競買公告
（略）（略）人民法院
關(guān)（略）海河（略）深寶產(chǎn)業(yè)園27-1，4-601房地產(chǎn)的拍賣公告（第一次拍賣）
（略）（略）人民法院將于2024年10月30日10時(shí)起至2024年10月31日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略），戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
田宗樂名下坐落（略），抵押范圍621.34平方米，債務(wù)履行期限為2019年8月14日至2020年8月14日，被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額人民幣（略）元。
該房屋已被法院查封。有人使用，未進(jìn)入,屋內(nèi)情況不詳。評(píng)估價(jià)為（略）元。
本次起拍價(jià)：（略）.7元；保證金：（略）；增價(jià)幅度：（略）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但受房地產(chǎn)限購政策約束的競買人不得參與競買。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地限購及過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2024年10月25日前向本院提交合法有效的委托手續(xù)證明，經(jīng)本院確認(rèn)資格后方能進(jìn)行委托。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來本院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書，買受人應(yīng)向本院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到本院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
此外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競買的還應(yīng)遵循如下要求：
1、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。
2、競買人必須具備購房資格，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格，因買受人（略）不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還。
3、司法拍賣成交后3日內(nèi)，買受人應(yīng)來我院完成競買資格審查征詢工作，待相關(guān)部門審查完成并確認(rèn)競買資格后再繳納尾款（但繳款時(shí)間不得超過2024年11月15日10時(shí)）。如買受人在競買資格審查確認(rèn)完成前繳納尾款的不予確認(rèn)。
4、在司法拍賣房產(chǎn)成交后、出具拍賣成交裁定前，買受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件導(dǎo)致的相關(guān)法律后果自行承擔(dān)，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。
5、買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u行為無效的，人民法院應(yīng)予支持。依據(jù)前款規(guī)定，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
6、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
三、咨詢時(shí)間：自2024年9月29日起至2024年10月29日17時(shí)止接受咨詢,本院不統(tǒng)一安排看樣。本院已委托智通拍輔（天津）（略）對上述標(biāo)的物信息進(jìn)行咨詢、組織看樣等相關(guān)事宜，（（略）安排），可搜索并關(guān)注微信：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位：（略）
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月25日前與本院聯(lián)系，提交書面申請及相關(guān)材料。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有優(yōu)先購買權(quán)人。
十一、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年11月15日10時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)，匯款時(shí)請注明用途：2024執(zhí)恢897深寶產(chǎn)業(yè)園拍賣款，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的專項(xiàng)咨詢電話：（略）（智通拍輔）
監(jiān)督電話：022—（略）（周法官）022—（略）（違法違紀(jì)舉報(bào)）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（（略）.cn）查詢。



（略）（略）人民法院
二○二四年九月二十九日

（略）海河（略）深寶產(chǎn)業(yè)園27-1，4-601
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