（略）（略）人民法院
關(guān)于拍（略）房產(chǎn)的公告
（略）（略）人民法院將于2024年10月30日10時至2024年10月31日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
本次拍賣（略），證載建筑面積：38.75平方米，土地性質(zhì)：出讓，土地用途/地類：商務(wù)金融用地，規(guī)劃用途：非居住。
起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）。
特別提醒：
1、拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量等以交付時的實(shí)際情況為準(zhǔn)！
2、該標(biāo)的由國家稅務(wù)總（略）稅務(wù)局出具的測算報告，詳見附件。

標(biāo)的物簡介：
1、該標(biāo)的物（略）人民法院首封。
2、該標(biāo)的物有抵押，（略）。
3、該標(biāo)的物有租賃，租期到2025年1月17日。
4、該標(biāo)的物有優(yōu)先購買權(quán)人。
5、該標(biāo)的物周圍有多個生（略），多個公交站點(diǎn)，出行便捷度尚可。周邊有學(xué)校，銀行，市場等生活配套設(shè)施。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
自2024年10月14日起至2024年10月22日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系。
聯(lián)系人：（略）
三、競買條件：
1.凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。
依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》之三十四條，（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（1）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
（4）第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
2.經(jīng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣程序處置（略）域內(nèi)居住用途的房屋適用（略）限購政策。具體要求請參照2017年4月1日起實(shí)施的《（略）人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步深化房（略）場調(diào)控工作的實(shí)施意見》及《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等四部門關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策更好滿足居民剛性和改善性住房需求的通知》。
（1）競買人參與競拍前，應(yīng)當(dāng)按（略）購房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購房資格；
（2）競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；
（3）拍賣成交后、人民法院出具成交裁定書前，因買受人（略）不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還；
（4）競買人明知自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價導(dǎo)致嚴(yán)重影響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；
（5）競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
3.參與競買人必須使用本人實(shí)名注冊/（略）參加本次競拍活動。如參與競買人未開設(shè)參拍賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行。
辦理委托手續(xù)應(yīng)向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院認(rèn)定后方能進(jìn)行委托。提交申請時間自公告發(fā)布之日起至標(biāo)的物開拍5日前。逾期未辦理委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，在開拍期間所有行為將視為參拍人的個人行為。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、特別提醒：
1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的任何瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
2.對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月12日前與本院聯(lián)系。
3.對上述標(biāo)的主張優(yōu)先購買權(quán)的，可于公告發(fā)布之日起7-15個自然日內(nèi)持申請書、相關(guān)證明材料等到法院提交申請。經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
4.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
5.本次拍賣需至少一人報名且出價方可成交。
五、關(guān)于本次拍賣中所涉及稅款、費(fèi)用、必要生活繳費(fèi)支出等繳納方式：（略）
（一）辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的與拍賣標(biāo)的有關(guān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶費(fèi)用、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的其他費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。
1.為確保過戶手續(xù)順利辦理，應(yīng)繳部分均由買受人先行支付。
具體費(fèi)用請競買人向相關(guān)職能單位：（略）
2.被執(zhí)行人（或原產(chǎn)權(quán)人）應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)但不能繳納的部分，買受人可于過戶手續(xù)辦結(jié)之日起的20個自然日內(nèi)，持代為墊付部分的繳稅、繳費(fèi)票據(jù)等相關(guān)證明，向我院主張。
3.逾期未向我院提交主張的，本標(biāo)的拍賣成交款將不予保留。屆時請買受人自行尋法律途徑解決。
（二）水、電、燃?xì)狻⒐┡?、寬帶、物業(yè)費(fèi)等基礎(chǔ)設(shè)施及必要生活項目等，由買受人自行辦理過戶手續(xù)，辦理過程中所產(chǎn)生的應(yīng)繳、欠繳、補(bǔ)繳、滯納金等可能影響標(biāo)的物使用的費(fèi)用，由買受人自行解決，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。
（三）涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門的處理。
法院不承擔(dān)本說明一、二項中所涉及的各項費(fèi)用。
六、（略）將在競買人參拍賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
七、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
八、拍賣尾款請在2024年11月7日前繳納，（略）上支付。
（略）（略）人民法院法院指定賬戶：
戶名：（略）（略）人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行天津新立村支行，
（略）：（略）088753。
拍賣成交后，買受人應(yīng)在公告中規(guī)定時限前繳納拍賣尾款，并按照約定時間攜帶本人身份證及其他所需證明材料（略））簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
拍賣人對本次拍賣的買受人不作過戶承諾或擔(dān)保，不承擔(dān)辦理財產(chǎn)交接中所涉及的應(yīng)繳、欠繳等一切稅款和費(fèi)用。如因買受人自身原因造成延期過戶或無法過戶，期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包含但不僅限于滯納金、延時履行金、罰金、停車費(fèi)、保管費(fèi)、損耗費(fèi)用）及本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果由買受人自行承擔(dān)。
九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。
如需提高單日單筆轉(zhuǎn)賬限額的請自行聯(lián)系其所屬銀行咨詢。
十、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
十一、關(guān)于標(biāo)的物的交付，一切以公告內(nèi)容為準(zhǔn)。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：（略）（略）；（略）
京東客服：（略）
舉報監(jiān)督電話：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
（略）（略）人民法院
二〇二四年九月二十九日




（略）（略）福煦廣場（略）
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