為規(guī)范和加強(qiáng)國(guó)有資產(chǎn)管理，提高國(guó)有資產(chǎn)使用效益，（略）受湖南警察學(xué)院的委托，（略）招租項(xiàng)目按照公平、公正、公開(kāi)的原則面向社會(huì)公開(kāi)招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、招租標(biāo)的物及相關(guān)基本情況
項(xiàng)目地址：（略）
標(biāo)的
經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)：（略）
基本情況
門(mén)面經(jīng)營(yíng)面積（m2）
投標(biāo)保證金（萬(wàn)元／項(xiàng)）
履約保證金(萬(wàn)元／項(xiàng)）
租賃金基準(zhǔn)價(jià)(萬(wàn)元／年）
1
位（略）(西頭)房屋
45.82㎡/個(gè)×5個(gè)=229.1㎡
2萬(wàn)元
2萬(wàn)元
4.3萬(wàn)元/年
2
位（略）(東頭)房屋
45.82㎡/個(gè)×5個(gè)=229.1㎡
2萬(wàn)元
2萬(wàn)元
4.3萬(wàn)元/年
3
位（略）(中)房屋
45.82㎡/個(gè)×4個(gè)=183.28㎡
2萬(wàn)元
2萬(wàn)元
3.4萬(wàn)元/年
4
位（略）(中)房屋
45.82㎡/個(gè)×4個(gè)=183.28㎡
2萬(wàn)元
2萬(wàn)元
3.4萬(wàn)元/年
二、招租標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)范圍及其他要求
1、為了確保學(xué)校的封閉管理，本次招租的標(biāo)的原則單向?qū)ν忾_(kāi)門(mén)經(jīng)營(yíng)。承租者因經(jīng)營(yíng)需求，書(shū)面報(bào)告學(xué)院同意后可以改為單向?qū)?nèi)經(jīng)營(yíng)，但不得同時(shí)對(duì)內(nèi)對(duì)外雙向經(jīng)營(yíng)，改造費(fèi)用由承租者承擔(dān)。
2、本次招租的門(mén)面必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市關(guān)于高校及周邊從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)的有關(guān)規(guī)定，不得從事（包括但不限于）網(wǎng)吧、卡拉OK等明文禁止在高校周邊經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，也不得經(jīng)營(yíng)餐飲、理發(fā)、洗衣、住宿、快遞、超市類(lèi)型的項(xiàng)目，同時(shí)確保不影響學(xué)校師生的正常生活。
3、本次招租門(mén)面單獨(dú)安裝電表、水表，獨(dú)立計(jì)費(fèi)，由承租方支付，實(shí)行“先預(yù)購(gòu)、后使用”。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：水3.07元/噸、電0.589元/度（如有國(guó)家政策變化另行調(diào)整）。
4、請(qǐng)參加競(jìng)租者認(rèn)真了解招租門(mén)面的經(jīng)營(yíng)位置、經(jīng)營(yíng)面積。中標(biāo)方必須嚴(yán)格按照經(jīng)營(yíng)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租或者分租。
5、中標(biāo)方裝修前需提供裝修方案和圖紙，經(jīng)學(xué)院后勤管理處審核同意方能實(shí)施，尤其是嚴(yán)禁未經(jīng)許可更改門(mén)面內(nèi)外現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、水電布局。
6、合同期滿(mǎn)或者合同終止，承租方對(duì)房屋的改造、裝飾裝修遵循“來(lái)修去丟”原則，招租方不予補(bǔ)償。店鋪裝修實(shí)行“來(lái)裝去丟”原則。
7、門(mén)面租戶(hù)應(yīng)承擔(dān)門(mén)前校容環(huán)境的“三包”責(zé)任，即：“一包”門(mén)前校容整潔，無(wú)亂設(shè)攤點(diǎn)、亂搭建、亂張貼、亂涂寫(xiě)、亂刻畫(huà)、亂吊掛、亂堆放等行為；“二包”門(mén)前環(huán)境衛(wèi)生整潔，無(wú)裸露垃圾、糞便、污水，無(wú)污跡，無(wú)渣土，無(wú)蚊蠅孳生地；“三包”門(mén)前（略）內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和綠地整潔等。
8、承租人拖欠租金或水電費(fèi)達(dá)一個(gè)月以上，且在招標(biāo)人：（略）
9、承租人將承租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租（或轉(zhuǎn)包、分包、部分分租），或擅自超合同約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)，或不聽(tīng)勸阻者擅自在店門(mén)外經(jīng)營(yíng)、在（略）域存放物資的，甲方有權(quán)立即終止合同，收回出租房屋，并不退還承租人的租金和履約保證金。
三、承租期限
承租期限為四年，中標(biāo)公示結(jié)束滿(mǎn)壹個(gè)月（留給中標(biāo)者壹個(gè)月裝修改造期）起開(kāi)始計(jì)算，期滿(mǎn)重新招租。
四、競(jìng)租人資格條件
1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人或者自然人。
1）法人應(yīng)提交：①法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（或者法人登記證書(shū)）或者組織機(jī)構(gòu)代碼正副本復(fù)印件；②依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料；③法定代表人參與競(jìng)標(biāo)，提供身份證明原件與復(fù)印件；若委托人參與的，須提供本人身份證明原件與復(fù)印件，以及法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件并附法定代表人身份證明原件；（以上資料需加蓋公章）
2）自然人則需提供本人有效身份證明原件與復(fù)印件。（以上資料需加蓋手?。?
2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加，不接受存在合同糾紛或在學(xué)院經(jīng)營(yíng)活動(dòng)存在任何欠費(fèi)情況的參加。
3、其他要求：同一競(jìng)租人僅能委托一名代表其參加競(jìng)租，否則將被拒絕。
五、競(jìng)租報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
1、競(jìng)租報(bào)名時(shí)間：即日起至2024年10月10日17時(shí)00分。
2、競(jìng)租報(bào)名地點(diǎn)：（略）
3、聯(lián)系人：（略）
4、聯(lián)系電話(huà)：（略）
5、報(bào)名時(shí)須遞交競(jìng)租人資格條件所有資料復(fù)印件一套并加蓋競(jìng)租人公章，并現(xiàn)場(chǎng)簽署《競(jìng)租人承諾函》。
6、報(bào)名費(fèi)200元每標(biāo)的，報(bào)名成功概不退還，競(jìng)標(biāo)資格不得轉(zhuǎn)讓。
六、標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)踏勘
1、招租標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：（略）
后勤處周老師（聯(lián)系方式：（略）
2、競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名后、開(kāi)標(biāo)前到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地察看，充分考慮各種因素造成的投資風(fēng)險(xiǎn)。遞交競(jìng)租文件后，則已表明競(jìng)租人完全了解標(biāo)的物，并愿對(duì)自己參加競(jìng)價(jià)的行為承擔(dān)全部責(zé)任。成交后，承租方不得對(duì)招租標(biāo)的物有任何異議。
七、競(jìng)租保證金
1、競(jìng)租保證金金額：貳萬(wàn)元整/個(gè)標(biāo)的。
2、競(jìng)租保證金遞交截止時(shí)間：2024年10月11日10時(shí)00分，競(jìng)租保證金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
繳納方式：（略）
戶(hù)名：（略）
開(kāi)戶(hù)銀行：（略）荷花園支行
（略）：（略）
（略）：（略）1
八、競(jìng)價(jià)截止時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
1、競(jìng)價(jià)截止時(shí)間：2024年10月11日10時(shí)00分。在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間后送達(dá)的競(jìng)價(jià)函為無(wú)效文件，其競(jìng)價(jià)將被拒絕。
2、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：（略）
九、競(jìng)價(jià)會(huì)議參加單位：（略）
1、招租方監(jiān)督代表；
2、招標(biāo)代理：（略）
3、符合競(jìng)租人資格并按要求足額遞交了競(jìng)租保證金的競(jìng)租人。
十、競(jìng)租原則
1、競(jìng)租人可以同時(shí)對(duì)多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行投標(biāo)（所投的每個(gè)標(biāo)的都需要繳納投標(biāo)保證金，否則競(jìng)價(jià)無(wú)效），但每個(gè)競(jìng)租人只能中標(biāo)1個(gè)標(biāo)的。若投多個(gè)標(biāo)的，請(qǐng)?jiān)诟郊?jìng)價(jià)函里注明所投標(biāo)的優(yōu)先順序。競(jìng)租人報(bào)價(jià)低于招租底價(jià)的為無(wú)效競(jìng)價(jià)。
2、各競(jìng)租人持密封的《競(jìng)價(jià)函》原件在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)參加競(jìng)租會(huì)。未按上述要求的視自行放棄。凡與招租會(huì)無(wú)關(guān)人員應(yīng)退出會(huì)場(chǎng)，未經(jīng)許可不得進(jìn)入。
3、各競(jìng)租人在競(jìng)租截止時(shí)間前遞交競(jìng)價(jià)函，現(xiàn)場(chǎng)公布各競(jìng)租人競(jìng)價(jià)函密封情況。只有一個(gè)競(jìng)租人的，需按照規(guī)定補(bǔ)登公告，公告7個(gè)工作日后，如確定沒(méi)有新的競(jìng)價(jià)者，經(jīng)學(xué)院同意后由競(jìng)價(jià)函報(bào)價(jià)高于招租底價(jià)的即確定為承租人。有兩個(gè)或以上的競(jìng)租人，競(jìng)價(jià)函報(bào)價(jià)最高的即確定為承租人，競(jìng)價(jià)函報(bào)價(jià)低于招租底價(jià)時(shí)視為競(jìng)租無(wú)效，若最高報(bào)價(jià)者為兩人或兩人以上的，則最高報(bào)價(jià)者進(jìn)入第二輪密封報(bào)價(jià)階段，并于招租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)遞交競(jìng)價(jià)函；若第二輪密封報(bào)價(jià)的最高報(bào)價(jià)者仍為兩人或兩人以上的，則繼續(xù)進(jìn)行密封報(bào)價(jià)，直至產(chǎn)生承租人；
4、承租人確定后現(xiàn)場(chǎng)簽署《招租競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》。
5、各承租人的競(jìng)價(jià)函具有法律效力，應(yīng)妥善保管，慎重出價(jià)，一經(jīng)遞交報(bào)價(jià)不得反悔，否則視為違約；
6、各承租人對(duì)誤過(guò)競(jìng)價(jià)時(shí)間承擔(dān)全部責(zé)任；
7、承租人競(jìng)得后放棄的或不簽署《招租競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，招租人將重新組織招租。
十一、招租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)流程
1、招租會(huì)開(kāi)始時(shí)間前30分鐘：競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)簽到，各競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)遞交競(jìng)租保證金回單和密封的《競(jìng)價(jià)函》，無(wú)關(guān)人員離場(chǎng)。
2、招租會(huì)于2024年10月11日10時(shí)00分開(kāi)始（遞交競(jìng)租文件截止時(shí)間），主持人宣布招租會(huì)開(kāi)始，宣布招租會(huì)紀(jì)律，不再接受競(jìng)租資料和人員。各承租人應(yīng)對(duì)誤過(guò)競(jìng)價(jià)時(shí)間承擔(dān)全部責(zé)任。
3、各競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)相互査驗(yàn)《競(jìng)價(jià)函》密封情況。
4、資格審驗(yàn)：招租方監(jiān)督代表和工作人員現(xiàn)場(chǎng)審驗(yàn)競(jìng)租人代表、資質(zhì)材料和競(jìng)價(jià)保證金情況，資格審驗(yàn)不合格者當(dāng)場(chǎng)離開(kāi)招租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。
5、主持人現(xiàn)場(chǎng)拆封資格審驗(yàn)合格的競(jìng)租人《競(jìng)價(jià)函》、公布報(bào)價(jià)，并現(xiàn)場(chǎng)公示《競(jìng)價(jià)函》紙面報(bào)價(jià)內(nèi)容，如口頭唱價(jià)有誤，以《競(jìng)價(jià)函》紙面報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。
6、主持人現(xiàn)場(chǎng)宣布承租人。承租人現(xiàn)場(chǎng)簽署《招租競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》。
7、各承租人的《競(jìng)價(jià)函》具有法律效力，應(yīng)慎重報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)遞交不得更改。競(jìng)租成交后承租人放棄承租或不簽署《招租競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。
十二、租賃合同簽訂
取得承租人資格的承租人憑《招租競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》30日內(nèi)與湖南警察學(xué)院簽訂租賃合同，合同主要內(nèi)容及條款格式以招租文件合同樣本提供的為準(zhǔn)（附件六）。30日內(nèi)未能與湖南警察學(xué)院簽訂租賃合同的，視為違約，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。
十三、其他要求
1、各意向承租人有如下行為之一時(shí)，將取消其參加競(jìng)價(jià)資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，同時(shí)招租方有權(quán)追償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失：
（1）擾亂公開(kāi)招租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)秩序、干擾招租報(bào)價(jià)工作、操縱、壟斷、惡意串通、損害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的；
（2）提供虛假證明資料，引起競(jìng)價(jià)無(wú)效的、有效報(bào)價(jià)后又聲明撤銷(xiāo)的；
（3）報(bào)價(jià)競(jìng)得后，放棄的、未簽署《公開(kāi)招租競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》的、未按規(guī)定繳納履約保證金的；
（4）進(jìn)入招租會(huì)后，未關(guān)閉通訊設(shè)備，交頭接耳、吵鬧、滋事、隨意走動(dòng)以及不聽(tīng)從工作人員安排等行為的。
2、其他未取得承租資格的競(jìng)租保證金在5個(gè)工作日之內(nèi)退還，不計(jì)息。
3、若各承租人有違反《招租競(jìng)價(jià)公告》和本規(guī)則條款的行為，將被取消其競(jìng)租資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，同時(shí)招租單位：（略）
十四、代理服務(wù)費(fèi)
（略）（（略））一次性繳納代理服務(wù)費(fèi)每個(gè)標(biāo)的壹仟伍佰元整。
十五、承租方經(jīng)營(yíng)管理要求
1、出租方負(fù)責(zé)出租時(shí)場(chǎng)地的完整和保證承租方可以正常使用。負(fù)責(zé)監(jiān)管承租方日常經(jīng)營(yíng)和履約監(jiān)管，不得有超越約定的經(jīng)營(yíng)范圍。
2、承租方負(fù)責(zé)承租期間的場(chǎng)地修繕工作，維護(hù)好場(chǎng)地的完好性。
3、承租方在承租期間不得改變經(jīng)營(yíng)范圍，不得更改房屋結(jié)構(gòu)和場(chǎng)地現(xiàn)有布局，如果承租方依據(jù)政策法令的改變而需要對(duì)場(chǎng)地或房屋進(jìn)行改造，需事先書(shū)面向承租方申報(bào)改造理由和具體方案，經(jīng)出租方同意后方可按方案進(jìn)行改造，否則出租方有權(quán)立即終止合同。
合同期滿(mǎn)、承租方擅自提前終止合同的以及出租方有權(quán)終止合同的情況下，承租方所有改造裝修歸出租方所有，未經(jīng)出租方書(shū)面同意不得擅自拆除、搬離或者損毀。出租方發(fā)現(xiàn)承租方有超出經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)當(dāng)對(duì)其提出改正，承租方拒絕改正則出租方有權(quán)解除出租合同。
4、承租方在租賃期間必須合法經(jīng)營(yíng)，不得以出租方名義發(fā)布消息和對(duì)外宣傳。租賃期間發(fā)生的任何事故均與出租方無(wú)關(guān)，由承租方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)事故所有責(zé)任和后果。因非法經(jīng)營(yíng)而造成的場(chǎng)地查封、停業(yè)等嚴(yán)重后果由承租方承擔(dān)全部責(zé)任，同時(shí)出租方有權(quán)解除合同，履約保證金不予退還。
5、（略）域內(nèi)的衛(wèi)生清掃和保潔以及垃圾清運(yùn)工作由承租方負(fù)責(zé)，（略）域內(nèi)的綠化由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和打理，承租方不得隨意損壞，場(chǎng)地內(nèi)的樹(shù)木在承租之日進(jìn)行點(diǎn)數(shù)交接，承租方不得移走任何樹(shù)木和損毀綠化。
6、承租到期不再承租之后，雙方進(jìn)行場(chǎng)地和房屋以及辦公設(shè)備設(shè)施交接，如果對(duì)出租的所有場(chǎng)地房屋以及設(shè)施設(shè)備造成損毀或者損壞的，由承租方負(fù)責(zé)照價(jià)賠償，如有暫時(shí)無(wú)法確定損失金額的由雙方協(xié)商賠償數(shù)額。