齊河（略）租賃招商項(xiàng)目談判采購公告
發(fā)布時(shí)間：（略）
齊河（略）租賃招商項(xiàng)目談判采購公告發(fā)布時(shí)間：（略）
1.采購條件
（略）
SDGS-LY-（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
齊河（略）租賃招商項(xiàng)目
項(xiàng)目所在地
山東省-（略）
采購人：（略）
（略）
采購方式：（略）
談判采購
采購類別
服務(wù)
采購組織形式
委托采購
代理機(jī)構(gòu)：（略）
（略）
資格審查方式：（略）
資格后審
評(píng)審方法
綜合評(píng)分法
資格審查方法
合格制
報(bào)價(jià)形式
單信封
租賃期限
3年，試運(yùn)營期15日歷日。
資金來源及出資比例
其他
2.項(xiàng)目概況與采購范圍
2.1項(xiàng)目概況
齊河（略）13k+600m處的（略）境內(nèi)。占地面積58畝，建筑面積5081平方米,共有200余車位供車輛停放，于2002年7月建成投入運(yùn)營。分南（略），是集餐飲、購物、住宿、汽修、加油于一體的綜合性（略）。
（略）“六化”（略）內(nèi)相關(guān)經(jīng)營業(yè)態(tài)進(jìn)行租賃招商，引進(jìn)綜合實(shí)力強(qiáng)，管理水平高的經(jīng)營單位：（略）
2.2招商范圍
1.招商范圍
本次招商共劃分為一個(gè)包件，（略）范圍內(nèi)餐飲、超市、特色小吃、特產(chǎn)館（玉石工藝品除外）、特色零售、客房（如有），其中山東地方特色小吃檔口（至少包含牛肉火燒、齊河鍋餅等2-3種當(dāng)?shù)靥厣〕裕ň唧w業(yè)態(tài)落位詳見采購文件）。
2.物業(yè)服務(wù)
（略）內(nèi)（略）域內(nèi)的水電、燃?xì)猓ㄈ缬校┑认嚓P(guān)費(fèi)用；成交方需按照經(jīng)營面積分?jǐn)?span id="gsiwcwkkoc" class="open_quick_reg">（略）域空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、滅四害、垃圾清運(yùn)、污水處理、防雷檢測等費(fèi)用。
3.裝修改造
（1）（略）域檔口需重新進(jìn)行簡易改造換新；成交方在進(jìn)場前需向采購方提供裝修改造及業(yè)態(tài)落位效果圖，經(jīng)審核通過后進(jìn)場裝修，提供資料不全的，不得入場；其中“山東地方特色小吃檔口”區(qū)域需按照采購方提供的效果圖進(jìn)行裝修改造；
（2）超市名稱：（略）
4.租賃期限
原則上為叁年，試運(yùn)營期為15日歷日。根據(jù)濟(jì)聊高速改擴(kuò)建計(jì)劃，（略）施工：
（1）若（略）無需封閉改造，且主線改造時(shí)長長于租期截止日期，則租期至主線完成改造全線通車為止；若主線改造時(shí)長短于租期截止日期，則合同按照租期約定，屆滿時(shí)自動(dòng)終止；
（2）若（略）封閉，且封閉時(shí)長長于租期截止日期，則合同于（略）封閉之時(shí)終止；若封閉時(shí)長短于租期截止日期，則合同按照租期約定，屆滿時(shí)自動(dòng)終止。
3.供應(yīng)商資格要求
3.1各標(biāo)段的資格要求
對(duì)供應(yīng)商要求
資質(zhì)資格要求
具有獨(dú)立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
業(yè)績要求
供應(yīng)商具有承擔(dān)本項(xiàng)目的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，且近三年（2021年1月1日至報(bào)價(jià)截止之日，日期以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）至少有二個(gè)單項(xiàng)合同額為150萬元/（略）（略）、機(jī)場或高鐵站租賃經(jīng)營業(yè)績或單項(xiàng)合同額為150萬元/年及以上的大型商業(yè)綜合體內(nèi)的商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營管理業(yè)績（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）。
（略）、機(jī)場或高鐵站業(yè)績：須提供字跡清晰的合同原件掃描件、租金付款發(fā)票（或銀行轉(zhuǎn)賬憑證）、合同甲方出具的無拖欠租金的證明（證明材料里面須提供甲方聯(lián)系人：（略）
商業(yè)項(xiàng)目業(yè)績：須提供字跡清晰的合同原件掃描件、租金付款發(fā)票（或銀行轉(zhuǎn)賬憑證）、甲方出具的無拖欠租金的證明（證明材料里面須提供甲方聯(lián)系人：（略）
財(cái)務(wù)要求
響應(yīng)人財(cái)務(wù)狀況良好，須提供近三年（2021年-2023年）經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，且流動(dòng)比率均不小于1（若響應(yīng)人成立不足3年，需提供自成立起至今經(jīng)第三方審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)告）。
信譽(yù)要求
不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：
（1）被省級(jí)及以上行業(yè)主管部門取消招商項(xiàng)目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)；
（2）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；
（3）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（4）（略）（http：//（略）.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
（5）在“（略）”（（略）.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單；
（6）供應(yīng)商近三年（2021年1月1日至報(bào)價(jià)截止之日止）在投標(biāo)、合同履行過程中有違法、違規(guī)、違紀(jì)、違約的行為，（略）組織的招商項(xiàng)目中取得第一中標(biāo)候選人資格后主動(dòng)放棄中標(biāo)的或項(xiàng)目成交后放棄簽署合同的、截至響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前一個(gè)工作日供應(yīng)商與本項(xiàng)目采購人：（略）
①欠繳租金及其他費(fèi)用的；
②有訴訟及糾紛行為的；
③（略）列入經(jīng)營黑名單的；
④在合同執(zhí)行過程中存在不服從管理的；
⑤合同執(zhí)行過程中，非采購人：（略）
⑥無正當(dāng)原因投訴采購人：（略）
（7）近三年（2021年1月1日至報(bào)價(jià)截止之日止）與其他省份高速（略）主管部門有訴訟、糾紛或者不滿足管理要求被清退或被列入招商黑名單的。
（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
人員要求
/
聯(lián)合體要求
此項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)
其他要求
/
3.2
每個(gè)供應(yīng)商可最多響應(yīng)__1__個(gè)標(biāo)段，且允許中__1__個(gè)標(biāo)段
3.3
與采購人：（略）
4.采購文件的獲?。?span id="gsiwcwkkoc" class="open_quick_reg">（略）
4.1采購文件獲?。?span id="gsiwcwkkoc" class="open_quick_reg">（略）
（略）：00至（略）:00
4.2采購文件獲取：（略）
（略）（網(wǎng)址：（略））
4.3采購文件費(fèi)用
采購文件每套售價(jià)免費(fèi)下載，圖紙每套售價(jià)_0_元，其他文件費(fèi)用_0_元
4.4采購文件獲?。?span id="gsiwcwkkoc" class="open_quick_reg">（略）
（略）（略）員注冊(cè)。（略）登錄“（略）”，點(diǎn)擊實(shí)施管理-我要參與。明確所投標(biāo)段，在線繳費(fèi)及下載文件。
5．報(bào)價(jià)文件的遞交
5.1響應(yīng)文件遞交時(shí)間
響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為（略）:30。
5.2響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：（略）
（略）。
5.3遞交要求及注意事項(xiàng)
本次項(xiàng)目不需要辦理CA，供應(yīng)商需將編制好的響應(yīng)文件以PDF（略）。
5.4開啟時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間為（略）:30。
開啟地點(diǎn)：（略）
6.公告發(fā)布媒介
（略）(（略）)、（略）官網(wǎng)(（略）)、（略）（https://（略））、（略）(（略）)發(fā)布。
7.補(bǔ)充信息
（略）首頁“幫助指南-操作手冊(cè)”，咨詢電話：（略）。
8.聯(lián)系方式：（略）
采購人：（略）
代理機(jī)構(gòu)：（略）
單位：（略）
（略）
（略）
地址：（略）
山東（略）后李村東側(cè)京臺(tái)高速德州（略）
（略）27層
郵政編碼
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聯(lián)系人：（略）
劉主任
刁振宇
電話
（略）8
（略）
傳真
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