競買公告
（略）運(yùn)輸法院
關(guān)于（略）房產(chǎn)的拍賣公告（第一次拍賣）

（略）運(yùn)輸法院將于2024年10月30日10時(shí)起至2024年10月31日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略），戶名：（略）運(yùn)輸法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
被執(zhí)行人馬俊萍名下坐落于（略），抵押權(quán)人：（略），抵押范圍：100.93平方米，抵押權(quán)登記日期：2016年06月14日，債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）為2016年04月23日至2031年04月23日，被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）人民幣（略）。抵押權(quán)人：（略），抵押范圍：100.93平方米，抵押權(quán)登記日期：2021年02月09日，債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）為2021年02月07日至2029年05月18日，被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）人民幣（略）元。該房屋已被本院查封。該房屋內(nèi)被執(zhí)行人占用，有高齡臥床老人居住，騰房可能所需周期較長。欠費(fèi)實(shí)際交付為準(zhǔn)，無鑰匙。評(píng)估價(jià)為（略）.33元。
本次起拍價(jià)：760840.73元；保證金：（略）；增價(jià)幅度：（略）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但是下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，（略）運(yùn)輸法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）（略）運(yùn)輸法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。
競買人必須具備購房資格，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)提交承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果的承諾書，（略）運(yùn)輸法院執(zhí)行局收（（略），聯(lián)系電話：（略）
買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由，主張?jiān)撆馁u行為無效的，人民法院應(yīng)予支持。
依據(jù)前款規(guī)定，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
本次拍賣信息已通過電話、郵寄等方式：（略）
三、咨詢、展示看樣時(shí)間：本院已委托“網(wǎng)拍（天津）（略）”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織統(tǒng)一看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“網(wǎng)拍（天津）（略）”安排）。咨詢電話：（略），陳先生
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不包括裝修及室內(nèi)物品），法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月09日前與本院聯(lián)系，提交書面申請及相關(guān)材料。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)人。
十一、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）運(yùn)輸法院，開戶銀行：天津農(nóng)商銀行營業(yè)部，賬號(hào)：（（略）（略）），匯款時(shí)請注明用途：（2024）津8601執(zhí)恢67號(hào)、（略）：津（2016）濱（略），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）
（略）拍（天津）（略）陳先生
（略）（肖法官）
監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（（略）.cn）查詢。


（略）運(yùn)輸法院
二○二四年九月二十九日
（略）房產(chǎn)
暫無修改記錄