變賣公告
寧（略）中級人民法院將于2024年10月13日10時至2024年12月12日10時（延時的除外）（略）（網址：（略）.fztkkzv,戶名：寧（略）中級人民法）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的
（略）54號-59號六套廠房、（略）、土地使用權、構筑物、地上附著物及林木
評估價：（略）元；變賣價：（略）元；變賣預繳款：（略）元；保證金：（略）元；加價幅度：（略）；(以及其整倍數)。
（一）標的位置：
（略）54號-59號六套廠房、（略）、土地使用權、構筑物、地上附著物及林木；地（略）南側，其所在四至：（略），（略），西至利紅街，（略）。
（二）標的基本情況：
房屋情況：該標的外墻面為干掛石材，進戶門為玻璃旋轉門，內設電梯1部，（略）梯3個。該標的總層數為5層，所在層為1-5層、局部6層。其中；1層為大廳：室內地面鋪800mm*800mm瓷磚，墻面貼800mm*800mm瓷磚，石膏吊頂，層高3.5米，中間空頂部分高度約7.4米。2層：室內地面鋪800mm*800mm瓷磚，墻面貼800mm*800mm瓷磚，石膏吊頂（頂部有破損），層高2.8米。3層東邊部分為標間、部分為大床房，西邊為（略）內通水、通電、通暖、通氣并安裝消防設施。
六套廠房：1.寧（2017）（略）內通水、通電并安裝消防設施；估價對象主體結構穩(wěn)定，無沉降現(xiàn)象，維護狀況一般。
2.寧（2017）（略）內通水、通電并安裝消防設施；估價對象主體結構穩(wěn)定，無沉降現(xiàn)象，維護及使用狀況良好。
3.寧（2017）（略）內通水、通電、通暖并安裝消防設施；估價對象主體結構穩(wěn)定，無沉降現(xiàn)象，維護及使用狀況良好。
4.寧（2017）（略）內通水、通電并安裝消防設施；估價對象主體結構穩(wěn)定，無沉降現(xiàn)象，維護及使用狀況良好。
5.寧（2017）（略）內通水、通電、通暖并安裝消防設施；估價對象主體結構穩(wěn)定，無沉降現(xiàn)象，維護及使用狀況良好。
6.寧（2017）（略）內通水、通電并安裝消防設施；估價對象主體結構穩(wěn)定，無沉降現(xiàn)象，維護及使用狀況良好。
土地情況：根據委托人提供的《不動產權證書》記載,該房屋所在宗地共有宗地面積為58643.00㎡,地類（用途）為工業(yè)用地,權利性質為出讓,終止日期為2061年06月02日；分攤土地使用權面積。宗地形狀較規(guī)則,地勢平坦,工程地質條件較好,在利用上無地質、水文等不良自然條件限制及自然災害威脅。實際開發(fā)程度為宗地紅線外“七通”（即通給水、通排水、通電、通訊、通路、通暖、通氣）和宗地紅線內“七通”（即通給水、通排水、通電、通訊、通路、通暖、通氣）及“場地平整”。
（三）標的權屬狀況：
（略）權益狀況：（略）為寧（2017）（略）；共有人：單獨所有，用途為工業(yè)用房，建筑面積為18540㎡，為鋼結構。。
他項權利狀況：該標的已抵押、已查封。（略），抵押期限：2017年07月31日起2020年07月30日止。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：
1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人可以申請實地看樣,并通過檢測或自身經驗對拍賣標的的價值做出準確的判斷，競買人一旦決定參與競買，即表明對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀包括瑕疵和權利負擔。未實地看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權利負擔已確認，拍賣成交后自行承擔因拍賣標的產生的一切經濟損失及法律責任。
2、變賣成交后十日內不交納尾款的，保證金不予退還。
五、買受人按規(guī)定付清成交款后，過戶所涉及的過戶稅、費均由買賣雙方按照規(guī)定各自負擔，出讓方需承擔的稅、費由買受人先行墊付，待辦理完產權過戶登記后10日內將墊付的相關票據交至本院，由本院從拍賣價款中予以支付，逾期未交墊付的稅費相關票據，則墊付的稅、費由買受人承擔，本院不再處理。
拍賣成交之日前，拍賣標的欠繳的物業(yè)費、水、電、暖、氣等其他費用由原產權人全部承擔。拍賣成交后產生的稅費及其他費用，由買賣雙方按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定各自承擔。出讓方需承擔的稅、費由買受人先行墊付，待辦理完產權過戶登記后10日內將墊付的相關票據交至本院，由本院從拍賣價款中予以支付，逾期未交墊付的稅費相關票據，則墊付的稅、費由買受人承擔，本院不再處理。特別提醒，競買人需詳細咨詢該房屋所在地不動產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣結束前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，變賣尾款須在變賣成交后10日內繳入青（略）：（略）（略）），未成交的，（略）絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：（https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。
十一、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式：（略）
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話：（略）
拍賣咨詢：（略）
（略）（略）中級人民法院
2024年9月27日

（略）54-59號六套廠房、（略）、土地使用權等
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