廣（略）（略）人民法院

拍賣(mài)公告

本院定于2024年10月26日10：00至2024年10月27日10：00（延時(shí)的除外）（略）（（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.619.eZGYJT，戶(hù)名：（略））（略）絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：

標(biāo)的物詳情
標(biāo)的名稱(chēng)：（略）
（略））
標(biāo)的所有人
羅蒙雪
（略）
桂（2019）（略）



標(biāo)的物介紹
建筑總面積
138.64㎡
房屋分?jǐn)偯娣e
/
建成年份
/
裝修情況
（實(shí)地看樣為準(zhǔn)）
（略）層
（實(shí)地看樣為準(zhǔn)）
規(guī)劃用途
住宅
房屋性質(zhì)
市場(chǎng)化商品房
以實(shí)地看樣為準(zhǔn)，該標(biāo)的物包含已鋪設(shè)的地板、吊頂、門(mén)窗、水電等物品應(yīng)視為房屋主體結(jié)構(gòu)不可分割的部分。

稅費(fèi)圖片僅供參考，具體稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)核實(shí)了解。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):
第一次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年10月26日10：00至2024年10月27日10：00（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣(mài)流拍的，進(jìn)行第二次拍賣(mài)；當(dāng)次拍賣(mài)成交的，后續(xù)拍賣(mài)自動(dòng)取消。
第一次起拍價(jià)：34萬(wàn)元，保證金：5萬(wàn)元，增價(jià)幅度：（略）;
三、拍賣(mài)方式：（略）
四、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有淘寶賬戶(hù)（（略）拍授權(quán)委托書(shū)）。
（法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如多人共同購(gòu)買(mǎi)該拍賣(mài)標(biāo)的物，須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前十二小時(shí)向法院辦理委托手續(xù)。）
五、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
*特別提示：（略）負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可以向本院、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。
六、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。競(jìng)買(mǎi)人一旦做出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
七、買(mǎi)受人除支付成交價(jià)款外，標(biāo)的物過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（如上述房產(chǎn)存在土地出讓金及經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、市場(chǎng)運(yùn)作房補(bǔ)繳差價(jià)和其他補(bǔ)稅費(fèi)用）由相應(yīng)主體依法承擔(dān)（該標(biāo)的物可能存在欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)核實(shí)了解），拍賣(mài)標(biāo)的物成交價(jià)為增值稅含稅價(jià)值，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由成交后稅務(wù)部門(mén)征收數(shù)額為準(zhǔn)。買(mǎi)受人自簽收過(guò)戶(hù)裁定書(shū)之日起十五日內(nèi)向本院合法申請(qǐng)退稅，逾期視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。
八、拍賣(mài)成交或者已流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，買(mǎi)受人逾期未支付價(jià)款或者承受人逾期未補(bǔ)交差價(jià)而使拍賣(mài)、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買(mǎi)受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
九、本院不負(fù)責(zé)處理戶(hù)籍問(wèn)題。
十、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物交房時(shí)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，如標(biāo)的物因違建、擴(kuò)建等原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)，后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人現(xiàn)場(chǎng)勘查標(biāo)的物后，審慎做出競(jìng)買(mǎi)決定。因標(biāo)的物現(xiàn)狀或者存在瑕疵等原因，不能及時(shí)辦理或延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)本院已在公告里做了詳盡告知，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
十一、（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)【開(kāi)戶(hù)銀行：廣西桂林漓江農(nóng)村合作銀行城東支行，戶(hù)名:(2024)桂0305執(zhí)1411號(hào)，（略）：（略）（略）-141844】，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。（略）絡(luò)支付工具支付，也可以在線(xiàn)下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式：（略）
十二、付完尾款后兩個(gè)月內(nèi)交房。（不包含有合法租賃合同，如有特殊情況請(qǐng)向法院咨詢(xún)）
十三、輔助機(jī)構(gòu)不得向意向競(jìng)買(mǎi)人收取看房費(fèi)用或變相收取看房費(fèi)用。
十四、本院僅委托輔助機(jī)構(gòu)制作公告、接受咨詢(xún)、帶意向買(mǎi)受人看樣，輔助機(jī)構(gòu)提供的融資貸款、過(guò)戶(hù)等業(yè)務(wù)與本院無(wú)關(guān)，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。
競(jìng)?cè)嗽谂馁u(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，（略）競(jìng)拍界面。
本院監(jiān)督電話(huà)：（略）
紀(jì)檢監(jiān)督電話(huà)：（略）
（略）：（略）
看樣聯(lián)系電話(huà)：（略）



（略）（略）人民法院
二〇二四年九月二十五日
（略））
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