1.招標(biāo)條件城投云樾府項目前期物業(yè)管理服務(wù)采購項目位（略），（略）交匯處東南角。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》《電子招標(biāo)投標(biāo)辦法》《物業(yè)管理條例》《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》等相關(guān)規(guī)定，（略）決定，采用公開招標(biāo)的方式：（略）
2.項目概況2.1項目建造類型：住宅、商業(yè)。
2.2項目坐落地址：（略）
2.4項目面積：總用地面積10148.29平方米，總建筑面積34759.38平方米。主要包括：1）住宅用地:總建筑面積25996.08m2，住宅總戶數(shù)186戶，可用車位共計156個。2）商業(yè)用地:總建筑面積492.95m2。
2.5開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：項目分1期開發(fā)建設(shè)。
2.6根據(jù)《關(guān)于加（略））文件附件《（略）住宅物業(yè)服務(wù)分項目分等級基準(zhǔn)價標(biāo)準(zhǔn)》）本項目要求達(dá)到的物業(yè)服務(wù)等級如下：
共用部位、公用設(shè)備設(shè)施日常運行、保養(yǎng)、（略）服務(wù)項目服務(wù)等級備注
一綜合管理服務(wù)五級具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件1：《長發(fā)改價調(diào){2019}8號》
二（略）域清潔衛(wèi)生服務(wù)五級
三（略）域秩序維護(hù)服務(wù)五級
四（略）域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)五級運行、保養(yǎng)、維修服務(wù)
五
1公用部位三級
2公用設(shè)備設(shè)施日常運行-（略）二級
3公用設(shè)備設(shè)施日常運行-（略）不分等級
4公用設(shè)備設(shè)施日常運行-公共照明三級
5公用設(shè)備設(shè)施日常運行-（略）二級
6公用設(shè)備設(shè)施日常運行-（略）不分等級
7公用設(shè)備設(shè)施日常運行-（略）二級
8（略）不分等級
3.物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)期限
3.1預(yù)計接管日期：2026年3月。
3.2服務(wù)期限：（略），（略）簽訂服務(wù)合同生效時自動終止。
4.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及項目預(yù)算
R住宅類收費標(biāo)準(zhǔn)：建造類型：住宅，電梯:（有√/無），收費標(biāo)準(zhǔn)：不超過3.5（元/月/㎡），可收費面積：25996.08平方米。普通停車位：156個，子母停車位：/個，普通停車位收費標(biāo)準(zhǔn)：/（元/個/月）。項目總預(yù)算金（略）.36元/年。
R商業(yè)類收費標(biāo)準(zhǔn)：建造類型：商業(yè)，電梯:（有√/無），收費標(biāo)準(zhǔn)：不超過6（元/月/㎡），可收費面積：492.95平方米。項目總預(yù)算金額為35492.4元/年。
□其他類物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)：建造類型：/，電梯:（有/無），收費標(biāo)準(zhǔn)：/（元/月.㎡），可收費面積：/平方米。普通停車位：/個，子母停車位：/個，普通停車位收費標(biāo)準(zhǔn)：/（元/個/月），子母停車位收費標(biāo)準(zhǔn)：/（元/個/月）。項目總預(yù)算金額為/元/年。
注；1、投標(biāo)人無需對停車位收費進(jìn)行報價，在確定中標(biāo)人后，根據(jù)項目實際情況由招標(biāo)人：（略）
2、本項目物業(yè)服務(wù)可收費面積僅為暫估，最終以項目交付時住宅部分、商業(yè)部分建筑面積為準(zhǔn)。
5.投標(biāo)人資格要求5.1投標(biāo)人基本資格要求：（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5）參加招標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
5.2單位：（略）
5.3被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“（略）”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）的不得參與本項目的招標(biāo)活動。
5.4投標(biāo)人特定資格要求：無。
5.5本次招標(biāo)不接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：/。
6.招標(biāo)文件的獲?。?span id="gsiwcwkkoc" class="open_quick_reg">（略）
6.2電子招標(biāo)文件獲取：（略）
6.3招標(biāo)文件每套售價/元，售后不退。
7.投標(biāo)文件的遞交7.1提交投標(biāo)文件的截止時間：2024年10月16日9:30時（北京時間），超過截止時間的投標(biāo)將被拒絕（★）。
7.2開標(biāo)時間：2024年10月16日9:30時（北京時間）。
7.3開標(biāo)地點：（略）
7.4（略）上投標(biāo)，（略）（（略））。本項目電子投標(biāo)文件最大容量為200MB，超過此容量的文件將被拒絕。
8.投標(biāo)保證金8.1投標(biāo)保證金金額：人民幣壹萬元（￥：（略））。
8.2投標(biāo)保證金遞交形式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票等形式。
8.3投標(biāo)保證金遞交的截止時間：同投標(biāo)截止時間（以到賬時間為準(zhǔn)）。注：（略）（略）公布的到賬時間為準(zhǔn)；請各投標(biāo)人盡量提前繳納投標(biāo)保證金，避免在遞交截止時間后到賬而導(dǎo)致投標(biāo)失敗。
8.4投標(biāo)人須以單位：（略）
（略）：賬戶名稱：（略）
（略）操作咨詢及問題反饋電話：（略）59.（略）（（略））、《（略）》（（略））上發(fā)布。
10.聯(lián)系方式：（略）
11.（略）首頁中“常見問題”中“供應(yīng)商、投標(biāo)人操作手冊”的相關(guān)內(nèi)容。
11.3如投標(biāo)人對于在線簽到和解密文件等操作不熟悉，擔(dān)心無法按照要求操作影響投標(biāo)的，可攜帶CA數(shù)字證書在投標(biāo)截止時間（開標(biāo)時間）（略）（湖南（略），參與現(xiàn)場開標(biāo)并進(jìn)行相關(guān)簽到、文件解密等工作。
11.4投標(biāo)人原因造成投標(biāo)文件未解密的，視為撤銷其投標(biāo)文件。
11.5投標(biāo)人需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè)CA數(shù)字證書（含電子印章），（略）（（略））“CA辦理”專區(qū)相關(guān)信息。
11.6CA數(shù)字證書（含電子印章）可網(wǎng)上辦理或現(xiàn)場辦理，現(xiàn)場辦理地址：（略）
11.（略）軟件使用費，（略）首頁中“重要通知”內(nèi)容。
注：本項目交易場地服務(wù)費按三年服務(wù)期（暫定）×中標(biāo)金額為基數(shù)參照湘發(fā)改價費規(guī)〔2024〕292號標(biāo)準(zhǔn)，由中標(biāo)人全額（含招標(biāo)人：（略）
2024年9月25日