（略）昆明南站5間、昆明站1間、曲靖北站3間商鋪招商項目null招商公告
（略）：KTLFZS202421
1.招商條件
（略），遵循“公開、公平、公正、擇優(yōu)”的原則，現(xiàn)采用公開招商的方式：（略）
2.招商項目及概況
包件
商鋪位置
招商面積（㎡）
招商底價
（元/月/㎡）含稅
綜合管理費（元/月/㎡）
經(jīng)營業(yè)態(tài)
計租期
裝修期
競商保證金（元）
合同履約保證金
備注
1
昆明南站KMN-H2-L14號商鋪
50
165
55
不限（重餐飲、超市、便利店除外）
2年
10天
50000
不少于兩個月中商租金及綜合管理費之和
商鋪不具備上下水條件，不能經(jīng)營餐飲業(yè)態(tài)
2
昆明南站KMN-H2-L15號商鋪
50
165
55
不限（重餐飲、超市、便利店除外）
2年
10天
50000
不少于兩個月中商租金及綜合管理費之和
3
昆明南站KMN-H2-L22號商鋪
96
400
55
不限（餐飲、便利店、超市除外）
2年
10天
88000
不少于兩個月中商租金及綜合管理費之和
本次為臨期商鋪招商，商鋪將于上一期合同到期后方能交付新中商人使用。
4
昆明南站KMN-H2-L27號商鋪
96
400
55
不限（餐飲、便利店、超市除外）
2年
10天
88000
不少于兩個月中商租金及綜合管理費之和
本次為臨期商鋪招商，商鋪將于上一期合同到期后方能交付新中商人使用。
5
昆明南站KMN-H2-L32號商鋪
97
400
55
不限（餐飲、便利店、超市除外）
2年
10天
89000
不少于兩個月中商租金及綜合管理費之和
/
6
昆明站KMZ-H2-L10號商鋪
14.8
345
55
不限（餐飲、便利店、旅游相關業(yè)態(tài)除外）
2年
10天
50000
不少于兩個月中商租金及綜合管理費之和
/
7
曲靖北站HKQJ-W1-L6-2號商鋪
187.44
30
/
不限（餐飲除外）
2年
10天
40000
不少于兩個月中商租金之和
/
8
曲靖北站HKQJ-H1-L7號商鋪
20.68
265
/
不限（餐飲除外）
2年
10天
40000
不少于兩個月中商租金之和
本次為臨期商鋪招商，商鋪將于上一期合同到期后方能交付新中商人使用。
9
曲靖北站HKQJ-H2-L11號商鋪
15.63
610
/
不限（餐飲除外）
2年
10天
40000
不少于兩個月中商租金之和
本次為臨期商鋪招商，商鋪將于上一期合同到期后方能交付新中商人使用。
2.1租金及支付方式：（略）
（1）包件1-6采用固定租金加綜合管理費模式，競商時競商人對招商底價進行競價，出價最高者中商，中商后招商人按照中商價格及綜合管理費收取實際租金。包件7-9采用固定租金模式，競商時競商人對招商底價進行競價，出價最高者中商，中商后招商人按照中商價格收取實際租金。
（2）支付方式：（略）
2.2合同期：2年零10天。計租期自裝修期終止之日的次日起計算。
2.3裝修期：10天，含設計、施工等。裝修期計入合同期，但裝修期不計租金。原租戶中商不享受裝修期。
2.4其他要求：
（1）競商人需按照規(guī)劃業(yè)態(tài)經(jīng)營，不可超出招商人明確的經(jīng)營范圍。商鋪內(nèi)對充電寶等設備設施的布設由招商人統(tǒng)一負責，禁止承租人私自布設。
（2）中商主體：合同簽訂主體、經(jīng)營主體、責任主體必須是中商人，中商人必須持有效《營業(yè)執(zhí)照》從事其經(jīng)營范圍內(nèi)的經(jīng)營活動。中商人信息與合同簽訂人信息、發(fā)票購買方信息必須是一致的，后續(xù)無法變更開票信息及合同簽訂人信息。
（3）承租人應積極配合招商人在商鋪內(nèi)安裝各類設施設備，并按要求做好日常的管理工作，招商人不承擔任何因安裝設備設施影響經(jīng)營活動產(chǎn)生的賠償。
（4）中商人的裝修方案須報招商方及車站相關部門審核通過后方可實施，裝修方案須滿足車站消防要求，裝飾、裝修材料和電纜耐火等級及商鋪內(nèi)消防設施要滿足車站消防規(guī)范，否則中商人承擔因整改造成的所有損失并承擔相應違約責任。
2.5商鋪提供的水、電、排污等技術接入條件及附屬設施設備以現(xiàn)狀為準。商鋪實際租賃面積以交付時雙方確認的面積為準。
2.6低于招商底價報價、不符合要求的經(jīng)營業(yè)態(tài)、合同期及裝修期限不符合上表要求的競商文件做否決處理。
2.7招商人不承擔（不接受）任何因政策要求、考核要求等因素影響中商人經(jīng)營活動的違約責任或賠償條件。若中商人未執(zhí)行政策要求或未通過考核內(nèi)容，招商人有權對中商人進行違約處罰或要求中商人停業(yè)整頓，嚴重者，招商人有權單方終止租賃合同，并要求中商人賠償損失。
2.8中商人須在商鋪內(nèi)安裝可以受理境內(nèi)外業(yè)務的智能POS機，須滿足境內(nèi)外銀行卡及云閃付支付業(yè)務，涉及到的費用由中商人承擔。
2.（略）ERP（略），接入方式：（略）
2.10中商人要提高服務品質(zhì)，經(jīng)營門店設立“普惠便民商品”柜臺，柜臺內(nèi)提供不少于2款旅客消費需求旺盛的大眾化商品，明碼標價，平價供應，并且定期更換商品種類。對標服務優(yōu)質(zhì)、管理規(guī)范、價格合理的同城品牌連鎖企業(yè)門店（對標門店原則上不得選擇機場，城市核心高檔商圈），中商人承諾站內(nèi)經(jīng)營門店須與對標門店“同城同質(zhì)同價”。
2.11國鐵企業(yè)領導人員及其配偶、子女及其配偶，國鐵企業(yè)一般工作人員不得違規(guī)從事客站商業(yè)經(jīng)營。
3.競商人資格要求
3.1包件1-6競商人為具有獨立承擔民事責任能力的企業(yè)法人。包件7-9競商人為具有獨立承擔民事責任能力的企業(yè)法人及個體工商戶，中商人應在營業(yè)前取得招商人規(guī)定業(yè)態(tài)的相關證件，持有效證件從事其經(jīng)營范圍內(nèi)的經(jīng)營活動。擬經(jīng)營的品牌須為連鎖品牌，須提供擬經(jīng)營品牌門店的品牌注冊證明文件（包括商標注冊證書）。如非自有品牌，競商人除提供經(jīng)營品牌門店的品牌注冊證明文件外，還應提供品牌合法有效的授權證明文件，授權文件的地域與包件經(jīng)營（略）域相符，授權期限與合同期限一致。競商人中商后，按照競商文件中提供的品牌開展經(jīng)營。競商文件中，法人/個體工商戶提供依法注冊或登記的有效證明材料復印件及負責人的有效身份證復印件。
3.2競商人須具備良好的信譽并滿足以下條件，競商文件中提供相應承諾書：
①競商人為法人/個體工商戶，未被列為失信被執(zhí)行人（法人），其主要負責人未被列為失信被執(zhí)行人（自然人）、限制高消費。（略）（（略）.cn/shixin/）查詢記錄為準。
②未被國家、（略）（原鐵道部、（略））（略）以及招商人暫?；蛉∠偵藤Y格，（略）下屬企業(yè)無債權糾紛。
③競商人近三年內(nèi)的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，沒有處于被責令停業(yè)，無因不良行為記錄被暫停或取消投標資格，無財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)等狀態(tài)，無被（略）場準入情形。
3.3競商人必須按擬競商的包件繳納相應的競商保證金。
3.4本次招商不接受聯(lián)合體競商。
3.5競商人按時遞交競商文件時視為接受招商文件及租賃合同范本全部要求及內(nèi)容。
3.6資格審查方式：（略）
4.競商報名及招商文件的獲?。?span id="gsiwcwkkoc" class="open_quick_reg">（略）
4.1報名時間：2024年9月10日08:30至2024年9月19日17:30。
4.2報名方式：（略）
企業(yè)法人報名時上傳：①法定代表人身份證明書掃描件；②法定代表人授權委托書掃描件；③法定代表人或授權委托人身份證復印件掃描件；④營業(yè)執(zhí)照副本掃描件。
4.3招商文件的獲?。?span id="gsiwcwkkoc" class="open_quick_reg">（略）
4.4招商文件資料費，文件每份收取人民幣100元，繳后不退，招商人可提供相應的發(fā)票。招商文件資料費必須對公轉(zhuǎn)賬、（略）賬號。
招商文件資料費應匯向以下賬戶：
戶名:（略）
開戶行：中國建設銀行昆明新興支行
（略）：（略）（略）
（注：（略）銀憑證上備注欄內(nèi)必須注明（項目名稱：（略）
4.5招商文件資料費到賬截止時間為提交報名截止時間前，（略）時間為準，未按時到賬的招商文件資料費視為未提交。同時把招商文件資料費轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單（截圖）于報名截止時間前上傳到郵箱：（略）
4.6不接受被招商人暫?；蛉∠偵藤Y格的法人或自然人的競商報名。
5.競商文件的遞交時間及地點：（略）
5.1競商文件的遞交方式：（略）
5.2競商文件遞交的截止時間為2024年9月27日09時00分，地點：（略）
6.發(fā)布公告的媒介
（略）發(fā)布，（略）站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔任何責任。
7.聯(lián)系人：（略）
招商人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
郵箱：（略）
（略）:58:4883ae725fdf10432daf20b8fde（略）昆明南站5間、昆明站1間、曲靖北站3間商鋪招商項目（略）:30:（略）昆明南站5間、昆明站1間、曲靖北站3間商鋪招商項目招商項目中商候選人公示1經(jīng)評審/談判小組評定并經(jīng)招商人確定，現(xiàn)將中商候選人公示如下：
招商內(nèi)容/包件名稱：（略）
昆明南站KMN-H2-L14號商鋪（略）（略）無
昆明南站KMN-H2-L15號商鋪（略）（略）無
昆明南站KMN-H2-L22號商鋪（略）（略）
（略）
昆明南站KMN-H2-L27號商鋪（略）（略）
（略）
昆明南站KMN-H2-L32號商鋪（略）（略）無
昆明站KMZ-H2-L10號商鋪（略）（略）無
曲靖北站HKQJ-W1-L6-2號商鋪（略）（略）無
曲靖北站HKQJ-H1-L7號商鋪（略）（略）
（略）
曲靖北站HKQJ-H2-L11號商鋪（略）（略）
（略）
公示時間：2024年09月29日至2024年10月08日。
競商人和其他利害關系人對公示結果如有異議的，應當在中商候選人公示期間以書面形式向招商人或招商代理機構：（略）
招商人或招商代理機構：（略）
詳細地址：（略）
郵政編碼：650011
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）2
傳真：（略）
郵箱：（略）
監(jiān)督電話：（略）3