（略）濱（略）人民法院
關(guān)于（略）濱（略）塘沽福達苑2-2-601房屋的拍賣公告
（略）濱（略）人民法院將于2024年10月30日10時至2024年10月31日10時止（延時除外）（略）（法院賬戶名：（略）濱（略）人民法院，（略）址：（略））進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：（略）（略）1，建筑面積103.38平方米，房屋規(guī)劃用途為居住，混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)6層，所在層6層，登記日期2009年12月30日；土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地用途為城鎮(zhèn)單一住宅用地，土地使用期限2001年12月26日至2071年12月26日。本院已查封房屋；該房屋已設(shè)立抵押。
已知瑕疵說明：房屋由被執(zhí)行人及親屬居住，未入戶，室內(nèi)情況不詳；水電、燃氣、供熱欠費情況不詳；不動產(chǎn)登記資料顯示存在限制處分情形，競買人在競買前需自行咨詢不動產(chǎn)登記部門該不動產(chǎn)能否過戶，如因房屋被認定為違建（房屋是否存在違建及違建范圍以行政部門登記為準，房屋按現(xiàn)狀拍賣，本次拍賣不改變違建的違法性）等原因?qū)е虏荒苓^戶的，風(fēng)險由買受人自行承擔；具體瑕疵以實物現(xiàn)狀為準。
起拍價：（略）元，保證金：（略），加價幅度：（略）
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費承擔方式：（略）
本院經(jīng)函詢稅務(wù)局，僅以評估價格（（略）元）為依據(jù)，對本次拍賣房產(chǎn)在轉(zhuǎn)移登記可能發(fā)生的稅費進行測算，本次稅費測算結(jié)果及《房屋交易稅費計算參考表》放置附件，僅供參考，成交后以稅務(wù)和不動產(chǎn)登記管理部門核算為準。
水、電、氣、熱、（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，本次拍賣不予處理。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
司法拍賣房產(chǎn)受限購政策約束：（一）競買人參與競拍前，應(yīng)當按照房屋所在地購房資格有關(guān)政策文件的要求確認自身具備購房資格；（二）競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；（三）拍賣成交后、人民法院出具成交裁定書前，因買受人在房屋所在地不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還；（四）競買人自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價導(dǎo)致嚴重影響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；（五）競買人虛構(gòu)購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
買受人悔拍的，需買受人本人持居民身份證原件來（略））簽署確認悔拍筆錄。
五、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
六、（略）：(2023)津0319民初13821號民事判決書。
七、尾款支付方式：（略）

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》系本公告的組成部分。
舉報監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）（中拍聯(lián)合（天津）（略））、（略）（拍賣組）、（略）（承辦法官）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

（略）濱（略）人民法院
2024年9月29日
（略）濱（略）塘沽福達苑2-2-601房屋
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