（略）（略）人民法院
關(guān)于拍賣（略）（略）處西南側(cè)
綠洲嘉園17號樓-1-2901的公告
（略）（略）人民法院將于2024年10月28日10時至2024年10月29日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
本次拍賣為（略），證載建筑面積：87.34平方米，土地性質(zhì)：出讓，土地用途/地類：城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃用途：居住。
起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）。
特別提醒：
1、拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量等以交付時的實際情況為準！
2、該標的由國家稅務總局天津（略）稅務局出具的測算報告，詳見附件，稅費測算以評估價（略）為基準，具體以最終拍賣成交價格為準。
標的物簡介：
1、該標的物（略）人民法院首封。
2、該標的物有抵押，（略）天津東麗支行。
3、本院依職權(quán)張貼權(quán)利通知書，逾期無人申報優(yōu)先購買權(quán)、租賃情況；該標的無占用。
4、小區(qū)附近有372路、696（略），周邊學校、超市、銀行等基本便民設(shè)施齊全，能滿足居民日常生活基本需求。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
自2024年10月10日起至2024年10月21日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系。
聯(lián)系人：（略）
三、競買條件：
1.凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。
依據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》之三十四條，（略）絡司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（1）負責執(zhí)行的人民法院；
（2）網(wǎng)絡服務提供者；
（3）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
（4）第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
2.經(jīng)網(wǎng)絡司法拍賣程序處置（略）域內(nèi)居住用途的房屋適用（略）限購政策。具體要求請參照2017年4月1日起實施的《（略）人民政府辦公廳關(guān)于進一步深化房（略）場調(diào)控工作的實施意見》及《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等四部門關(guān)于進一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策更好滿足居民剛性和改善性住房需求的通知》。
（1）競買人參與競拍前，應當按（略）購房資格有關(guān)政策文件的要求確認自身具備購房資格；
（2）競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；
（3）拍賣成交后、人民法院出具成交裁定書前，因買受人（略）不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還；
（4）競買人明知自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價導致嚴重影響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；
（5）競買人虛構(gòu)購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
3.參與競買人必須使用本人實名注冊/（略）參加本次競拍活動。如參與競買人未開設(shè)參拍賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行。
辦理委托手續(xù)應向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院認定后方能進行委托。提交申請時間自公告發(fā)布之日起至標的物開拍5日前。逾期未辦理委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，在開拍期間所有行為將視為參拍人的個人行為。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
四、特別提醒：
1.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的任何瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
2.對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月10日前與本院聯(lián)系。
3.對上述標的主張優(yōu)先購買權(quán)的，可于公告發(fā)布之日起7-15個自然日內(nèi)持申請書、相關(guān)證明材料等到法院提交申請。經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
4.與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
5.本次拍賣需至少一人報名且出價方可成交。
五、關(guān)于本次拍賣中所涉及稅款、費用、必要生活繳費支出等繳納方式：（略）
（一）辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的與拍賣標的有關(guān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶費用、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的其他費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體各自承擔。
1.為確保過戶手續(xù)順利辦理，應繳部分均由買受人先行支付。
具體費用請競買人向相關(guān)職能單位：（略）
2.被執(zhí)行人（或原產(chǎn)權(quán)人）應當負擔但不能繳納的部分，買受人可于過戶手續(xù)辦結(jié)之日起的20個自然日內(nèi)，持代為墊付部分的繳稅、繳費票據(jù)等相關(guān)證明，向我院主張
3.逾期未向我院提交主張的，本標的拍賣成交款將不予保留。屆時請買受人自行尋法律途徑解決。
（二）水、電、燃氣、供暖、寬帶、物業(yè)費等基礎(chǔ)設(shè)施及必要生活項目等，由買受人自行辦理過戶手續(xù)，辦理過程中所產(chǎn)生的應繳、欠繳、補繳、滯納金等可能影響標的物使用的費用，由買受人自行解決，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
（三）涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門的處理。
法院不承擔本說明一、二項中所涉及的各項費用。
六、（略）將在競買人參拍賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
七、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
八、拍賣尾款請在2024年11月5日前繳納，（略）上支付。
（略）（略）人民法院法院指定賬戶：
戶名：（略）（略）人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行天津新立村支行，
（略）：（略）088753。
拍賣成交后，買受人應在公告中規(guī)定時限前繳納拍賣尾款，并按照約定時間攜帶本人身份證及其他所需證明材料（略））簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。
拍賣人對本次拍賣的買受人不作過戶承諾或擔保，不承擔辦理財產(chǎn)交接中所涉及的應繳、欠繳等一切稅款和費用。如因買受人自身原因造成延期過戶或無法過戶，期間所產(chǎn)生的一切費用（包含但不僅限于滯納金、延時履行金、罰金、停車費、保管費、損耗費用）及本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果由買受人自行承擔。
九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。
如需提高單日單筆轉(zhuǎn)賬限額的請自行聯(lián)系其所屬銀行咨詢。
十、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十一、關(guān)于標的物的交付，一切以公告內(nèi)容為準。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：（略）,（略）
京東客服：（略）
舉報監(jiān)督電話：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

（略）（略）人民法院
二〇二四年九月二十七日




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“法拍貸”（略）絡司法拍賣房產(chǎn)提供貸款。
流程指引：1.銀行預審→2.競拍成功→3.核查出貸→4.辦理產(chǎn)權(quán)過戶
“法拍貸”服務非法院主體行為，如需辦理請務必自行詳詢。

貸款銀行
受理類型
聯(lián)系方式：（略）
盛京銀行天津分行
住宅及商業(yè)用房
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住宅及商業(yè)用房
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