成鐵地（略）：CTZS-（略）
*重要提示：
根據(jù)《（略）上線試運行有關(guān)事項通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[2020]26號）要求，（略）網(wǎng)站上注冊并報名，（略）（https://（略））線上報名方式：（略）
競商人登錄成功后，（略）頁面左側(cè)導(dǎo)航中的“項目管理”菜單進(jìn)入“項目列表”頁面，查詢參與項目名稱：（略）
1.招商項目概況
1.1項目名稱：（略）
1.2項目地點：（略）
1.3項目規(guī)模：該處房屋項目位（略）臨街商鋪，面積約51平方米。（規(guī)劃點位面積或數(shù)量僅作參考，競商人需自行實地踏勘。）
2.招商依據(jù)
《（略）經(jīng)營開發(fā)招商實施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔2021〕106號）、《（略）經(jīng)營開發(fā)招商工作操作規(guī)則》（成鐵辦經(jīng)開〔2021〕38號）。
3.招商內(nèi)容及范圍
3.1招商內(nèi)容：成鐵地（略）（四單）房屋建筑物租賃項目。
3.2招商范圍及包件劃分：
本次招商項目劃分為1個包件，包件概況如下：（略）：1包件。
1包件（（略）臨街商鋪，面積約51平方米，具體面積數(shù)量以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)，租賃期限2年，無年度遞增率。
明細(xì)如下表：
包件
地點：（略）
面積（㎡）
租賃期限
年度遞增率%
1包件
（略）（四單）
51
2年
/
競商人資格條件4.1在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨立法人企業(yè)、個體工商戶或自然人。
4.2競商人為獨立法人企業(yè)
（略）在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨立法人企業(yè)，注冊資本金不低于人民幣50萬元,其中實繳資本不低于人民幣10萬元。
（略）須誠信守法經(jīng)營，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營活動中無違法等不良記錄，（略）（（略））及所屬單位：（略）
4.2.（略）范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故。
（略）法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會計事務(wù)所審計的財務(wù)報告，所附報表需加蓋會計師事務(wù)所審驗章或?qū)Ｓ谜?，財?wù)報表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計未分配利潤顯示不能為負(fù)數(shù)或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù)；或企業(yè)持續(xù)正常經(jīng)營的納稅證明。
4.3競商人為個體工商戶、自然人承租者
（略）須提供個人無不良記錄的征信報告、銀行卡流水（遞交競商文件截止日前的存款余額不低于三個月租金）或相應(yīng)同值資產(chǎn)證明。
同值資產(chǎn)包括：銀行保函（競商人遞交的競商文件商務(wù)部分裝入保函的復(fù)印件并簽章，保函原件開標(biāo)當(dāng)日備查）、房產(chǎn)、土地、有價證券。房產(chǎn)、土地、有價證券必須是競商人完全獨立所有、不附帶任何抵押、質(zhì)押的資產(chǎn)，房產(chǎn)必須是第二套以上的房產(chǎn)，由招商人指定的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估并出具評估報告（評估費用由中商人承擔(dān)）。
4.4本次招商不接受聯(lián)合體競商。
5.特別條款
5.1競商人需在競商文件（或競商報名表）中準(zhǔn)確提供收取信息的電子郵箱：（略）
競商人需在競商文件（或競商報名表）中明確退還競商保證金的銀行賬戶等準(zhǔn)確信息，招商人或招商代理機(jī)構(gòu)：（略）
5.2評審小組（評審委員會）推薦的中商候選人在一名以上時，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人。
5.3履約保證金。中商人在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)向招商人繳納履約保證金，履約保證金標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)營期限內(nèi)最后一個租賃年度的月租金，按2個月的租金繳納履約保證金。
5.4中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營協(xié)議。
5.5預(yù)付款。正式合同簽后，中商人須無條件按預(yù)付款周期支付費用；如有爭議，須先付款再協(xié)商；預(yù)付款周期為：12個月租金。
5.6本次招商以該房屋建筑物的承租權(quán)招租，房屋建筑物面積僅作為使用參考，不作為核定租金的依據(jù)。
5.7本次招商的房屋用途僅限于商用（銷售類商鋪租賃合同）,不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租；不得進(jìn)行違法活動、不得違規(guī)經(jīng)營、違法存放易燃易爆物品、危險化學(xué)品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂搭亂建。中商人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到招商人書面同意后方可施工。如中商人私自裝修或違反約定擅自擴(kuò)大裝修范圍，造成的一切后果（包括給招商人造成的損失），由中商人承擔(dān)全部責(zé)任。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回房屋，并保留追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利。
5.8合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財產(chǎn)（設(shè)備）。
5.9合同期滿后，中商人事先得到招商人書面同意后自行投資實施的裝修、設(shè)施、設(shè)備等，無法從承租物拆除或分割的部分，歸資產(chǎn)方（招商人）所有，中商人不得以任何理由向資產(chǎn)方（招商人）索賠。
5.10本次招商，招商點位房產(chǎn)交付時間以招商人實際通知為準(zhǔn)。中商人不能以延遲交付房產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。
5.11因中商人原因提前解除合同，須至少提前30日（不少于30日）向招商人提出書面申請，經(jīng)招商人書面同意后實施并繳納1個月租金金額的違約金。
5.12本次招商的房屋建筑物若因政府拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。
5.13本次招商的房屋建筑物《房屋租賃合同》到期后，中商人仍有租賃意向且符合競商人資格條件的，（略）及所屬單位：（略）
5.14納入資信“黑名單”的競商人不良行為主要包括：
（1）招商過程中弄虛作假、提供虛假材料；
（2）招商過程中與其他競商人串通競商；
（3）被確定為中商人后，因競商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同；
（4）其他利用不正當(dāng)手段參與競商的行為。
5.15納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：
（1）未按合同約定支付相關(guān)費用；
（2）違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書面同意，擅自
對相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營；
（3）違反相關(guān)法律法規(guī)，受到主管機(jī)關(guān)處罰；
（4）經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任；
（5）合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)；
（6）違反合同約定的其他行為；
5.（略）和國鐵集團(tuán)“黑名單”的商家，（略）管轄范圍內(nèi)的所有招商項目受以下限制：
（1）納入“黑名單”（略）管轄范圍內(nèi)的所有招商項目；
（2）“黑名單”商家的法定代表人注冊及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理。
5.17競商（談判）過程中有以下情況時，競商保證金不予退還競商人。
（1）競商（談判）截止后投標(biāo)人撤銷、修改競商（談判）文件的；
（2）中商人無正當(dāng)理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時向招商人提出附加條件，或者不按照招商（商務(wù)洽談）文件要求提交履約保證金的；
（3）提供虛假競商（談判）資料的；
（4）其他惡意參與競商、嚴(yán)重擾亂招商秩序的行為。
5.18競商（談判）或租賃過程中有以下情況時，競商人或中商人1年內(nèi)（不低于1年）（略）管轄范圍內(nèi)的所有房屋建筑物租賃招商項目；競商人或中商人的法定代表人注冊及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理。
（1）非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格。
6.招商方式：（略）
此次招商采用公開招商（網(wǎng)上競價）方式：（略）
7.資格審查方式：（略）
擬采用資格后審方式：（略）
8.招商文件的獲?。?span id="gsiwcwkkoc" class="open_quick_reg">（略）
8.1凡有意參加本項目的競商人，請于2024年9月9日至2024年9月18日（每日8:30時至12:00時、14:00時至17:30時，節(jié)假日除外，逾期不受理）（略）選擇有意愿參與的項目/包件點擊“參與報名”，同時將以下報名資料掃描件（所有資料均須加蓋公章，自然人簽字蓋手印）發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)：（略）
報名資料需包含以下內(nèi)容：（所有資料均須加蓋公章，自然人簽字蓋手?。?
①競商報名表（掃描版和電子版）；
②法人授權(quán)委托書原件（授權(quán)委托書必須有法人和授權(quán)委托人簽字；法人企業(yè)如果由法定代表人辦理報名，附公司介紹信）；
③公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
④競商人法人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；
⑤（略）報名截圖；
⑥標(biāo)書費轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（*此第⑥項僅為需要購買紙質(zhì)版招商文件的競商人適用。轉(zhuǎn)賬憑證備注信息格式：“（略）+（略）+標(biāo)書費+黃老師”。本次招商文件不采用郵購方式：（略）
8.2報名聯(lián)系人：（略）
9.遞交競商文件的方式：（略）
9.1競商人須在2024年9月25日17時30分（北京時間）前將競商文件郵遞或送達(dá)到指定地點：（略）
9.2逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點：（略）
9.3未按要求報名的競商人，無參與競商資格。
10.評審、競價
10.1評審時間為：2024年9月26日9時30分（北京時間）。
10.2評審結(jié)束后，工作人員會通過電話或電子郵件告知所有遞交競商文件的競商人是否通過評審，競商人應(yīng)自行及時查收郵件。（略）上競價階段，于（北京時間）:2024年9月27日9時00分始，（略）競商大廳點擊并進(jìn)入相關(guān)包件競價室參與競價。（略）“競商大廳”參與競價時，（略），進(jìn)入競商大廳進(jìn)行競價（（略）https://（略）網(wǎng)站首頁底部“（略）”點擊“競商人”后仔細(xì)閱讀《競商人操作手冊》、《競商人綁定隨機(jī)碼流程》（略）站客服電話（略）-8-3）
10.3網(wǎng)上報價開始時間（北京時間）：2024年9月27日9時00分。各包件每一輪報價時間：15分鐘（其中最后1（略）結(jié)算時間，無法報價或修改報價）；每輪報價等待時間：5分鐘；
具體時間如下表：
包件
地點：（略）
首輪報價起止時間
二輪報價起止時間
三輪報價起止時間
1包件
（略）（四單）
9：00至9：15
9：20至9：35
9：40至9：55
競價須知：
建議競商人使用谷歌瀏覽器登錄，否則有可能無法進(jìn)入競價室；競商人登錄時須使用隨機(jī)碼登錄，否則無法進(jìn)入競價室；（略）結(jié)算時間，無法提交報價，也無法修改報價；（略）絡(luò)、電源、設(shè)備等情況，如因競商人原因造成無法正常競價的，后果自負(fù)。11.發(fā)布公告的媒介
（略）（https://（略））、（略）（（略））、（略）（（略））、（略）（（略）.cn）上發(fā)布。
12.聯(lián)系方式：（略）
招商人：（略）（（略））
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）1
招商代理機(jī)構(gòu)：（略）
地址：（略）
郵編：610051
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）7
郵箱：（略）
開戶名：（略）
開戶行：建行（略）支行
（略）：（略）（略）
招投標(biāo)業(yè)務(wù)營銷監(jiān)督熱線：（略）
招投標(biāo)業(yè)務(wù)營銷熱線：（略）、（略）
（略）:15:（略）e58db（略）ddf3f6e549成鐵地（略）（四單）房屋建筑物租賃項目招商項目中商結(jié)果公告1現(xiàn)將中商人公告如下：
（略）招商內(nèi)容/包件名稱：（略）
11包件（（略）（四單））（略）（略）招商失敗
日期：2024年09月27日
招商人或招商代理機(jī)構(gòu)：（略）
詳細(xì)地址：（略）
郵政編碼：610051
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
傳真：無
郵箱：（略）
監(jiān)督電話：（略）