（略））107房屋招租（租期5年）（略）進行公開掛牌租賃，現(xiàn)向社會公告并征集承租方。
公告期自2024年9月25日至2024年10月12日(10個工作日)，請有意承租人在公告期內(nèi)到我所交易二部進行承租登記申請，并于10月12日16：00前交納交易保證金（略）（以到達我所指定賬戶為準。保證金指定賬戶：（略）投標保證金專戶;開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行;賬號：競買人在“（略）（略）（略）（略）”，（略）），通過資格確認后獲準參與（網(wǎng)絡(luò)）競價,競價開始時間為2024年10月14日上午10：00。
咨詢電話：長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易二部（略）7
指導電話：（略）（略）2
項目詳細信息請登錄：（略）.cn/（（略））、（略）（（略））
（略）
2024年9月25日
掛牌租賃公告內(nèi)容
表一租賃標的簡況
租賃標的基本情況
標的名稱：（略）
（略））107房屋招租（租期5年）
（略）
G2024ZCZL0120
掛牌租金
（略）/第一年
掛牌起始日期
2024年9月25日
掛牌期滿日期
2024年10月12日
掛牌公告期
自公告之日起10個工作日。
掛牌期滿未征集到意向承租方
同意延期/個工作日。（最長至評估報告有效期止）
表二租賃方簡況
租
賃
方
基
本
情
況
租賃方名稱：（略）
（略）
住所
（地址：（略）
湖南（略）新時代商務(wù)廣場2801、2802、2803、2804房
企業(yè)單位：（略）
事業(yè)單位：（略）
（略）
（略）MA4L3XMH9W
單位：（略）
/
所屬行業(yè)
不動產(chǎn)租賃
預算形式
/
企業(yè)組織形式
國有獨資
事業(yè)單位：（略）
（略）
/
注冊資本（萬元）
15222.00
主管部門
/
法定代表人
李鶴飛
主要負責人
/
租賃行為內(nèi)部決策和批準情況
單位：（略）
（略）總經(jīng)理：（略）
批準的監(jiān)管機構(gòu)
（略）
（略）
長沙國資集團班子成員工作會議紀要[2024]17號
其他需披露的事項
/

表三租賃資產(chǎn)明細清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物）
人民幣單位：（略）

（略）
（略）
建筑物
（構(gòu)筑物）
名稱：（略）
地理位置
（略）
用途
所在層數(shù)
評估情況
掛牌情況
備注
面積
（㎡）
評估租金
（元/月/㎡）
出租
面積（㎡）
掛牌租金
（元/月/㎡）
出租
年限
（年）
掛牌
金額
（第一年租金）
交易保證金
1
G2024ZCZL00120
東泉井（（略））10號（（略）418號）107
（略））107房屋
湘（2022）（略）
商業(yè)
1
314.51
65
314.51
65
5
245316
42930
原承租方租賃合同2024年10月7日到期，目前標的資產(chǎn)處于在租狀態(tài)
合計
314.51
/
314.51
/
/
245316
42930
/
表四承租條件及對承租方資格要求、交易方式：（略）
交

易

條

件
價款支付方式：（略）
季度預付
1.意向方資格確認后在掛牌截止日2024年10月12日16:00之前（以到賬時間為準）應(yīng)支付交易保證金（略）到聯(lián)交所的指定賬戶（保證金指定賬戶：（略）投標保證金專戶；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行；賬號：競買人在“（略）”（（略））中登錄“（略）（（略））”，（略）。（略），不允許他人代繳。（略）無息退回。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效）若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后可轉(zhuǎn)為合同保證金和交易價款的一部分；若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在10個工作日內(nèi)與租賃方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)，將首季租金付至聯(lián)交所的指定帳戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起10個工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方在競租標的時，應(yīng)保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標的以現(xiàn)狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標的資產(chǎn)進行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對出租標的資產(chǎn)進行實地勘驗，對出租標的資產(chǎn)的競價方式：（略）
5.意向承租方提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
6.須嚴格遵守國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將承租的物業(yè)用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所，不得經(jīng)營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)。
7.須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租方義務(wù)，按時足額繳納租金。合同租賃期內(nèi)，所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、空調(diào)使用費、水電氣等相關(guān)費用，均由承租人自行承擔。
8.意向承租方應(yīng)在競價報名前查勘現(xiàn)場，并詳細了解物業(yè)硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營行業(yè)的政策及規(guī)定。所從事的項目需符合物業(yè)管理部門以及屬地政府的規(guī)劃要求，周邊關(guān)系需自行協(xié)調(diào)處理，凡最終參加報價者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了解本物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求。
9.意向承租方若將標的房屋用于經(jīng)營，由承租方自行協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，辦理有關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)，須按照國家消防及行業(yè)法律法規(guī)辦理相關(guān)證照，配備完善消防設(shè)施，滿足屬地政府及消防部門的相關(guān)要求，確保依法依規(guī)安全經(jīng)營。
10.未經(jīng)租賃方書面同意，不得擅自改變房屋的使用用途。
11.未經(jīng)租賃方書面同意，不得將承租的物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式：（略）
12.經(jīng)租賃方書面同意后，可根據(jù)經(jīng)營需要對承租的物業(yè)進行裝修，但不得改變原有的主體結(jié)構(gòu)；
13.合同期滿后，租賃方有權(quán)收回標的物業(yè)進行公開出租并對原承租人的裝修費用不作任何補償，如無違約情況則2個月內(nèi)退還保證金。
14.本次出租標的租賃期限為5年，房屋裝修免租期1個月，即前2個月租金按減半收取，租金支付方式：（略）
15.原租賃合同到期且租賃方與最終承租方簽訂《房屋租賃合同》生效后，由承租方自行清場，租賃方配合，如因原承租方拒絕離場或其他非租賃方主觀原因?qū)е鲁^約定交付時間，租賃方與承租方另行協(xié)商移交時間。
16.本次出租標的原承租方方增欣在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。
17.本次交易中涉及資產(chǎn)面積，均以租賃方提供的資料和實際交付面積為準，本次成交價格和交易服務(wù)費不以面積變化而調(diào)整。
18.本項目不接受聯(lián)合體報名。
19.（略）的所有交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔。
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件
/
交
易
方
式
（略）絡(luò)競價
項目聯(lián)系（指導）人
聯(lián)交所
聯(lián)系人：（略）
萬恬恬
電話
0731—（略）
產(chǎn)交服
（略）
鄧淋元
0731—（略）











相關(guān)附件：
資產(chǎn)租賃合同.docx
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