拍賣公告
（略）、配建2-103房產(chǎn)進行拍賣的公告
（第一次拍賣）
（略）（略）人民法院將于2024年10月30日10時起至2024年10月31日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略），戶名：（略）（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）、配建2-103；
（略）：津（2020）（略）層：1層；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；房屋規(guī)劃用途：非居住；共有情況：單獨所有。
詳見標的物調(diào)查表。
特別提醒:該標的土地性質(zhì)為劃撥，成交后需繳納土地出讓金，數(shù)額以規(guī)劃部門核算結(jié)果為準。
起拍價：（略）、保證金：（略）、增價幅度：（略）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。
（略）賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)。
特別提醒：競買人需自行了解是否符合限購政策，如明知不符合而參加競拍或者提供虛假資料獲得購房資格，將承擔悔拍等法律責任。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的法律文書，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的的法律文書。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
在司法拍賣房產(chǎn)成交后、出具拍賣成交裁定書前，買受人應(yīng)提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料供法院審核，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，法院不予出具拍賣成交裁定書。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（一）負責執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、咨詢的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。請意向競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院及拍輔機構(gòu)不承擔瑕疵擔保責任。本院將根據(jù)實際情況決定是否組織預(yù)展，（略）協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣相關(guān)事宜。專項咨詢電話：（略）（劉女士）。
六、人民法院在職責范圍內(nèi)協(xié)助買受人辦理標的物產(chǎn)權(quán)登記、變更手續(xù)，所涉及的稅費依照法律和有關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔。標的物轉(zhuǎn)移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行及時辦理。本院負責向相關(guān)單位：（略）
可能存在的物業(yè)費、水、電、供熱、燃氣等欠費問題，由買受人自行解決，因上述原因造成標的物無法及時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，相應(yīng)風險由買受人承擔。
七、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、（略）將凍結(jié)競買人特定賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年11月7日16時前到本院財務(wù)部門或繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）7)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
九、依據(jù)法釋[2016]18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
（略）：（略）
咨詢電話：（略）（劉女士）
監(jiān)督電話：（略）
技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年九月二十九日
（略）、配建2-103
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