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資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋和土地租賃權(quán)交易公告

［2024］第180號
根據(jù)國家有關(guān)法律、行政法規(guī)要求，受相關(guān)部門委托，擬對下列資產(chǎn)進行公開交易，現(xiàn)將相關(guān)信息披露如下：
一、關(guān)于本次轉(zhuǎn)讓標的基本情況及說明
1.（略）土地租賃權(quán)二十年、（略）的資產(chǎn)和房屋租賃權(quán)二十年，整體交易。交易底價57021.884萬元。
（略）
標的分項名稱：（略）
數(shù)量
評估值(萬元)
1
10000Nm3/h、20000Nm3/h、30000Nm3/h制氧機及其配套附屬設(shè)施、存貨
以現(xiàn)場展示為準
45614.484萬元
（不含稅）
2
房屋租賃權(quán)二十年
21576.03平方米
7217萬元
（含稅）
3
土地租賃權(quán)二十年
50636.00平方米
4190.40萬元
（含稅）
轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)及其狀況，以評估明細和展示的實物為準。
如產(chǎn)生溢價，溢價部分分配比例：房屋租金占比12.66%；資產(chǎn)占比79.99%；土地租金7.35%。
2.標的已經(jīng)由有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行了評估，詳見遼中聯(lián)評報字[2023]1183~1185號資產(chǎn)評估報告書。
3.轉(zhuǎn)讓方已對轉(zhuǎn)讓標的進行了如實的披露，并不表明對標的的所有瑕疵、特別是隱蔽的瑕疵進行了揭示；對轉(zhuǎn)讓標的所作出的說明及相關(guān)資料均是參考性說明，不作為受讓方對標的的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保，也不作為標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標的移交的依據(jù)。
4.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解及現(xiàn)場踏勘，意向受讓方一旦交納保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可轉(zhuǎn)讓公告所披露內(nèi)容，完全接受標的現(xiàn)狀及瑕疵，同意全面履行交易程序。
二、受讓方應(yīng)當具備的基本條件
1.具有獨立法人資格，（略），有合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，注冊資金不少于1億元人民幣。不接受聯(lián)合體報名；
2.近五年（2019年～2023年）在國企或央企必須有二個及以上不小于30000Nm3制氧運營、維護的業(yè)績（提供相關(guān)證明材料）；
3.近三年（2021年～2023年）內(nèi)沒有發(fā)生過重大生產(chǎn)安全和質(zhì)量事故（由受讓方做出承諾）；
4.經(jīng)審計的2020年～2022年度無保留意見的審計報告正文及資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表；
5.以上需提供的資料要加蓋公章。
6.（略），為轉(zhuǎn)讓方供應(yīng)生產(chǎn)所需的工業(yè)氣體。
7.（略）制氧職工有意向到受讓方工作的，受讓方要無條件接收。
8.受讓方須接受以下合同及協(xié)議：
《（略）制氧資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》、《（略）（略）部分人員協(xié)議》、《工業(yè)氣體供應(yīng)合同》、《公用工程介質(zhì)供應(yīng)合同》、《土地租賃協(xié)議》、《房屋租賃協(xié)議》。
三、轉(zhuǎn)讓程序
1.掛牌公告期限：2024年9月29日至2024年10月31日11:00。
2024年9月29日10：00啟動自由報價；
2024年11月1日10：00啟動限時競價。
2.現(xiàn)場展示時間為：2024年9月29日至2024年10月31日11:00（法定節(jié)假日除外）。
勘查地點：（略）
咨詢電話：（略）
3.（略）（略）303會議室（遼寧省（略））獲?。?span id="gsiwcwkkoc" class="open_quick_reg">（略）
4.交易保證金為人民幣1000萬元，意向受讓方應(yīng)于2024年9月29日至2024年10月31日11:00（以實際到賬為準）（略）所指定賬戶，交款人與意向受讓方必須一致(以銀行對賬單為準)。否則，報名無效。
5.本次交易采取電子競價方式：（略）
6.交易尾款繳納：受讓方須在5個工作日內(nèi)將交易價款（根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供合同樣本約定）交至轉(zhuǎn)讓方指定帳戶、（略）指定賬戶。經(jīng)轉(zhuǎn)讓方確認所有款項交清后5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。
7.受讓方持轉(zhuǎn)讓方出具的《交易保證金返還通知單》（略）辦理退還保證金事宜，保證金不計息。
未受讓成功的意向受讓方持購買保證金收款收據(jù)、本人身份證原件，（略）辦理退款手續(xù)，3個工作日內(nèi)將競價保證金無息返還。
四、其他需披露的事項
1.（略）收費標準全額支付。
2.雙方按法律規(guī)定各自承擔相應(yīng)的稅費。
3.在規(guī)定期限內(nèi)由于受讓方原因未繳納交易價款、簽訂合同的，視為受讓方自行放棄購買，構(gòu)成違約，已交保證金不予退還，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將本次標的物另行轉(zhuǎn)讓。
五、免責聲明
如出現(xiàn)下列情形之一，（略）部分免責：
1.（略），如因相關(guān)資料未按時、未準確提交而造成資格審核不通過的。
2.（略）指定賬戶，因競買保證金未按時到賬而導致受讓方注冊賬戶未被激活而不能參與報價的。
3.受讓方應(yīng)對自己的注冊賬戶信息保密，并遵守《（略）使用規(guī)則》，每個注冊賬戶僅供一名受讓方使用。因受讓方原因?qū)е缕渥再~戶信息泄露而造成的一切后果的。
4.由于受讓方遺忘密碼，（略）絡(luò)異常導致無法正常競價的。
5.因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、（略）故障無法繼續(xù)交易的，或者司法部門、政府監(jiān)管部門緊急要求停止報價等原因?qū)е聢髢r交易中斷的。
6.本公司有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，（略）網(wǎng)站進行公告。


（略）
2024年9月29日