工作，服務規(guī)范、程序完善；
(4)外部空間，（略）、車場等，必須保持衛(wèi)生整潔，無落葉，無雜草，無雜物；
(5)廁所：門及護板表面無塵、無污跡；坐廁要暢通，無異物，無便漬、水銹和異味；小便池內無尿堿、煙頭、痰跡等異物；瓷磚地面干凈無積水；
(6)走廊、通道、周邊：樓道及走廊每日清抹、無紙屑；樓道欄桿瓷磚無污跡；樓幢周邊清理干凈、無紙屑等雜物。
2.4垃圾分流
垃圾實施分類集中收集、對垃圾進行回收，并做無害處理。
2.5每季一次的除“四害”工作，定期進行防、治白螞蟻工作。
3.水電工
3.1供電供水設備
管理要求為應急發(fā)電10分鐘之內完成；負責各類水電設施的維修、更換(照明部分的光源等)。水電工工作時間佩戴工作牌。
3.2公共設施
管理要求為大隊部辦公（略）域內公共設施，以及熱水器、排氣扇、照明燈具、有線電視等電器設備，桌椅、柜子、門窗的一般維修保養(yǎng)及換鎖等。
3.3設施、設備維修及保養(yǎng)
物業(yè)設施、設備，包括各類機電設備、供配電、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、建筑物設施、全部停車場地，以確保各項設施的完好和正常使用，維修保養(yǎng)工作要建立制度，強調時效性，必須做到當日事當日清，對無法解決的事故或較大型的保養(yǎng)和維修，及時報項目業(yè)主處理。
4.廚師
4.1廚師應當持有效的健康證，依照規(guī)定取得食品衛(wèi)生安全知識及相應崗位技能培訓合格證。
4.2保證所有人員的用餐，主副食要保質保量，花樣多，并按時開飯。
4.3承擔食堂廚房衛(wèi)生保潔工作，認真執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，做到食堂窗明地凈，一塵不染，餐具清潔，按期消毒，生熟分開，放置整齊，廚具無油污，個人講究衛(wèi)生，做到上班時穿工作服、戴工作帽、戴口罩，不穿工作服上廁所，便后洗手，常修指甲，售賣食品一律用飯夾子等。
4.4做好飯菜點心試嘗、留樣工作，安全操作，預防事故和食物中毒。
4.5制訂食譜，搞好就餐人員營養(yǎng)配餐。
4.6語言文明，不與就餐人員爭吵。
4.7負責食堂餐廳等工作場所安全及節(jié)能工作。
4.8對食堂燃氣、用電等各項安全隱患及時排除并及時報告，確保食堂安全。
4.9保障全年365天早餐、中餐、晚餐以及遇有夜間加班勤務宵夜保障。
4.10完成項目業(yè)主交辦的臨時性工作。
5.食堂員工
5.1負責食堂洗菜切菜分餐工作，承擔食堂衛(wèi)生保潔，認真執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，做到食堂窗明地凈，一塵不染，餐具清潔，按期消毒，生熟分開，放置整齊，廚具無油污，個人講究衛(wèi)生，做到上班時穿工作服、戴工作帽、戴口罩，不穿工作服上廁所，便后洗手，常修指甲，售賣食品一律用飯夾子等工具。
5.2做好飯菜點心試嘗、留樣工作，安全操作，預防事故和食物中毒。
5.3團結協(xié)作，有團隊精神。
5.4語言文明，不與就餐人員爭吵。
5.5協(xié)助制訂食譜，搞好就餐人員營養(yǎng)配餐。
5.6負責食堂餐廳等工作場所安全及節(jié)能工作。
5.7完成項目業(yè)主交辦的臨時性工作。
二、開標時間：
三、其它補充事宜
四、預算金額：
預算金額：0.000000萬元（人民幣）