拍賣公告(第二次)海南省五（略）人民法院將于2024年10月11日10時起至2024年10月12日10時止（延時的除外）（略）上(網(wǎng)址：https://（略）；戶名：海南省五（略）人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
本標(biāo)的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介，看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名等，（略）為唯一拍輔機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費用。對于社會上有其他機(jī)構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標(biāo)的物的起拍價或者顯著（略）場成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。
成交交付后，原標(biāo)的物所有人及他人嚴(yán)禁故意毀壞交付標(biāo)的物，一經(jīng)查實，人民法院對實施毀壞者進(jìn)行司法拘留，造成損失的財產(chǎn)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
一、拍賣標(biāo)的物：（略））。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。
評估價：（略）元，起拍價：（略）；
保證金：（略），增價幅度：（略）。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，申請執(zhí)行人與競拍的競買人，應(yīng)當(dāng)具備房產(chǎn)所在地限購政策的購房資格。競買人應(yīng)自行了解海南省有關(guān)限購政策，咨詢是否有過戶限制等相關(guān)事宜，慎重決定是否夠買，本院對此不付責(zé)任。如競買人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。（如因不符合限購政策的競買人參與競買，導(dǎo)致拍賣無效，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。）

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、本標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物情況詳見評估報告，以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、特別提示
（一）競買人參與競買必須符合法律、法規(guī)、政策規(guī)定等條件，是否具備購買條件，涉及過戶登記等具體規(guī)定可向當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T咨詢。拍賣、變賣成交后，本院只負(fù)責(zé)向不動產(chǎn)登記部門出具協(xié)助過戶相關(guān)文書，因政策、法規(guī)、購買資格等原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。
（二）標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。繳費方式：（略）
（四）因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，本院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。房產(chǎn)的交易及過戶按海南省的相關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
（五）公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以實物及房地產(chǎn)管理部門丈量為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。
十、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年10月21日15時前繳入法院指定賬戶（開戶單位：（略）
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十三、本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢看樣聯(lián)系電話：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）6
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
（略）址：https://（略）
聯(lián)系地址：（略）
五（略）人民法院
二〇二四年九月二十五日
（略）
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