競買公告
（略）（略）人民法院
關(guān)（略）靚錦名居（略）房地產(chǎn)的拍賣公告（第一次拍賣）
（略）（略）人民法院將于2024年10月31日10時起至2024年11月1日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略），戶名：（略）（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
秦建梅（持證）0.99，王寶成1%按份共有的名下坐落（略）為（略）0，債務履行期限為2011年6月23日至2014年6月23日，被擔保債權(quán)數(shù)額人民幣（略）元，登記日期2011年7月13日。
該房屋已被本院查封。案外人向本院提交租賃合同，但未在相關(guān)部門辦理租賃登記備案手續(xù)，案外人使用，租賃情況：承租人田青，租賃期限自2013年11月1日止起至2033年10月31日止,未入戶，屋內(nèi)物品不詳。無鑰匙。評估價為（略）.33元。
本次起拍價：（略）.74元；保證金：（略）；增價幅度：（略）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但受房地產(chǎn)限購政策約束的競買人不得參與競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房地產(chǎn)所在地限購及過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于2024年10月28日前向本院提交合法有效的委托手續(xù)證明，經(jīng)本院確認資格后方能進行委托。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來本院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的法律文書，買受人應向本院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到本院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的的法律文書。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
此外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競買的還應遵循如下要求：
1、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。
2、競買人必須具備購房資格，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格，因買受人（略）不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還。
3、司法拍賣成交后3日內(nèi)，買受人應來我院完成競買資格審查征詢工作，待相關(guān)部門審查完成并確認競買資格后再繳納尾款（但繳款時間不得超過2024年11月18日10時）。如買受人在競買資格審查確認完成前繳納尾款的不予確認。
4、在司法拍賣房產(chǎn)成交后、出具拍賣成交裁定前，買受人應當提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件導致的相關(guān)法律后果自行承擔，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許。
5、買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，人民法院應予支持。依據(jù)前款規(guī)定，買受人虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。
6、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，競買人虛構(gòu)購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
三、咨詢時間：自2024年9月29日起至2024年10月30日17時止接受咨詢,本院不統(tǒng)一安排看樣。（略）在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（（略）統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院負責向相關(guān)單位：（略）
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月28日前與本院聯(lián)系，提交書面申請及相關(guān)材料。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)人。
十一、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年11月18日10時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)，匯款時請注明用途：24執(zhí)恢1185靚錦名居（略）拍賣款，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、金融服務：中德住房儲蓄銀行提供貸款服務，具體服務信息詳見附件。咨詢聯(lián)系人：（略）
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）（略）王經(jīng)理：（略）
監(jiān)督電話：（略）（周法官），022—（略）（違法違紀舉報）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（（略）.cn）查詢。

（略）（略）人民法院
二〇二四年九月二十九日
（略）（略）靚錦名居（略）
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