特別提示：
一、本院未授權任何機構（（略）、中介服務機構等）對司法拍賣標的物出具盡職調查報告，任何機構以對司法拍賣標的物出具的盡職調查報告等名義收取高額費用的行為均與本院無關。
二、任何機構（（略）、中介服務機構等）宣稱與人民法院有溝通協調經驗均屬不實宣傳。
三、法徽系人民法院專用標志，其他單位：（略）
四、本公告系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經本院允許，任何個人、單位：（略）

湖南（略）人民法院
拍賣公告
（第二次拍賣）

湖南（略）人民法院將于2024年10月14日10時至2024年10月15日10時止（延時除外）（略）上（網址：（略）,機構名稱：（略）
拍賣標的：位（略）內家具家電及物品不在拍賣范圍）
（略）：湘（2019）（略），房屋用途：住宅，產權面積：72.5㎡，分攤面積:17.02㎡，占用情況：有。承租情況：無。是否可以看房：可。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
評估價：（略），起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）（以及其整倍數）。
特別說明：①房屋有抵押，（略）長沙開福支行。②過戶時產生的稅費由相應主體承擔。③房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。④房屋依現狀拍賣，對于房屋質量等問題不予涉及，房屋的瑕疵由買受人自行核實并負責。⑤房屋相關學位、戶口、落戶問題不在執(zhí)行范圍，請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。⑥拍賣成交后買受人未在10日內全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。⑦買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產權過戶手續(xù)。網絡拍賣相關手續(xù)較為復雜，權證辦理時間相對較長。⑧（略），除公告中公布的輔助機構的聯系人：（略）
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前5個工作日向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
1、自公告日起接受咨詢（工作日9：30-16:30點）；
2、網絡司法拍賣輔助機構：（略），咨詢電話：（略）胡女士
3、看樣時間暫定于開拍前三天，如需看樣請短信報名確認（短信報名格式：姓名+標的物名稱：（略）

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。本次拍（變）賣標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費及辦理權證所需相關費用按照國家有關法律法規(guī)，由相應主體承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請于2024年10月8日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉（略）；請勿將余款直接打入支付寶賬戶）。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，經本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
重要提示：拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，（略）均不就此承擔任何責任。
十一、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）胡女士
監(jiān)督電話：（略）6
聯系地址：（略）
（略）址:（略）
此公告在“（略）”、“（略）”上發(fā)布。

湖南（略）人民法院
二〇二四年九月二十七日
（略）
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